孵化基地租賃協議書模板?甲方（出租方）：姓名：______________________身份證號：______________________地址：______________________聯系電話：______________________乙方（承租方）：名稱：______________________統一社會信用代碼：______________________法定代表人：______________________地址：______________________聯系電話：______________________鑒于甲方擁有位于[孵化基地具體地址]的孵化基地（以下簡稱"該孵化基地"），乙方有意租賃該孵化基地用于相關業務活動，經雙方友好協商，依據《中華人民共和國民法典》及相關法律法規的規定，達成如下協議：一、租賃標的物及服務具體描述1.孵化基地位置：該孵化基地位于[詳細地址]，具體樓層為[x]層，面積為[x]平方米。2.場地設施：甲方提供的孵化基地內配備有基本的辦公桌椅、網絡接口、水電設施等。此外，甲方還將提供共享會議室、洽談室、公共休息區等共享區域供乙方使用。3.配套服務：甲方將為乙方提供一系列配套服務，包括但不限于創業指導培訓、項目路演平臺、工商注冊協助、財稅咨詢等服務，以幫助乙方更好地開展業務。二、租賃期限租賃期限自[起始日期]起至[結束日期]止，共計[x]年/月/日。租賃期滿，乙方如需續租，應在租賃期滿前[x]個月書面通知甲方。在同等條件下，乙方享有優先續租權。三、租金及支付方式1.租金標準：乙方應向甲方支付的租金為每月人民幣[x]元（大寫：[大寫金額]）。租金標準在租賃期限內保持不變，但如遇市場行情變化或甲方運營成本增加等因素，甲方有權在提前[x]個月書面通知乙方的情況下，適當調整租金標準。2.支付方式：租金支付方式為[支付周期，如按月/季/半年支付]。乙方應在每個支付周期開始前[x]天向甲方指定的銀行賬戶支付租金。甲方收到租金后，應向乙方開具合法有效的發票。3.押金：乙方應在本協議簽訂之日向甲方支付押金人民幣[x]元（大寫：[大寫金額]）。租賃期滿或本協議提前終止時，如乙方無違約行為且已結清所有費用，甲方應在乙方交還租賃場地后的[x]個工作日內將押金無息退還乙方。四、雙方權利義務（一）甲方權利義務1.權利有權按照本協議約定收取租金及其他費用。有權對乙方使用孵化基地的情況進行監督檢查，如發現乙方有違反本協議約定的行為，有權要求乙方立即改正，并追究乙方的違約責任。有權根據自身運營需要，對孵化基地的公共區域及設施進行合理調整和維護，但應提前通知乙方。2.義務按照本協議約定向乙方交付符合使用條件的孵化基地及相關設施設備，并保證乙方在租賃期限內正常使用。負責對孵化基地的整體安全、消防、衛生等進行管理，確保乙方的正常經營環境。按照本協議約定為乙方提供配套服務，并不斷完善服務內容和質量。在租賃期限內，未經乙方書面同意，不得擅自將孵化基地轉租給第三方。（二）乙方權利義務1.權利有權按照本協議約定使用孵化基地及相關設施設備，并享有甲方提供的配套服務。在租賃期限內，有權根據自身業務需要對租賃場地進行合理裝修和布置，但應提前向甲方提交裝修方案，并經甲方書面同意后方可施工。裝修費用由乙方自行承擔，租賃期滿后，乙方應恢復租賃場地原狀。有權要求甲方對孵化基地的設施設備進行維修和保養，如甲方未及時履行維修義務，影響乙方正常使用的，乙方有權自行維修，維修費用由甲方承擔。2.義務按照本協議約定按時足額支付租金及其他費用。遵守國家法律法規及甲方的各項管理制度，合法經營，不得利用孵化基地從事違法違規活動。愛護孵化基地及相關設施設備，因乙方原因造成損壞的，應負責修復或賠償。不得擅自改變租賃場地的用途，如需改變用途，應提前書面通知甲方，并經甲方書面同意。在租賃期限內，未經甲方書面同意，不得擅自將租賃場地轉租給第三方。配合甲方做好孵化基地的安全、消防、衛生等管理工作，接受甲方的監督檢查。五、違約責任1.甲方違約責任若甲方未按照本協議約定向乙方交付符合使用條件的孵化基地及相關設施設備，應按照租金總額的[x%]向乙方支付違約金，并賠償乙方因此遭受的損失。若甲方未按照本協議約定提供配套服務，經乙方書面通知后仍未改正的，乙方有權解除本協議，甲方應按照租金總額的[x%]向乙方支付違約金，并退還乙方已支付的租金及押金。若甲方擅自將孵化基地轉租給第三方，乙方有權解除本協議，甲方應按照租金總額的[x%]向乙方支付違約金，并退還乙方已支付的租金及押金。同時，甲方應賠償乙方因此遭受的損失。2.乙方違約責任若乙方未按照本協議約定按時足額支付租金及其他費用，每逾期一日，應按照未支付金額的[x%]向甲方支付違約金。逾期超過[x]日的，甲方有權解除本協議，乙方應按照租金總額的[x%]向甲方支付違約金，并承擔因此給甲方造成的損失。若乙方擅自改變租賃場地的用途或擅自將租賃場地轉租給第三方，甲方有權解除本協議，乙方應按照租金總額的[x%]向甲方支付違約金，并承擔因此給甲方造成的損失。同時，乙方應在接到甲方解除協議通知后的[x]日內搬離租賃場地，否則甲方有權采取強制措施，由此產生的費用由乙方承擔。若乙方因自身原因損壞孵化基地及相關設施設備，應負責修復或賠償。如乙方拒不修復或賠償，甲方有權從乙方支付的押金中扣除相應費用，不足部分乙方應另行支付。若乙方利用孵化基地從事違法違規活動，甲方有權解除本協議，乙方應按照租金總額的[x%]向甲方支付違約金，并承擔因此給甲方造成的損失。同時，乙方應承擔相應的法律責任。六、爭議解決本協議在履行過程中如發生爭議，雙方應首先友好協商解決；協商不成的，任何一方均有權向有管轄權的人民法院提起訴訟。七、其他條款1.本協議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。本協議一式兩份，甲乙雙方各執一份，具有同等法律效力。2.本協議未盡事宜，可由雙方另行簽訂補充協議。補充協議與本協議具有同等法律效力。如補充協議與本協議有沖突之處，以補充協議為準。3.本協議附件為本協議的組成部分，與本協議具有同等法律效力。附件包括但不限于