建房買房合同協(xié)議?甲方（建房方/賣房方）：姓名：______________________身份證號：______________________聯(lián)系地址：______________________聯(lián)系電話：______________________乙方（買房方）：姓名：______________________身份證號：______________________聯(lián)系地址：______________________聯(lián)系電話：______________________鑒于甲方擁有[建房地塊詳細(xì)地址]的土地使用權(quán)，并計劃在該地塊上建造房屋，乙方有意購買該房屋，經(jīng)雙方友好協(xié)商，依據(jù)《中華人民共和國民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，就建房及買房事宜達成如下協(xié)議：一、標(biāo)的物具體描述1.房屋位置：甲方所建房屋位于[建房地塊詳細(xì)地址]，具體四至為東至[相鄰地塊邊界描述]，南至[相鄰地塊邊界描述]，西至[相鄰地塊邊界描述]，北至[相鄰地塊邊界描述]。2.房屋規(guī)劃房屋為[房屋結(jié)構(gòu)，如框架結(jié)構(gòu)、磚混結(jié)構(gòu)等]，層數(shù)為[x]層，建筑面積約為[具體建筑面積，以實際測量為準(zhǔn)]平方米。房屋戶型為[詳細(xì)戶型圖描述，如三室兩廳一廚兩衛(wèi)等]，各房間尺寸、功能布局如下：客廳：長[x]米，寬[x]米，層高[x]米；臥室1：長[x]米，寬[x]米，層高[x]米；臥室2：長[x]米，寬[x]米，層高[x]米；臥室3：長[x]米，寬[x]米，層高[x]米；廚房：長[x]米，寬[x]米，層高[x]米；衛(wèi)生間1：長[x]米，寬[x]米，層高[x]米；衛(wèi)生間2：長[x]米，寬[x]米，層高[x]米。房屋附屬設(shè)施包括但不限于[附屬設(shè)施詳細(xì)描述，如獨立車庫、花園、陽臺、露臺等]。獨立車庫尺寸為長[x]米，寬[x]米，高度不低于[x]米；花園面積約為[x]平方米，位于房屋南側(cè)；陽臺為封閉式，面積約為[x]平方米，位于客廳及臥室1外；露臺面積約為[x]平方米，位于房屋頂層。3.房屋裝修標(biāo)準(zhǔn)外墻采用[外墻裝飾材料，如真石漆、面磚等]；內(nèi)墻采用[內(nèi)墻裝飾材料，如乳膠漆、壁紙等]；地面客廳、臥室采用[地面裝飾材料，如木地板、地磚等]，廚房、衛(wèi)生間采用[防滑地磚]；門窗：入戶門為[品牌及材質(zhì)的入戶門]，室內(nèi)門為[品牌及材質(zhì)的室內(nèi)門]，窗戶采用[斷橋鋁門窗或塑鋼門窗等]，配備[玻璃類型，如中空玻璃等]。廚房配備[品牌及型號的整體櫥柜，包含爐灶、抽油煙機等廚房電器]；衛(wèi)生間配備[品牌及型號的馬桶、洗手盆、淋浴設(shè)施等]。二、權(quán)利與義務(wù)（一）甲方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利按照本協(xié)議約定收取乙方支付的建房款及相關(guān)費用。在符合法律法規(guī)及相關(guān)規(guī)劃要求的前提下，對房屋的建設(shè)進行規(guī)劃、設(shè)計和施工安排，但應(yīng)提前通知乙方并征得乙方書面同意的重大變更除外。2.義務(wù)確保建房地塊的土地使用權(quán)合法有效，不存在任何權(quán)屬糾紛或權(quán)利受限情況，并向乙方提供相關(guān)土地證明文件。嚴(yán)格按照本協(xié)議約定的房屋規(guī)劃、設(shè)計和裝修標(biāo)準(zhǔn)進行施工建設(shè)，確保工程質(zhì)量符合國家及地方相關(guān)建筑規(guī)范和標(biāo)準(zhǔn)。在施工過程中，接受乙方或乙方委托的監(jiān)理單位的監(jiān)督檢查，對乙方提出的合理意見和建議應(yīng)及時整改落實。