樓房出讓合同協(xié)議?甲方（出讓方）：姓名：__________________身份證號：__________________地址：__________________聯(lián)系電話：__________________乙方（受讓方）：姓名：__________________身份證號：__________________地址：__________________聯(lián)系電話：__________________鑒于甲方擁有位于[樓房具體地址]的樓房（以下簡稱"該樓房"），愿意將其出讓給乙方，乙方愿意受讓該樓房，經(jīng)雙方友好協(xié)商，依據(jù)《中華人民共和國民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，達成如下合同協(xié)議：一、標的物具體描述1.樓房基本信息該樓房位于[詳細地址]，建筑面積為[x]平方米，房屋用途為[具體用途，如住宅、商業(yè)等]。樓房結(jié)構(gòu)為[結(jié)構(gòu)類型，如框架結(jié)構(gòu)、磚混結(jié)構(gòu)等]，建筑層數(shù)為[x]層，所在樓層為[x]層。房屋配套設施包括但不限于水、電、氣、暖等供應設施齊全，并已正常開通使用。2.附屬設施及相關(guān)權(quán)益該樓房附帶的附屬設施有[詳細列舉附屬設施，如地下室、停車位、花園等]。甲方保證對該樓房及附屬設施擁有合法的所有權(quán)，且該樓房不存在任何抵押、查封、租賃等權(quán)利受限的情況，也未拖欠任何與該樓房相關(guān)的費用。該樓房所占用的土地性質(zhì)為[土地性質(zhì)，如出讓、劃撥等]，土地使用年限至[具體年限]。二、雙方權(quán)利義務（一）甲方權(quán)利義務1.權(quán)利有權(quán)按照本合同約定收取樓房出讓款。有權(quán)要求乙方按照合同約定的時間、方式履行付款及相關(guān)義務。2.義務保證對該樓房擁有合法、完整、無瑕疵的所有權(quán)，并向乙方提供相關(guān)產(chǎn)權(quán)證明文件及資料，協(xié)助乙方辦理樓房產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)。在樓房交付前，負責處理與該樓房有關(guān)的一切債權(quán)債務糾紛，確保乙方受讓后無任何法律糾紛。按照合同約定的時間和條件，將樓房及附屬設施完好地交付給乙方。協(xié)助乙方辦理與樓房相關(guān)的水、電、氣、暖等戶名變更手續(xù)，所產(chǎn)生的費用由[雙方協(xié)商確定承擔方]承擔。（二）乙方權(quán)利義務1.權(quán)利有權(quán)要求甲方按照合同約定的時間、條件交付樓房及附屬設施。有權(quán)要求甲方協(xié)助辦理樓房產(chǎn)權(quán)過戶等相關(guān)手續(xù)。2.義務按照合同約定的時間和方式向甲方支付樓房出讓款。接受甲方交付的樓房及附屬設施，并按照合同約定使用。在辦理樓房產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)過程中，積極配合甲方提供相關(guān)資料，承擔因辦理過戶手續(xù)所產(chǎn)生的應由乙方承擔的稅費及其他費用。三、樓房出讓款及支付方式1.出讓款金額乙方應向甲方支付的樓房出讓款總額為人民幣[x]元（大寫：[大寫金額]）。2.支付方式定金：乙方應在本合同簽訂之日起[x]日內(nèi)向甲方支付定金人民幣[x]元（大寫：[大寫金額]）。定金在乙方履行完本合同約定的義務后，可抵作樓房出讓款。首付款：乙方應在[具體日期]前向甲方支付樓房出讓款的[x]%，即人民幣[x]元（大寫：[大寫金額]）。尾款：剩余樓房出讓款人民幣[x]元（大寫：[大寫金額]），乙方應在辦理完樓房產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)當日一次性支付給甲方。四、樓房交付1.交付時間甲方應在收到乙方支付首付款后的[x]日內(nèi)，將樓房及附屬設施交付給乙方。2.交付標準樓房應保持原有結(jié)構(gòu)及裝修狀況（雙方另有約定除外），門窗、水電、衛(wèi)生潔具等設施應能正常使用。附屬設施應按照合同約定一并交付，保證其功能完好。3.交付手續(xù)雙方應在樓房交付現(xiàn)場進行交接，共同查驗樓房及附屬設施的狀況，并簽署樓房交付確認書。甲方應向乙方提供樓房的相關(guān)資料，包括但不限于房產(chǎn)證、土地證、房屋質(zhì)量保證書、房屋使用說明書等。五、產(chǎn)權(quán)過戶1.過戶時間雙方應在本合同簽訂之日起[x]日內(nèi)，共同向房屋所在地的不動產(chǎn)登記機構(gòu)申請辦理樓房產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)。2.過戶費用承擔辦理樓房產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)所產(chǎn)生的稅費及其他費用，按照國家法律法規(guī)及當?shù)卣叩囊?guī)定，由雙方各自承擔應承擔的部分。但如因一方原因?qū)е逻^戶費用增加的，由該方承擔全部增加的費用。六、違約責任1.甲方違約責任若甲方未能按照合同約定的時間和條件交付樓房及附屬設施，每逾期一日，應按照樓房出讓款總額的[x]%向乙方支付違約金。逾期超過[x]日的，乙方有權(quán)解除本合同，并要求甲方雙倍返還定金，同時甲方應退還乙方已支付的全部款項，并按照樓房出讓款總額的[x]%向乙方支付違約金。若甲方提供的樓房存在產(chǎn)權(quán)糾紛或其他權(quán)利瑕疵，導致乙方無法正常取得該樓房的所有權(quán)，甲方應雙倍返還定金，并退還乙方已支付的全部款項，同時賠償乙方因此遭受的全部損失。若甲方未按照合同約定協(xié)助乙方辦理樓房產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)，每逾期一日，應按照樓房出讓款總額的[x]%向乙方支付違約金。逾期超過[x]日的，乙方有權(quán)解除本合同，并要求甲方雙倍返還定金，同時甲方應退還乙方已支付的全部款項，并按照樓房出讓款總額的[x]%向乙方支付違約金。2.乙方違約責任若乙方未能按照合同約定的時間和方式支付樓房出讓款，每逾期一日，應按照未支付金額的[x]%向甲方支付違約金。逾期超過[x]日的，甲方有權(quán)解除本合同，并沒收乙方已支付的定金，同時乙方應按照樓房出讓款總額的[x]%向甲方支付違約金。若乙方未按照合同約定接受樓房及附屬設施或未按照約定使用，應承擔因此給甲方造成的全部損失。若乙方未按照合同約定協(xié)助辦理樓房產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)，每逾期一日，應按照樓房出讓款總額的[x]%向甲方支付違約金。逾期超過[x]日的，甲方有權(quán)解除本合同，并沒收乙方已支付的定金，同時乙方應按照樓房出讓款總額的[x]%向甲方支付違約金。七、爭議解決本合同在履行過程中如發(fā)生爭議，雙方應首先友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向樓房所在地有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。八、其他條款1.本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。2.本合同未盡事宜，可由雙方另行簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本合同具有同等法