底商銷售合同協議?甲方（出售方）：姓名：__________________身份證號碼：__________________聯系地址：__________________聯系電話：__________________乙方（購買方）：姓名：__________________身份證號碼：__________________聯系地址：__________________聯系電話：__________________鑒于甲方擁有位于[底商具體地址]的底商（以下簡稱"該底商"），乙方有意購買該底商，雙方經友好協商，依據《中華人民共和國民法典》及相關法律法規的規定，就該底商的銷售事宜達成如下協議：一、標的物或服務具體描述1.底商位置：該底商位于[具體城市][具體街道][具體門牌號]，其具體位置以房屋產權證書或相關規劃文件所示為準。2.底商面積：該底商建筑面積為[x]平方米，其中套內建筑面積為[x]平方米，公攤面積為[x]平方米。面積如有誤差，按照本合同約定的面積誤差處理方式執行。3.底商用途：該底商規劃用途為[商業用途具體類型，如零售、餐飲等]，乙方應按照規劃用途使用該底商，未經相關部門批準，不得擅自改變用途。4.房屋狀況：該底商為[現房/期房]，現狀為[毛坯/精裝修/簡裝修]，包含[列舉底商內部基本設施，如水電線路、消防設施等]。甲方應保證交付時底商符合國家及地方相關質量標準，無質量問題。5.配套設施：該底商所屬小區配套設施包括但不限于[列舉小區內配套設施，如停車位、綠化設施、物業服務用房等]，乙方有權按照規定使用相關配套設施。二、權利義務（一）甲方權利義務1.權利有權按照本合同約定收取底商銷售價款。在乙方未按照合同約定履行義務時，有權要求乙方承擔違約責任。2.義務保證對該底商擁有合法處分權，不存在任何產權糾紛或債權債務糾紛，未被查封、抵押或受到其他限制交易的情形。如因甲方原因導致乙方無法取得該底商完整產權或遭受其他損失的，甲方應承擔全部賠償責任。按照合同約定的時間和條件，將該底商及相關資料交付給乙方。交付時，應確保底商符合本合同約定的狀況，并提供相關質量合格證明文件。協助乙方辦理該底商的產權過戶手續，提供辦理過戶所需的全部資料，并按照法律法規及相關部門要求履行相應的協助義務。辦理產權過戶手續所需的稅費，按照國家及地方相關規定由雙方各自承擔。在交付底商前，負責處理該底商所涉及的物業費、水電費、燃氣費等相關費用，并保證交付時該底商不存在任何欠費情況。（二）乙方權利義務1.權利有權要求甲方按照本合同約定交付符合條件的底商，并協助辦理產權過戶手續。在甲方交付的底商不符合合同約定時，有權要求甲方承擔違約責任并采取補救措施。2.義務按照本合同約定的時間和方式向甲方支付底商銷售價款。按照合同約定的用途使用該底商，不得擅自改變用途。如需對底商進行裝修或改造，應遵守國家及地方相關法律法規，并提前通知甲方。裝修或改造方案不得影響底商的整體結構和安全，且不得損害其他業主的合法權益。在辦理產權過戶手續過程中，積極配合甲方提供所需資料，并按照規定繳納應由乙方承擔的稅費。接收甲方交付的底商及相關資料，并在交付時對底商的狀況進行驗收。如發現問題，應及時書面通知甲方。三、價款及支付方式1.底商銷售價款：該底商銷售總價款為人民幣[大寫金額]元整（小寫：￥[具體金額]元）。2.支付方式定金：乙方應在本合同簽訂之日起[x]日內向甲方支付定金人民幣[大寫金額]元整（小寫：￥[具體金額]元）。定金在乙方履行本合同約定的義務后，抵作底商銷售價款的一部分；如乙方未履行合同約定，無權要求返還定金；如甲方未履行合同約定，應雙倍返還定金。首付款：乙方應在[具體日期]前向甲方支付首付款人民幣[大寫金額]元整（小寫：￥[具體金額]元），首付款金額為銷售總價款減去定金后的余額。尾款：乙方應在該底商辦理產權過戶手續完成之日起[x]日內，將剩余價款人民幣[大寫金額]元整（小寫：￥[具體金額]元）一次性支付至甲方指定賬戶。