負(fù)責(zé)辦理房屋建設(shè)過程中所需的各項審批手續(xù)，承擔(dān)因辦理審批手續(xù)產(chǎn)生的全部費用，并確保房屋建設(shè)合法合規(guī)進行。如因甲方原因?qū)е路课轃o法正常建設(shè)或不能取得合法產(chǎn)權(quán)，應(yīng)承擔(dān)由此給乙方造成的全部損失。在房屋建設(shè)完成后，負(fù)責(zé)組織相關(guān)部門進行竣工驗收，并在驗收合格后及時將房屋交付給乙方。交付時應(yīng)向乙方提供房屋質(zhì)量保證書、使用說明書等相關(guān)資料。協(xié)助乙方辦理房屋產(chǎn)權(quán)登記手續(xù)，提供辦理產(chǎn)權(quán)登記所需的全部資料，并承擔(dān)因甲方原因?qū)е碌漠a(chǎn)權(quán)登記辦理延誤或無法辦理的責(zé)任。（二）乙方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)對房屋的建設(shè)過程進行監(jiān)督檢查，提出合理的意見和建議，要求甲方按照本協(xié)議約定進行施工建設(shè)。在房屋建設(shè)完成并驗收合格后，有權(quán)按照本協(xié)議約定接收房屋，并要求甲方提供相關(guān)產(chǎn)權(quán)登記協(xié)助。2.義務(wù)按照本協(xié)議約定的時間和方式向甲方支付建房款及相關(guān)費用。在房屋建設(shè)過程中，積極配合甲方的施工安排，如因乙方原因?qū)е率┕ぱ诱`或影響工程質(zhì)量，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。對甲方提供的房屋建設(shè)相關(guān)資料及信息予以保密，不得向第三方泄露。三、建房款及支付方式1.建房款總額：乙方應(yīng)向甲方支付的建房款總額為人民幣[大寫金額]元整（小寫：￥[具體金額]元）。該款項包含土地費用、建筑成本、裝修費用以及相關(guān)稅費等一切與房屋建設(shè)及交付相關(guān)的費用。2.支付方式定金：本協(xié)議簽訂之日起[x]日內(nèi)，乙方向甲方支付定金人民幣[大寫金額]元整（小寫：￥[具體金額]元）。定金在乙方支付完畢全部建房款后，抵作建房款。進度款：基礎(chǔ)完工后[x]日內(nèi)，乙方向甲方支付建房款的[x]%，即人民幣[大寫金額]元整（小寫：￥[具體金額]元）；主體結(jié)構(gòu)完工后[x]日內(nèi)，乙方向甲方支付建房款的[x]%，即人民幣[大寫金額]元整（小寫：￥[具體金額]元）；內(nèi)外裝修完工后[x]日內(nèi)，乙方向甲方支付建房款的[x]%，即人民幣[大寫金額]元整（小寫：￥[具體金額]元）。尾款：房屋竣工驗收合格并交付給乙方后[x]日內(nèi)，乙方向甲方支付剩余建房款人民幣[大寫金額]元整（小寫：￥[具體金額]元）。四、房屋交付1.交付條件房屋已通過相關(guān)部門的竣工驗收，質(zhì)量符合國家及地方相關(guān)建筑規(guī)范和標(biāo)準(zhǔn)。房屋已按照本協(xié)議約定的裝修標(biāo)準(zhǔn)完成裝修，各項附屬設(shè)施齊全且能正常使用。甲方已向乙方提供房屋質(zhì)量保證書、使用說明書等相關(guān)資料。2.交付時間：甲方應(yīng)在滿足上述交付條件后的[x]日內(nèi)，書面通知乙方辦理房屋交付手續(xù)。乙方應(yīng)在收到通知后的[x]日內(nèi)，與甲方共同進行房屋驗收并辦理交付手續(xù)。如乙方未能在規(guī)定時間內(nèi)辦理驗收交付手續(xù)，視為乙方自動放棄驗收權(quán)利，甲方有權(quán)自行確定交付時間，并按照本協(xié)議約定向乙方交付房屋，由此產(chǎn)生的一切后果由乙方承擔(dān)。3.交付內(nèi)容：交付房屋時，甲方應(yīng)向乙方提供房屋鑰匙及相關(guān)資料，并確保房屋內(nèi)水、電、氣等設(shè)施正常供應(yīng)，房屋門窗、水電設(shè)備等無損壞。