樓盤代賣合同協議?甲方（委托方）：姓名：__________________身份證號碼：__________________地址：__________________聯系電話：__________________乙方（受托方）：公司名稱：__________________統一社會信用代碼：__________________法定代表人：__________________地址：__________________聯系電話：__________________鑒于甲方擁有[樓盤名稱]（以下簡稱"該樓盤"）的代賣權益，愿意委托乙方進行銷售代理；乙方具備專業的房地產銷售能力和經驗，愿意接受甲方委托，雙方經友好協商，依據《中華人民共和國民法典》及相關法律法規的規定，就甲方委托乙方代賣該樓盤事宜達成如下協議：一、標的物或服務具體描述（一）樓盤基本信息1.樓盤名稱：[樓盤名稱]2.樓盤地址：[樓盤詳細地址]3.樓盤性質：[住宅/商業/寫字樓等]4.占地面積：[x]平方米5.建筑面積：[x]平方米6.房屋套數：[x]套（具體戶型及面積分布見附件一）（二）代賣服務內容1.乙方負責制定樓盤銷售方案，包括但不限于市場定位、營銷策略、推廣活動策劃等，并根據市場變化及時調整。2.乙方負責通過各種合法渠道尋找潛在客戶，包括但不限于線上營銷、線下推廣、客戶資源整合等，積極促成房屋買賣交易。3.乙方負責接待客戶咨詢、帶看房屋，向客戶介紹樓盤的基本情況、優勢賣點、周邊配套等信息，并協助客戶辦理購房相關手續。4.乙方負責與客戶進行商務談判，協助甲方確定合理的銷售價格和交易條件，爭取達成最優交易結果。5.乙方負責協助甲方辦理房屋產權過戶、銀行貸款等相關手續，確保交易順利完成。6.乙方應定期向甲方匯報樓盤銷售進展情況，提供銷售數據統計分析報告，包括客戶來源、意向客戶數量、成交情況等。二、權利義務（一）甲方權利義務1.權利有權對乙方的銷售工作進行監督和指導，提出合理的意見和建議。有權了解樓盤銷售進展情況，要求乙方定期匯報銷售數據和相關信息。有權根據市場情況和自身利益，對樓盤銷售價格、優惠政策等進行調整，但應提前通知乙方。有權對乙方違反本協議約定的行為提出異議，并要求乙方承擔相應的違約責任。2.義務向乙方提供真實、準確、完整的樓盤相關資料，包括但不限于房屋產權證書、土地使用證書、規劃許可證、施工許可證、銷售許可證等文件，以及樓盤戶型圖、效果圖、周邊環境資料等宣傳資料。協助乙方辦理與樓盤銷售相關的手續，如提供必要的授權文件、配合乙方與相關部門溝通協調等。按照本協議約定向乙方支付銷售代理費。不得擅自與乙方已接觸或正在洽談的客戶進行私下交易，否則應按照本協議約定向乙方支付違約金，并賠償乙方因此遭受的損失。（二）乙方權利義務1.權利有權按照本協議約定獲取銷售代理費。有權根據市場情況和銷售需要，自主制定和調整銷售方案，但應提前告知甲方。有權拒絕甲方提出的違反法律法規或本協議約定的不合理要求。在代賣過程中，如發現甲方提供的樓盤資料存在虛假或重大遺漏等問題，有權要求甲方及時更正，并承擔因此給乙方造成的損失。2.義務嚴格遵守國家法律法規和房地產銷售相關規定，誠信履行本協議約定的各項義務。按照本協議約定的服務內容和標準，積極開展樓盤銷售工作，盡最大努力促成房屋買賣交易。保守甲方的商業秘密和樓盤相關信息，不得向任何第三方泄露或用于與本協議無關的其他目的。定期向甲方匯報樓盤銷售進展情況，提供真實、準確的銷售數據和統計分析報告。在銷售過程中，如實向客戶介紹樓盤情況，不得隱瞞或夸大樓盤的優勢和缺陷，不得進行虛假宣傳或誤導客戶。