安全建房裝修合同協議?甲方（建房方）：姓名：__________________身份證號碼：__________________聯系地址：__________________聯系電話：__________________乙方（施工方）：名稱：__________________統一社會信用代碼：__________________法定代表人：__________________聯系地址：__________________聯系電話：__________________鑒于甲方擬建造房屋并進行裝修，乙方具備相關施工資質和經驗，雙方經友好協商，依據《中華人民共和國民法典》及相關法律法規的規定，就甲方建房裝修事宜達成如下協議：一、標的物或服務具體描述1.建房部分甲方擬建房屋位于[具體地址]，占地面積為[x]平方米，建筑面積為[x]平方米，房屋層數為[x]層。房屋結構為[具體結構類型，如磚混結構、框架結構等]。房屋設計要求：按照甲方提供的設計圖紙（附件[x]）進行施工，包括但不限于基礎工程、主體結構工程、屋面工程、外墻裝飾工程、室內隔墻工程等。具體設計細節以設計圖紙為準，如有變更，需經雙方協商一致并簽訂書面變更協議。2.裝修部分室內裝修：包括但不限于墻面裝飾（乳膠漆、壁紙等）、地面鋪設（瓷磚、木地板等）、天花板吊頂（集成吊頂、石膏板吊頂等）、門窗安裝（入戶門、室內門、窗戶等）、水電改造、廚房衛生間裝修（櫥柜、潔具安裝等）。裝修風格為[具體風格，如現代簡約、歐式古典等]，裝修材料的品牌、規格、型號應符合設計要求及國家相關標準，具體材料清單見附件[x]。室外裝修：包括但不限于外墻涂料、庭院景觀設計與施工（如鋪設地磚、種植花草樹木等）。二、權利與義務（一）甲方權利義務1.權利有權對乙方的施工過程進行監督檢查，提出合理的意見和建議。按照本協議約定的時間和方式支付工程款。對乙方提交的施工方案、工程進度報告、質量檢驗報告等文件資料進行審核。2.義務向乙方提供施工現場及施工所需的相關資料，包括但不限于土地權屬證明、規劃許可證、設計圖紙等，并確保資料的真實性和完整性。負責辦理施工過程中所需的各項審批手續，如施工許可證等，并承擔相關費用。協調施工現場周邊關系，確保施工順利進行。按照協議約定及時支付工程款，如因甲方原因逾期付款，應承擔相應的違約責任。（二）乙方權利義務1.權利按照本協議約定收取工程款。根據施工需要，要求甲方提供必要的協助和支持。在施工過程中，根據實際情況對施工方案進行合理調整，但需提前通知甲方并經甲方書面同意。2.義務具備相應的施工資質和安全生產許可證，確保施工人員具備相應的從業資格證書。嚴格按照國家相關法律法規、建筑工程質量驗收規范以及本協議約定的標準和要求進行施工，確保工程質量達到優良標準。制定詳細的施工計劃和施工方案，合理安排施工進度，確保工程按時竣工。施工過程中如需調整施工進度，應提前[x]天書面通知甲方。負責施工現場的安全管理工作，制定安全管理制度，采取必要的安全防護措施，確保施工安全。如因乙方原因發生安全事故，由乙方承擔全部責任。妥善保管施工現場的材料、設備及工具，不得擅自挪用或損壞。施工結束后，清理施工現場，做到工完場清。按照協議約定的時間和質量要求完成建房裝修工程，并提交工程竣工驗收報告。在工程質量保修期內，對工程質量問題承擔免費維修責任。如因乙方原因導致的質量問題，乙方應在接到甲方通知后[x]小時內響應，并在[x]天內完成維修。三、工程款支付方式1.預付款：本協議簽訂后[x]個工作日內，甲方向乙方支付工程款的[x]%作為預付款，即人民幣[x]元。2.基礎完工：基礎工程完工并經甲方驗收合格后[x]個工作日內，甲方向乙方支付工程款的[x]%，即人民幣[x]元。3.主體完工：主體結構工程完工并經甲方驗收合格后[x]個工作日內，甲方向乙方支付工程款的[x]%，即人民幣[x]元。4.裝修工程進度款：裝修工程按照施工進度分階段支付，每一階段工程完工并經甲方驗收合格后[x]個工作日內，甲方向乙方支付該階段工程款的[x]%。具體支付節點及金額如下：墻面基層處理完成后，支付人民幣[x]元；地面鋪設完成后，支付人民幣[x]元；天花板吊頂完成后，支付人民幣[x]元；門窗安裝完成后，支付人民幣[x]元；水電改造及廚房衛生間裝修完成后，支付人民幣[x]元。