委托代理租房合同協議?甲方（委托人）：姓名：__________________性別：__________________身份證號碼：__________________聯系地址：__________________聯系電話：__________________乙方（受托人）：名稱：__________________法定代表人：__________________地址：__________________聯系電話：__________________鑒于甲方有意委托乙方代理其進行房屋租賃相關事宜，乙方具備相應的專業能力和資質，雙方經友好協商，依據《中華人民共和國民法典》及相關法律法規的規定，達成如下委托代理租房合同協議：一、標的物或服務具體描述1.房屋基本情況甲方委托乙方代理出租的房屋位于______________________（詳細地址），建筑面積為______平方米，房屋戶型為______室______廳______廚______衛，房屋性質為______（如住宅、商業等）。房屋內部設施包括但不限于：______________________（詳細列舉房屋內的家具、電器、裝修等情況）。2.租賃服務內容乙方接受甲方委托后，負責為甲方尋找合適的租戶，協助甲方與租戶簽訂租賃合同，辦理房屋交接手續，代收租金及押金，并處理租賃期間可能出現的相關問題，包括但不限于協調解決租戶與甲方之間的糾紛等。二、權利義務（一）甲方權利義務1.權利有權要求乙方按照本合同約定履行代理職責，及時匯報房屋租賃情況。有權知曉租戶的基本情況及租賃意向，對乙方推薦的租戶有最終決定權。在租賃合同履行期間，有權監督乙方的代理行為，如發現乙方存在不當行為，有權要求乙方改正。按照本合同約定收取租金及押金等款項。2.義務向乙方提供真實、準確、完整的房屋相關信息，包括但不限于房屋產權證書、身份證明等資料。確保房屋符合法律法規規定的出租條件，不存在任何影響租賃的瑕疵或糾紛。按照本合同約定向乙方支付代理費用。積極配合乙方辦理房屋租賃相關手續，包括但不限于與租戶簽訂租賃合同、辦理房屋交接等。（二）乙方權利義務1.權利按照本合同約定收取代理費用。在授權范圍內，以甲方名義與租戶進行溝通、協商，簽訂租賃合同等相關文件。有權根據市場情況及實際需要，對房屋租賃價格、租賃條件等提出合理建議。2.義務以專業、負責的態度為甲方尋找合適的租戶，在代理期限內盡力促成房屋租賃交易。向甲方如實匯報房屋租賃進展情況，及時提供租戶的相關信息及租賃意向。對甲方提供的房屋信息及個人隱私予以保密，不得泄露給任何第三方。協助甲方與租戶簽訂租賃合同，確保合同條款符合法律法規及雙方約定，保障甲方的合法權益。在租賃期間，及時處理租戶提出的問題及糾紛，如無法自行解決，應及時告知甲方并協助甲方處理。代收租金及押金后，按照本合同約定及時轉交給甲方，并提供詳細的收款記錄。三、代理期限本合同代理期限自______年______月______日起至______年______月______日止。代理期限屆滿前，雙方如無異議，則本合同自動延續______個月。四、代理費用及支付方式1.代理費用甲方應按照房屋月租金的______%向乙方支付代理費用。代理費用計算基數以實際簽訂的租賃合同約定的月租金為準。2.支付方式甲方應在與租戶簽訂租賃合同后的______個工作日內，將代理費用一次性支付至乙方指定的銀行賬戶。乙方應在收到代理費用后的______個工作日內，向甲方提供正式發票。五、租金及押金支付1.租金支付租戶應按照租賃合同約定的支付方式和時間向乙方支付租金。乙方應在收到租金后的______個工作日內，將租金轉交給甲方。2.押金支付租戶應按照租賃合同約定向乙方支付房屋押金。乙方應在收到押金后的______個工作日內，將押金轉交給甲方，并向甲方提供押金收款憑證。六、房屋交接1.在租賃合同簽訂前，乙方應協助甲方與租戶進行房屋交接。交接內容包括但不限于房屋現狀、家具電器、裝修等情況的檢查和確認。2.交接過程中，雙方應共同填寫房屋交接清單，由甲方、乙方及租戶簽字確認。房屋交接清單作為租賃合同的附件，具有同等法律效力。3.如在交接過程中發現房屋存在損壞或缺失的情況，乙方應及時通知甲方進行修復或補充，確保房屋在交付租戶時符合正常使用條件。七、違約責任（一）甲方違約責任1.若甲方未按照本合同約定向乙方支付代理費用，每逾期一日，應按照未支付金額的______%向乙方支付違約金。逾期超過______日的，乙方有權解除本合同，并要求甲方支付已完成代理工作對應的代理費用及違約金。2.若甲方提供的房屋信息存在虛假、隱瞞等情況，導致乙方遭受損失的，甲方應承擔全部賠償責任。3.若甲方違反本合同約定，擅自與乙方推薦的租戶直接簽訂租賃合同或通過其他方式繞過乙方完成房屋租賃交易的，甲方應按照本合同約定的代理費用標準向乙方支付全額代理費用，并承擔乙方因此遭受的其他損失。（二）乙方違約責任1.若乙方未按照本合同約定履行代理職責，導致房屋未能在代理期限內出租或租賃合同未能順利簽訂的，乙方應承擔相應的責任。乙方應退還已收取的甲方部分代理費用，并按照未出租期間對應的代理費用金額的______%向甲方支付違約金。2.若乙方未按照本合同約定及時向甲方匯報房屋租賃情況或隱瞞租戶的重要信息，給甲方造成損失的，乙方應承擔全部賠償責任。3.若乙方擅自將甲方的房屋信息泄露給第三方，導致甲方遭受損失的，乙方應承擔全部賠償責任。同時，甲方有權解除本合同，并要求乙方退還已收取的全部代理費用。4.若乙方未按照本合同約定及時將租金及押金轉交給甲方，每逾期一日，應按照未轉交金額的______%向甲方支付違約金。逾期超過______日的，甲方有權解除本合同，并要求乙方支付已收取的租金及押金，并承擔相應的違約責任。八、爭議解決本合同在履行過程中如發生爭議，雙方應首先友好協商解決；協商不成的，任何一方均有權向房屋所在地有管轄權的人民法院提起訴訟。九、其他條款1.本合同一式兩份，甲乙雙方各執一份，具有同等法律效力。2.本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。3.本合同未盡事宜，可由雙方另行簽訂補充協議，補充協議與本合同具有同等法律