委托代租房屋合同協議?合同編號：[具體編號]委托人（甲方）：姓名：[甲方姓名]身份證號碼：[甲方身份證號]聯系地址：[甲方聯系地址]聯系電話：[甲方聯系電話]受托人（乙方）：公司名稱：[乙方公司名稱]統一社會信用代碼：[乙方統一社會信用代碼]法定代表人：[乙方法定代表人姓名]聯系地址：[乙方聯系地址]聯系電話：[乙方聯系電話]鑒于甲方擁有位于[房屋詳細地址]的房屋（以下簡稱"該房屋"），愿意委托乙方代為出租該房屋；乙方具備房屋租賃代理服務的專業能力和資質，愿意接受甲方委托。雙方經友好協商，依據《中華人民共和國民法典》及相關法律法規的規定，就甲方委托乙方代租房屋事宜達成如下協議：一、委托事項及標的物描述（一）委托事項甲方委托乙方作為其代理人，負責尋找合適的承租人，并與承租人簽訂房屋租賃合同，收取租金及相關費用，處理與租賃相關的一切事宜。（二）標的物描述1.該房屋位于[房屋詳細地址]，建筑面積為[x]平方米，房屋戶型為[幾室幾廳幾廚幾衛]，房屋用途為[居住/商用等具體用途]。2.房屋內部裝修狀況為[精裝修/簡裝修/毛坯等具體情況]，配套設施包括但不限于[列舉主要配套設施，如空調、冰箱、電視等]。二、雙方權利與義務（一）甲方權利與義務1.權利有權了解房屋代租情況，包括但不限于承租人信息、租金收取情況等。有權對乙方代租房屋的行為進行監督。在乙方違反本協議約定時，有權要求乙方承擔違約責任并賠償損失。2.義務向乙方提供真實、準確、完整的房屋相關信息，包括但不限于房屋產權證明、身份證明等文件資料。確保該房屋不存在任何產權糾紛或其他影響租賃的瑕疵，否則應承擔由此給乙方及承租人造成的一切損失。積極配合乙方辦理與房屋租賃相關的手續，如提供必要的授權委托書等。按照本協議約定向乙方支付委托代理費用。（二）乙方權利與義務1.權利有權按照本協議約定收取委托代理費用。在代租房屋過程中，有權根據實際情況與承租人進行協商談判，但應維護甲方的合法權益。在承租人逾期支付租金等費用時，有權采取必要措施追討，并按照本協議約定扣除相應費用。2.義務以專業、誠信、勤勉的態度履行代租房屋的職責，盡最大努力尋找合適的承租人，促成房屋租賃交易。向潛在承租人如實介紹房屋情況，不得隱瞞或夸大房屋的相關信息。按照法律法規及本協議約定與承租人簽訂房屋租賃合同，并確保合同條款合法有效。及時將房屋租賃情況告知甲方，包括承租人信息、租金支付情況等，并定期向甲方提供書面報告。妥善保管與房屋租賃相關的文件資料，在協議終止后按照甲方要求進行移交。對甲方提供的信息予以保密，不得泄露給任何第三方，但法律法規另有規定或因履行本協議需要的除外。三、委托代理費用及支付方式（一）委托代理費用甲方應按照以下標準向乙方支付委托代理費用：1.若乙方成功促成房屋租賃合同簽訂，且租賃期限為[具體租賃期限]，則甲方按照月租金的[x]%向乙方支付代理費用。2.若租賃期限超過[具體租賃期限]，超過部分甲方按照月租金的[x]%向乙方支付代理費用。（二）支付方式1.甲方應在乙方促成房屋租賃合同簽訂后的[x]個工作日內，向乙方支付首月代理費用。2.后續代理費用按照租金支付周期同步支付，即甲方應在收到承租人支付的每期租金后的[x]個工作日內，將相應代理費用支付給乙方。四、租金及相關費用的收取與管理（一）租金收取1.乙方應按照房屋租賃合同約定的租金標準和支付方式，及時向承租人收取租金。2.承租人應將租金支付至乙方指定的銀行賬戶，乙方收到租金后應及時通知甲方。（二）相關費用管理1.