四、交付時間及交付條件1.交付時間：甲方應在[具體交付日期]前將該底商交付給乙方。如因不可抗力或政府行為等原因導致交付延遲的，交付時間相應順延，但甲方應及時通知乙方并提供相關證明文件。2.交付條件底商已通過相關部門的竣工驗收，符合國家及地方相關質量標準。底商達到本合同約定的交付狀況，包括但不限于房屋主體結構完整、內部設施齊全、水電燃氣等配套設施正常使用等。甲方已按照合同約定處理完該底商所涉及的所有費用，不存在任何欠費情況。甲方應向乙方提供該底商的產權證書、購房發票、質量保證書、使用說明書等相關資料。五、產權過戶1.甲方應在該底商交付后[x]日內，協助乙方辦理產權過戶手續。乙方應積極配合甲方提供辦理過戶所需的全部資料，并按照規定繳納應由乙方承擔的稅費。2.辦理產權過戶手續過程中，如因政策調整、政府部門原因或其他不可抗力因素導致過戶延遲或無法過戶的，雙方應協商解決。如因甲方原因導致無法按時辦理產權過戶手續的，甲方應按照本合同約定承擔違約責任；如因乙方原因導致無法按時辦理產權過戶手續的，乙方應自行承擔責任。六、違約責任（一）甲方違約責任1.如甲方未按照本合同約定的時間和條件交付底商，每逾期一日，應按照底商銷售總價款的萬分之[x]向乙方支付違約金。逾期超過[x]日的，乙方有權解除合同，并要求甲方返還已支付的全部款項，同時按照底商銷售總價款的[x]%向乙方支付違約金。如乙方要求繼續履行合同的，甲方應繼續履行，并承擔逾期交付期間的違約責任。2.如甲方交付的底商不符合本合同約定的狀況，乙方有權要求甲方采取補救措施，如整改、修復等。甲方應在乙方要求的合理期限內完成補救措施，如逾期未完成，每逾期一日，應按照底商銷售總價款的萬分之[x]向乙方支付違約金。如因底商質量問題給乙方造成損失的，甲方應承擔全部賠償責任。3.如甲方未能按照合同約定協助乙方辦理產權過戶手續，每逾期一日，應按照底商銷售總價款的萬分之[x]向乙方支付違約金。逾期超過[x]日的，乙方有權解除合同，并要求甲方返還已支付的全部款項，同時按照底商銷售總價款的[x]%向乙方支付違約金。如乙方要求繼續履行合同的，甲方應繼續履行，并承擔逾期協助辦理產權過戶手續期間的違約責任。4.如甲方隱瞞該底商存在的產權糾紛、債權債務糾紛或其他影響乙方權益的情況，導致乙方無法取得該底商完整產權或遭受其他損失的，甲方應承擔全部賠償責任，包括但不限于乙方已支付的購房款、利息、違約金以及因此造成的直接經濟損失等。（二）乙方違約責任1.如乙方未按照本合同約定的時間和方式支付價款，每逾期一日，應按照未支付金額的萬分之[x]向甲方支付違約金。逾期超過[x]日的，甲方有權解除合同，并沒收乙方已支付的定金，同時乙方應按照底商銷售總價款的[x]%向甲方支付違約金。如甲方要求繼續履行合同的，乙方應繼續履行，并承擔逾期支付期間的違約責任。2.如乙方擅自改變該底商的用途，甲方有權要求乙方恢復原狀，并按照底商銷售總價款的[x]%向甲方支付違約金。如因乙方改變用途給甲方或其他業主造成損失的，乙方應承擔全部賠償責任。3.如乙方未按照合同約定配合甲方辦理產權過戶手續，每逾期一日，應按照底商銷售總價款的萬分之[x]向甲方支付違約金。逾期超過[x]日的，甲方有權解除合同，并沒收乙方已支付的定金，同時乙方應按照底商銷售總價款的[x]%向甲方支付違約金。如甲方要求繼續履行合同的，乙方應繼續履行，并承擔逾期配合辦理產權過戶手續期間的違約責任。七、爭議解決本合同履行過程中如發生爭議，雙方應首先友好協商解決；協商不成的，任何一方均有權向該底商所在地有管轄權的人民法院提起訴訟。八、其他條款1.本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，一式兩份，甲乙雙方各執一份，具有同等法律效力。2.本合同未盡事宜，可由雙方另行簽訂補充協議，補充協議與本合同具有同等法律效力。如補充協議與本合同