妥善保管與樓盤銷售相關的文件、資料、客戶信息等，在本協議終止后按照甲方要求進行移交或銷毀。協助甲方處理客戶投訴和糾紛，維護甲方的良好形象。三、銷售代理費及支付方式（一）銷售代理費標準1.乙方按照房屋實際成交金額的[x]%向甲方收取銷售代理費。2.對于一次性付款的客戶，乙方在甲方收到全部購房款后[x]個工作日內，按照上述標準計算并向甲方支付銷售代理費。3.對于采用銀行貸款方式付款的客戶，乙方在甲方收到銀行發放的貸款款項后[x]個工作日內，按照上述標準計算并向甲方支付銷售代理費。（二）支付方式甲方同意乙方從代收的購房款中直接扣除應支付的銷售代理費，扣除時間及金額按照本協議約定執行。在扣除銷售代理費后，乙方應及時將剩余購房款支付給甲方。四、違約責任（一）甲方違約責任1.若甲方未按照本協議約定向乙方提供相關資料或協助乙方辦理手續，導致乙方無法正常開展銷售工作或給乙方造成損失的，甲方應承擔相應的賠償責任。2.若甲方擅自與乙方已接觸或正在洽談的客戶進行私下交易，甲方應按照該房屋成交金額的[x]%向乙方支付違約金，并賠償乙方因此遭受的全部損失。3.若甲方未按照本協議約定向乙方支付銷售代理費，每逾期一日，應按照未支付金額的[x]%向乙方支付違約金。逾期超過[x]日的，乙方有權暫停銷售工作，并要求甲方支付已到期的銷售代理費及違約金。（二）乙方違約責任1.若乙方未按照本協議約定的服務內容和標準履行義務，或因乙方原因導致銷售工作出現延誤、失誤等情況，給甲方造成損失的，乙方應承擔相應的賠償責任。2.若乙方泄露甲方的商業秘密或樓盤相關信息，乙方應按照本協議約定的銷售代理費總額的[x]%向甲方支付違約金，并賠償甲方因此遭受的全部損失。3.若乙方未按照本協議約定向甲方支付銷售代理費，每逾期一日，應按照未支付金額的[x]%向甲方支付違約金。逾期超過[x]日的，甲方有權解除本協議，并要求乙方支付已到期的銷售代理費及違約金。五、爭議解決本協議的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。雙方在履行本協議過程中如發生爭議，應首先通過友好協商解決；協商不成的，任何一方均有權向有管轄權的人民法院提起訴訟。六、其他條款（一）協議變更與解除1.本協議的任何變更或補充需經雙方書面協商一致，并簽訂書面協議。2.在履行本協議過程中，如發生不可抗力或其他不可預見、不可避免的原因，導致本協議無法繼續履行或部分無法履行的，雙方互不承擔違約責任，但應及時通知對方，并提供相關證明文件。在此情況下，雙方應協商解決善后事宜，如協商不成，本協議自動解除。（二）保密條款雙方應對在本協議履行過程中知悉的對方商業秘密、技術秘密及其他機密信息予以保密，未經對方書面同意，不得向任何第三方披露或使用。本條款的保密期限為本協議生效之日起[x]年。（三）通知與送達雙方在本協議中填寫的地址、聯系電話等信息為有效送達地址。任何一方如有變更，應及時書面通知對方。一方按照本協議約定向對方發出的通知、文件等，以書面形式發送至對方有效送達地址的，視為已送達。如通過郵寄方式送達，以郵件寄出之日起第[x]日視為送達；如通過傳真方式送達，以傳真發送成功之日視為送達；如通過電子郵件方式送達，以郵件發送成功之日視為送達。（四）協議生效與份數本協議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。本協議一式兩份，甲乙雙方各執一份，具有同等法律效力。甲方（簽字/蓋章）：__________________簽訂日期：