婚前首付買房協議書范本?甲方：__________________身份證號碼：__________________聯系地址：__________________聯系電話：__________________乙方：__________________身份證號碼：__________________聯系地址：__________________聯系電話：__________________鑒于甲乙雙方計劃結婚并共同購置房產，為明確雙方在該房產購買過程中的權利義務，依據《中華人民共和國民法典》及相關法律法規的規定，經雙方平等、自愿、充分協商，達成如下協議：一、標的物描述1.房產基本信息雙方共同購買位于[具體地址]的房產（以下簡稱"該房產"），房屋建筑面積為[x]平方米，房屋戶型為[具體戶型]，房屋用途為住宅。該房產的具體信息以購房合同及相關產權證書登記為準。2.購房相關信息該房產的購房款總金額為人民幣[x]元。其中，甲方以婚前個人財產支付首付款人民幣[x]元，占購房款總額的[x]%；剩余購房款人民幣[x]元通過銀行貸款方式支付。二、雙方權利義務（一）甲方權利義務1.權利享有該房產婚前首付部分的所有權及相應權益。有權按照本協議約定參與該房產的相關決策，包括但不限于房屋裝修、出售等重大事項，但應與乙方協商一致。2.義務按照購房合同約定及時、足額支付首付款。負責與開發商或相關賣方簽訂購房合同，并確保合同條款符合雙方利益。在辦理銀行貸款手續過程中，積極配合提供相關資料，確保貸款順利獲批。按照本協議約定及銀行貸款合同的要求，按時償還貸款本息。若因甲方原因導致逾期還款，應承擔由此產生的一切法律責任和經濟損失。（二）乙方權利義務1.權利享有該房產婚后共同還貸及增值部分的相應權益。有權按照本協議約定參與該房產的相關決策，包括但不限于房屋裝修、出售等重大事項，但應與甲方協商一致。2.義務在辦理銀行貸款手續過程中，積極配合提供相關資料，確保貸款順利獲批。按照本協議約定及銀行貸款合同的要求，與甲方共同按時償還貸款本息。若因乙方原因導致逾期還款，應承擔由此產生的一切法律責任和經濟損失。承擔該房產在婚后共同生活期間的物業費、水電費、燃氣費等日常費用的[x]%。三、產權登記及份額約定1.雙方同意，該房產的產權登記在甲乙雙方名下。2.該房產的產權份額按照甲方占[x]%，乙方占[x]%確定。雙方應按照上述份額享有該房產的所有權、使用權、處分權及收益權等相關權益。四、房產的使用與維護1.該房產為甲乙雙方婚后共同居住使用的房屋，雙方應共同愛護房屋設施及周邊環境。2.如需對該房產進行裝修、改造或維修等，應經雙方協商一致，并共同承擔相應費用。未經對方書面同意，任何一方不得擅自對房屋進行重大改動。五、房產的處分1.出售若雙方協商一致決定出售該房產，應共同委托有資質的房地產中介機構進行代理銷售。售房所得款項在扣除相關稅費、銀行貸款本息及其他合理費用后，按照雙方所占產權份額進行分配。2.抵押未經對方書面同意，任何一方不得擅自將該房產進行抵押。如因特殊情況確需抵押的，抵押方應提前告知對方，并確保抵押行為不會損害對方的合法權益。抵押所得款項應?？顚Ｓ?，并用于與該房產相關的事項或雙方共同認可的其他用途。六、婚姻關系存續期間及離婚時的相關規定（一）婚姻關系存續期間1.在婚姻關系存續期間，雙方應共同履行本協議約定的各項義務，維護該房產的正常使用和權益。2.若一方出現經濟困難，另一方應根據實際情況給予必要的幫助，以確保該房產的相關費用能夠按時支付。（二）離婚時1.若雙方婚姻關系終止，該房產的處理按照以下方式進行：雙方協商一致的，按照協商結果進行房產分割，辦理相關產權變更手續。協商不成的，任何一方均有權向有管轄權的人民法院提起訴訟。人民法院將根據《中華人民共和國民法典》及相關司法解釋的規定，結合該房產的購買時間、出資情況、雙方婚姻關系存續期間的長短等因素，確定房產的分割方式。具體分割時，該房產的首付款部分歸甲方所有，婚后共同還貸及增值部分按照雙方所占產權份額進行分割。對于婚后共同還貸及增值部分的計算方式，以專業評估機構的評估報告或人民法院認可的計算方法為準。2.離婚后，雙方應按照人民法院的判決或雙方協商一致的結果，及時辦理房產產權變更手續，相關費用由雙方按照約定或法律規定承擔。七、違約責任1.若一方違反本協議約定，未履行或未完全履行其義務，應承擔違約責任，向對方支付違約金人民幣[x]元。違約金不足以彌補對方損失的，違約方還應繼續賠償對方因此遭受的全部損失。2.如因一方違約導致該房產相關權益受損或產生糾紛，違約方應承擔由此產生的一切法律責任和經濟損失，包括但不限于訴訟費、律師費、評估費、鑒定費等。八、爭議解決1.本協議的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。2.雙方在履行本協議過程中如發生爭議，應首先通過友好協商解決；協商不成的，任何一方均有權向房產所在地有管轄權的人民法院提起訴訟。九、其他條款1.本協議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，一式兩份，甲乙雙方各執一份，具有同等法律效力。2.本協議未盡事宜，可由雙方另行簽訂補充協議。補充協議與本協議具有同等法律效力，如補充協議與本協