乙方驗收無誤后，應(yīng)簽署房屋交付確認(rèn)書。五、產(chǎn)權(quán)登記1.甲方負(fù)責(zé)在房屋交付后[x]日內(nèi)，協(xié)助乙方辦理房屋產(chǎn)權(quán)登記手續(xù)。辦理產(chǎn)權(quán)登記所需的全部費用，按照法律法規(guī)規(guī)定由雙方各自承擔(dān)。如因甲方原因?qū)е路课莓a(chǎn)權(quán)登記手續(xù)無法在規(guī)定時間內(nèi)辦理完成，每逾期一日，甲方應(yīng)按照建房款總額的[x‰]向乙方支付違約金；如因甲方原因?qū)е乱曳綗o法取得房屋產(chǎn)權(quán)證書，甲方應(yīng)退還乙方已支付的全部建房款，并按照建房款總額的[x%]向乙方支付賠償金。2.乙方應(yīng)積極配合甲方辦理產(chǎn)權(quán)登記手續(xù)，按照甲方要求提供相關(guān)資料，并及時繳納應(yīng)由乙方承擔(dān)的費用。如因乙方原因?qū)е庐a(chǎn)權(quán)登記手續(xù)延誤或無法辦理，乙方應(yīng)自行承擔(dān)全部責(zé)任，并賠償甲方因此遭受的損失。六、違約責(zé)任1.甲方違約責(zé)任若甲方未按照本協(xié)議約定的房屋規(guī)劃、設(shè)計和裝修標(biāo)準(zhǔn)進行施工建設(shè)，導(dǎo)致房屋質(zhì)量不符合要求，甲方應(yīng)負(fù)責(zé)無償修復(fù)或整改，直至達到約定標(biāo)準(zhǔn)。如因房屋質(zhì)量問題給乙方造成損失的，甲方應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任。若甲方未按照本協(xié)議約定的時間完成房屋建設(shè)或交付房屋，每逾期一日，甲方應(yīng)按照建房款總額的[x‰]向乙方支付違約金。逾期超過[x]日的，乙方有權(quán)解除本協(xié)議，甲方應(yīng)退還乙方已支付的全部建房款，并按照建房款總額的[x%]向乙方支付違約金。若甲方違反本協(xié)議約定，擅自將房屋另行出售或抵押給第三方，導(dǎo)致乙方無法取得房屋所有權(quán)，甲方應(yīng)退還乙方已支付的全部建房款，并按照建房款總額的[x%]向乙方支付賠償金。同時，甲方應(yīng)承擔(dān)乙方因此遭受的全部損失，包括但不限于直接損失、間接損失、律師費、訴訟費等。2.乙方違約責(zé)任若乙方未按照本協(xié)議約定的時間和方式支付建房款，每逾期一日，乙方應(yīng)按照未支付金額的[x‰]向甲方支付違約金。逾期超過[x]日的，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，乙方已支付的定金不予退還，同時乙方應(yīng)按照建房款總額的[x%]向甲方支付違約金。若乙方中途擅自解除本協(xié)議，乙方已支付的定金不予退還，同時乙方應(yīng)按照建房款總額的[x%]向甲方支付違約金。甲方已完成部分工程建設(shè)的，乙方應(yīng)按照甲方已完成的工程量支付相應(yīng)費用。若乙方違反本協(xié)議約定，擅自對房屋進行改造或破壞，導(dǎo)致房屋質(zhì)量受損或影響房屋正常使用，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)恢復(fù)原狀或賠償甲方因此遭受的損失。七、爭議解決本協(xié)議履行過程中如發(fā)生爭議，雙方應(yīng)首先友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向房屋所在地有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。在爭議解決期間，除涉及爭議的部分外，雙方應(yīng)繼續(xù)履行本協(xié)議其他無爭議的條款。八、其他條款1.本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，一式兩份，甲乙雙方