5.竣工驗收款：工程全部完工并經甲方組織相關部門驗收合格后[x]個工作日內，甲方向乙方支付工程款的[x]%，即人民幣[x]元。6.質量保證金：工程款的[x]%作為質量保證金，即人民幣[x]元。在工程質量保修期屆滿后，如無質量問題，甲方在[x]個工作日內無息支付給乙方。乙方應在每次申請工程款支付前，向甲方提供合法有效的發票，否則甲方有權拒絕支付工程款且不承擔任何違約責任。四、工程質量及驗收1.工程質量標準：乙方應嚴格按照國家現行的建筑工程施工質量驗收規范、裝修工程質量驗收標準以及本協議約定的質量要求進行施工，確保工程質量達到優良標準。2.驗收程序乙方在每完成一個分項工程或階段工程后，應提前通知甲方進行驗收。甲方應在接到乙方通知后的[x]個工作日內組織相關人員進行驗收。如驗收合格，雙方應簽署驗收文件；如驗收不合格，乙方應按照甲方提出的整改意見及時進行整改，直至達到驗收標準。整改費用由乙方承擔，且整改期間不計入工期。工程全部完工后，乙方應向甲方提交工程竣工驗收報告，并通知甲方組織竣工驗收。甲方應在接到乙方通知后的[x]個工作日內組織設計單位、施工單位、監理單位等相關部門進行竣工驗收。如工程驗收合格，雙方應簽署工程竣工驗收報告；如驗收不合格，乙方應按照驗收意見進行整改，直至工程通過驗收。整改費用由乙方承擔，整改期限不得超過[x]天。如因乙方原因導致工程無法按時通過驗收，乙方應承擔逾期竣工的違約責任。五、工期1.開工日期：本協議生效后，乙方應在接到甲方書面通知后的[x]天內進場施工。預計開工日期為[具體日期]。2.竣工日期：預計竣工日期為[具體日期]，總工期為[x]天。具體工期以實際開工日期為準，乙方應根據工程實際情況合理安排施工進度，確保工程按時竣工。3.工期順延：因下列原因導致工程延誤的，工期相應順延：不可抗力因素，如自然災害、政府行為等；甲方變更設計圖紙、增加工程量或提出其他變更要求；甲方未按照協議約定及時支付工程款；因甲方原因導致施工現場不具備施工條件；其他非乙方原因導致的延誤。乙方應在上述情況發生后的[x]天內書面通知甲方，并提供相關證明文件。甲方應在接到通知后的[x]天內予以確認，逾期未確認的，視為同意工期順延。六、違約責任1.甲方違約責任如甲方未按照協議約定及時支付工程款，每逾期一天，應按照未支付金額的[x]%向乙方支付違約金。逾期超過[x]天的，乙方有權暫停施工，并要求甲方支付已完成工程的款項及違約金。因甲方逾期付款導致工程延誤的，責任由甲方承擔。如甲方擅自變更設計圖紙、增加工程量或提出其他變更要求，導致乙方增加費用或延誤工期的，甲方應承擔相應的賠償責任。如甲方未按照協議約定提供施工現場及施工所需的相關資料，或未辦理施工過程中所需的各項審批手續，導致工程延誤或無法正常施工的，甲方應承擔相應的責任。2.乙方違約責任如乙方未按照協議約定的質量標準進行施工，或工程質量不符合驗收要求，乙方應負責無償返工，直至達到質量標準。如因乙方原因導致工程質量問題給甲方造成損失的，乙方應承擔全部賠償責任。如乙方未按照協議約定的工期完成工程，每逾期一天，應按照工程總價款的[x]%向甲方支付違約金。逾期超過[x]天的，甲方有權解除本協議，并要求乙方返還已支付的工程款，同時乙方應按照工程總價款的[x]%向甲方支付違約金。因乙方逾期竣工給甲方造成損失的，乙方應承擔全部賠償責任。如乙方擅自將工程轉包或分包給第三方，甲方有權解除本協議，并要求乙方返還已支付的工程款，同時乙方應按照工程總價款的[x]%向甲方支付違約金。因乙方轉包或分包工程給甲方造成損失的，乙方應承擔全部賠償責任。如乙方在施工過程中違反安全管理規定，導致發生安全事故，乙方應承擔全部法律責任和經濟賠償責任。如因安全事故給甲方造成損失的，乙方應承擔全部賠償責任。七、爭議解決本協議在履行過程中如發生爭議，雙方應首先友好協商解決；協商不成的，任何一方均有權向有管轄權的人民法院提起訴訟。八、其他條款1.本協議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。本協議一式兩份，甲乙雙方各執一份，具有同等法律效力。2.本協議未盡事宜，雙方可另行協商并簽訂補充協