與房屋租賃相關的其他費用，如物業費、水電費、燃氣費等，由承租人按照房屋租賃合同約定承擔。2.乙方應協助甲方監督承租人按時繳納相關費用，若承租人逾期未繳納，乙方應及時通知甲方，并采取必要措施督促承租人繳納。3.乙方有權在承租人逾期支付租金或相關費用時，按照房屋租賃合同約定及本協議約定扣除相應費用，以彌補甲方及乙方的損失。五、房屋交付與維修（一）房屋交付1.在房屋租賃合同簽訂前，乙方應確保房屋處于可交付狀態。2.甲方應在乙方通知的時間內，將房屋交付給承租人，并與承租人辦理房屋交接手續，交接內容包括房屋現狀、配套設施等。（二）房屋維修1.租賃期間，若房屋及其附屬設施出現質量問題或需要維修，乙方應及時通知甲方。2.甲方應在接到通知后的[x]個工作日內決定是否進行維修及維修方案，若甲方決定維修，應承擔維修費用；若甲方怠于履行維修義務，乙方有權代為維修，維修費用由甲方承擔，乙方可從租金或相關費用中扣除。3.因承租人使用不當造成房屋及其附屬設施損壞的，由承租人承擔維修責任，乙方應協助甲方督促承租人進行維修。六、合同的變更、解除與終止（一）合同變更1.本協議履行期間，經雙方協商一致，可以書面形式變更本協議的相關條款。2.因法律法規、政策變化或不可抗力等原因導致本協議無法繼續履行或需要變更的，雙方應協商解決，互不承擔違約責任。（二）合同解除1.在本協議履行期間，若一方出現違約行為，另一方有權解除本協議，并要求違約方承擔違約責任。2.若因不可抗力等不可預見、不可避免、不可克服的原因導致本協議無法繼續履行，雙方可以協商解除本協議，互不承擔違約責任。3.若承租人提前解除房屋租賃合同，乙方應及時通知甲方，甲方應按照本協議約定及房屋租賃合同約定處理相關事宜。（三）合同終止1.本協議約定的委托事項完成后，本協議自動終止。2.本協議因解除、期滿等原因終止后，雙方應按照本協議約定辦理相關手續，如結算委托代理費用、移交文件資料等。七、違約責任（一）甲方違約責任1.若甲方未按照本協議約定向乙方提供真實、準確、完整的房屋相關信息，導致乙方及承租人遭受損失的，甲方應承擔賠償責任。2.若甲方未按照本協議約定支付委托代理費用，每逾期一日，應按照未支付金額的[x]%向乙方支付違約金；逾期超過[x]日的，乙方有權解除本協議，并要求甲方支付已完成委托事項對應的代理費用及違約金。3.若甲方擅自解除本協議或違反本協議約定的其他義務，應向乙方支付相當于本協議約定的全部委托代理費用的違約金，并賠償乙方因此遭受的損失。（二）乙方違約責任1.若乙方未按照本協議約定履行代租房屋的職責，如未如實介紹房屋情況、未及時促成房屋租賃合同簽訂等，導致甲方遭受損失的，乙方應承擔賠償責任。2.若乙方未按照本協議約定將租金及相關費用及時支付給甲方，每逾期一日，應按照未支付金額的[x]%向甲方支付違約金；逾期超過[x]日的，甲方有權解除本協議，并要求乙方支付已收取的租金及相關費用，并承擔違約責任。3.若乙方擅自解除本協議或違反本協議約定的其他義務，應向甲方支付相當于本協議約定的全部委托代理費用的違約金，并賠償甲方因此遭受的損失。八、爭議解決本協議履行過程中如發生爭議，雙方應首先友好協商解決；協商不成的，任何一方均有權向房屋所在地有管轄權的人民法院提起訴訟。九、其他條款（一）本協議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，有效期至房屋租賃合同終止之日止。（二）本協議一式兩份，甲乙雙方各執一份，具有同等法律效力。（三）本協議未盡事宜