婚前買房合同協議?甲方（買方）：姓名：__________________性別：__________________身份證號：__________________聯系地址：__________________聯系電話：__________________乙方（賣方）：姓名：__________________性別：__________________身份證號：__________________聯系地址：__________________聯系電話：__________________鑒于甲乙雙方就婚前購買房產事宜達成一致意見，為明確雙方的權利義務，根據《中華人民共和國民法典》及相關法律法規的規定，經雙方平等、自愿、充分協商，特簽訂本合同協議。一、標的物具體描述1.房產基本信息甲方婚前購買的房產位于______________________（詳細地址），建筑面積為______平方米，房屋用途為______，房屋所有權證號為______________________。該房產土地性質為______，土地使用年限自______年______月______日起至______年______月______日止。2.配套設施該房產附帶車庫/車位一個，位于______________________（車庫/車位具體位置）。房產內已裝修部分包括但不限于墻面裝飾、地面鋪設、水電線路、廚衛設備等，具體裝修情況以實際交付為準。與該房產相關的附屬設施還包括______________________（如有其他附屬設施，詳細列舉）。二、雙方權利義務（一）甲方權利義務1.權利有權按照本合同約定的條件和方式使用、占有該房產。有權對該房產進行合理的裝修和維護，但不得損害房屋結構和乙方權益。在符合法律法規及本合同約定的前提下，有權將該房產轉讓、出租或進行其他合法處分。2.義務按照本合同約定向乙方支付購房款項。向乙方提供真實、有效的身份證明及相關購房資料。在房產交付后，承擔該房產的物業管理費、水電費、燃氣費等相關費用。負責辦理該房產的產權登記手續，并承擔相關費用，但因乙方原因導致無法按時辦理的除外。（二）乙方權利義務1.權利有權按照本合同約定收取甲方支付的購房款項。有權要求甲方按照本合同約定履行相關義務。2.義務向甲方提供真實、有效的身份證明及相關售房資料。保證該房產產權清晰，無任何產權糾紛、抵押、查封等情況，并承擔因產權問題給甲方造成的一切損失。在本合同簽訂后______日內，協助甲方辦理房產交付手續，交付時保證房產及附屬設施完好無損。在甲方辦理產權登記手續過程中，積極提供必要的協助，如簽署相關文件等。三、購房款項及支付方式1.購房總價款該房產的購房總價款為人民幣______元（大寫：______________________元整）。2.支付方式甲方選擇以下第______種支付方式：一次性付款：甲方應在本合同簽訂之日起______日內，將全部購房款一次性支付至乙方指定的銀行賬戶。分期付款：甲方應在本合同簽訂之日起______日內，支付購房款的______%，即人民幣______元（大寫：______________________元整）。在房產交付前______日，甲方支付購房款的______%，即人民幣______元（大寫：______________________元整）。在辦理房產產權登記手續前，甲方支付剩余購房款，即人民幣______元（大寫：______________________元整）。銀行貸款：甲方應在本合同簽訂之日起______日內，向銀行提交貸款申請資料，并協助銀行辦理相關貸款手續。若銀行審批通過，甲方應在收到銀行放款通知后的______日內，將首付款人民幣______元（大寫：______________________元整）支付至乙方指定的銀行賬戶。剩余購房款由銀行直接發放至乙方指定的銀行賬戶，甲方應按照貸款合同約定按時足額償還銀行貸款本息。如因甲方原因導致貸款無法按時足額發放或無法獲批，甲方應在銀行通知后的______日內，以現金或轉賬方式補足購房款差額。四、房產交付1.交付時間乙方應在______年______月______日前將該房產交付給甲方。如因不可抗力或其他不可預見、不可避免的原因導致交付延遲的，乙方應及時通知甲方，并在不可抗力等因素消除后的合理期限內交付。2.交付條件該房產應符合以下交付條件：該房產已通過相關部門的竣工驗收，取得《竣工驗收備案表》。房產內的水、電、氣等配套設施已接通并能正常使用。提供《住宅質量保證書》和《住宅使用說明書》。3.交付手續房產交付時，甲乙雙方應共同對房產及附屬設施進行驗收。如發現問題，乙方應負責在______日內整改完畢，直至達到交付條件。驗收合格后，雙方應簽署《房產交付確認書》，確認房產已正式交付給甲方。五、產權登記1.登記時間甲方應在房產交付后的______日內，向房屋所在地的不動產登記機構申請辦理該房產的產權登記手續。乙方應積極協助甲方辦理，提供必要的文件和資料。2.登記費用辦理產權登記手續所需的費用，按照國家相關規定由______方承擔。如因政策調整或其他原因導致登記費用增加的，增加部分由______方承擔。六、違約責任1.甲方違約責任若甲方未按照本合同約定的時間和方式支付購房款項，每逾期一日，應按照未付款項的______%向乙方支付違約金。逾期超過______日的，乙方有權解除本合同，并沒收甲方已支付的定金/購房款（如有），同時甲方應按照購房總價款的______%向乙方支付違約金。若甲方違反本合同約定，擅自對房產進行改造、裝修或改變其用途，導致房產受損或不符合相關規定的，甲方應負責恢復原狀，并承擔因此給乙方造成的一切損失。若甲方未按照本合同約定辦理產權登記手續，每逾期一日，應按照購房總價款的______%向乙方支付違約金。逾期超過______日的，乙方有權解除本合同，并要求甲方返還房產，甲方應按照購房總價款的______%向乙方支付違約金。同時，甲方應承擔乙方因解除合同而遭受的其他損失，如已支付的中介費、裝修損失等。2.乙方違約責任若乙方未按照本合同約定的時間和條件交付房產，每逾期一日，應按照購房總價款的______%向甲方支付違約金。逾期超過______日的，甲方有權解除本合同，并要求乙方雙倍返還定金（如有），同時乙方應按照購房總價款的______%向甲方支付違約金。若乙方提供的房產存在產權糾紛、抵押、查封等情況，導致甲方無法正常取得產權或遭受其他損失的，乙方應負責解決糾紛，并承擔甲方因此遭受的全部損失，包括但不限于購房款本金及利息、違約金、律師費、訴訟費等。若乙方未按照本合同約定協助甲方辦理產權登記手續，每逾期一日，應按照購房總價款的______%向甲方支付違約金。逾期超過______日的，甲方有權解除本合同，并要求乙方返還已支付的購房款項及利息，同時乙方應按照購房總價款的______%向甲方支付違約金。七、爭議解決1.本合同的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。2.甲乙雙方在履行本合同過程中如發生爭議，應首先通過友好協商解決；協商不成的，任何一方均有權向房產所在地有管轄權的人民法院提起訴訟。八、其他條款1.本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，一式兩份，甲乙雙方各執一份，具有同等法律效力。2.本合同未盡事宜，可由雙方另行簽訂補充協議，補充協議與本合同具有同等法律效力。如補充協議與本合同有沖突之處，以