婚后買房協議書正規范本?甲方：__________________身份證號：__________________乙方：__________________身份證號：__________________鑒于甲乙雙方已登記結婚，為保障婚后共同財產的合理使用與處分，經雙方平等、自愿、充分協商，依據《中華人民共和國民法典》及相關法律法規的規定，就婚后購買房產事宜達成如下協議：一、標的物具體描述雙方婚后共同購買位于[房屋具體地址]的房產（以下簡稱"該房產"），該房產建筑面積為[x]平方米，房屋戶型為[具體戶型]，房屋性質為[商品房/經濟適用房等]，購房合同編號為[具體編號]，不動產權證書編號為[具體編號]。該房產包括房屋及與之配套的附屬設施，如車庫、車位（如有）、儲物間（如有）等。二、雙方權利與義務（一）甲方權利義務1.甲方有權知曉該房產的購買、使用、維護等相關情況，并參與涉及該房產的重大決策。2.甲方應按照本協議約定及雙方共同協商的結果，履行與該房產相關的出資、還款等義務。3.在夫妻關系存續期間，甲方應妥善保管與該房產相關的各類證件、資料等。4.甲方有義務協助乙方辦理與該房產有關的各項手續，包括但不限于產權登記、抵押登記、出售過戶等手續。（二）乙方權利義務1.乙方有權知曉該房產的購買、使用、維護等相關情況，并參與涉及該房產的重大決策。2.乙方應按照本協議約定及雙方共同協商的結果，履行與該房產相關的出資、還款等義務。3.在夫妻關系存續期間，乙方應妥善保管與該房產相關的各類證件、資料等。4.乙方有義務協助甲方辦理與該房產有關的各項手續，包括但不限于產權登記、抵押登記、出售過戶等手續。三、出資及產權約定（一）出資情況雙方確認，購買該房產的資金來源包括但不限于以下部分：1.甲方婚前個人積蓄出資人民幣[x]元。2.乙方婚前個人積蓄出資人民幣[x]元。3.婚后雙方共同收入出資人民幣[x]元，其中甲方出資人民幣[x]元，乙方出資人民幣[x]元。雙方應保留出資的相關憑證，如銀行轉賬記錄、購房發票等，以備查證。（二）產權份額基于上述出資情況，雙方約定該房產的產權份額如下：甲方享有該房產產權份額的[x]%，乙方享有該房產產權份額的[x]%。四、房產使用與管理（一）居住使用雙方共同享有該房產的居住使用權，應協商確定居住安排，尊重彼此的生活習慣和需求。在一方因工作、生活等原因需要對居住安排進行調整時，應提前與另一方協商并取得同意。（二）維護管理1.雙方應共同承擔該房產的日常維護、保養費用，包括但不限于物業費、水電費、燃氣費、房屋維修費用等。對于金額較大的維修費用，經雙方協商一致后共同承擔。2.任何一方發現該房產存在質量問題或安全隱患時，應及時通知另一方，并共同協商解決方案。如需對房產進行裝修、改造等，應提前告知另一方，并經雙方協商一致后方可進行。裝修、改造費用由雙方根據產權份額分擔，涉及對房屋結構變動的，應事先取得相關部門許可。五、房產處分約定（一）出售1.未經對方書面同意，任何一方不得擅自出售該房產。如一方確有必要出售房產，應提前[x]個月書面通知另一方，并告知出售原因、價格、購買方等詳細情況。2.在同等條件下，另一方享有優先購買權。若另一方放棄優先購買權，則出售房產所得款項應按照雙方產權份額進行分配。分配方式為：在扣除出售房產過程中產生的相關稅費、手續費等合理費用后，甲方分得[x]%，乙方分得[x]%。（二）抵押1.未經對方書面同意，任何一方不得擅自將該房產進行抵押。如一方因資金周轉等合理原因需要抵押房產，應提前[x]個月書面通知另一方，并告知抵押用途、金額、期限等詳細情況。2.若因一方擅自抵押房產給對方造成損失的，擅自抵押方應承擔賠償責任。（三）繼承1.雙方各自名下的房產份額可依法繼承。在一方發生繼承情形時，應及時通知另一方。另一方享有對繼承房產份額的知情權。2.若繼承人希望處分繼承所得的房產份額，應按照本協議關于房產處分的相關約定執行。六、違約責任（一）出資違約若一方未按照本協議約定履行出資義務，應按照未出資金額的[x]%向另一方支付違約金，并補足未出資部分。同時，違約方應承擔因違約行為給對方造成的一切損失，包括但不限于利息損失、因出資不足導致的房產權益受損等。（二）產權處分違約1.若一方未經對方書面同意擅自出售、抵押該房產，該處分行為無效。擅自處分方應向對方支付該房產評估價值[x]%的違約金，并賠償對方因此遭受的全部損失，包括但不限于直接經濟損失、因房產處分行為導致的居住權益受損等。2.若一方違反優先購買權約定，應向對方支付出售房產價格[x]%的違約金，并賠償對方因此遭受的全部損失。（三）其他違約若一方違反本協議其他約定，應向對方支付違約金人民幣[x]元，并賠償對方因此遭受的全部損失。如違約行為給雙方共同生活造成嚴重影響或損失的，違約方還應承擔相應的法律責任。七、爭議解決如雙方在本協議履行過程中發生爭議，應首先通過友好協商解決；協商不成的，任何一方均有權向房產所在地有管轄權的人民法院提起訴訟。八、其他條款（一）協議變更與補充本協議的任何變更或補充需經雙方書面協商一致，并簽訂書面協議。變更或補充協議與本協議具有同等法律效力。（二）協議生效本協議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，一式兩份，甲乙