委托律師賣房合同協議?甲方（委托人）：姓名：______________________性別：______________________身份證號：______________________聯系地址：______________________聯系電話：______________________乙方（受托人）：律師事務所名稱：______________________統一社會信用代碼：______________________地址：______________________聯系電話：______________________負責人：______________________鑒于甲方擁有房產一處，欲出售該房產，現委托乙方作為其代理人，協助辦理相關賣房事宜。根據《中華人民共和國民法典》及相關法律法規的規定，甲乙雙方在平等、自愿、公平、誠實信用的基礎上，經充分協商，達成如下協議：一、委托事項1.甲方委托乙方作為其代理人，代表甲方出售位于[房屋具體地址]，建筑面積為[x]平方米，房屋性質為[商品房/經濟適用房/其他]，房產證號為[具體房產證號]的房產（以下簡稱"該房產"）。2.乙方接受甲方委托，負責為甲方提供與賣房相關的法律服務，包括但不限于：協助甲方制定房屋出售方案；尋找合適的購房人；與購房人進行洽談、協商，起草、審查、簽訂房屋買賣合同；辦理房屋產權過戶手續；協助甲方收取購房款等相關事宜。二、雙方權利與義務（一）甲方權利與義務1.甲方有權要求乙方按照本協議約定履行代理職責，及時向乙方提供與賣房相關的各種信息和資料，并保證所提供信息和資料的真實性、合法性、完整性。2.甲方應按照乙方的要求，積極配合乙方辦理賣房相關手續，包括但不限于簽署相關文件、提供身份證明、協助辦理產權過戶等。3.甲方應按照本協議約定向乙方支付代理費及其他相關費用。4.在委托期限內，未經乙方書面同意，甲方不得自行與購房人簽訂房屋買賣合同或委托他人辦理賣房相關事宜，否則甲方應向乙方支付本協議約定的全部代理費，并賠償乙方因此遭受的損失。5.甲方保證對該房產擁有合法的處分權，不存在任何權利瑕疵或爭議，如因甲方原因導致該房產存在產權糾紛、抵押、查封等情況，給乙方或購房人造成損失的，甲方應承擔全部賠償責任。（二）乙方權利與義務1.乙方有權按照本協議約定收取代理費及其他相關費用。2.乙方應按照法律法規及本協議約定，勤勉盡責地履行代理職責，為甲方提供優質、高效的法律服務，維護甲方的合法權益。3.乙方應保守在履行代理職責過程中知悉的甲方商業秘密和個人隱私，不得向任何第三方泄露，但法律法規另有規定或經甲方書面同意的除外。4.乙方應及時向甲方通報賣房進展情況，如遇重大事項或可能影響賣房交易的情況，應及時與甲方溝通協商，并按照甲方的指示處理。5.乙方在代理甲方賣房過程中，應嚴格遵守法律法規和職業道德規范，不得與購房人惡意串通，損害甲方利益。如因乙方原因導致甲方遭受損失的，乙方應承擔全部賠償責任。三、代理費及支付方式1.甲方應向乙方支付的代理費為人民幣[x]元（大寫：[大寫金額]）。2.支付方式：本協議簽訂之日起[x]日內，甲方向乙方支付代理費的[x]%，即人民幣[x]元（大寫：[大寫金額]）；房屋買賣合同簽訂之日起[x]日內，甲方向乙方支付代理費的[x]%，即人民幣[x]元（大寫：[大寫金額]）；房屋產權過戶手續辦理完畢之日起[x]日內，甲方向乙方支付剩余代理費，即人民幣[x]元（大寫：[大寫金額]）。四、違約責任1.若甲方未按照本協議約定按時、足額向乙方支付代理費及其他相關費用，每逾期一日，應按照未支付金額的[x]%向乙方支付違約金。逾期超過[x]日的，乙方有權解除本協議，并要求甲方支付本協議約定的全部代理費及違約金，同時甲方應賠償乙方因此遭受的損失。2.若乙方未按照本協議約定履行代理職責，給甲方造成損失的，乙方應承擔全部賠償責任。乙方應在甲方提出賠償要求之日起[x]日內，將賠償款支付給甲方。3.如因不可抗力或法律法規政策變化等不可預見、不可避免、不可克服的原因導致本協議無法履行或部分無法履行的，雙方互不承擔違約責任，但應及時通知對方，并提供相關證明文件。4.任何一方違反本協議約定的保密義務，應向對方支付違約金人民幣[x]元（大寫：[大寫金額]），并賠償對方因此遭受的損失。如違約金不足以彌補對方損失的，違約方還應繼續賠償對方的全部損失。五、合同變更與解除1.本協議履行期間，如有需要變更或補充本協議內容的，雙方應協商一致，并簽訂書面補充協議。補充協議與本協議具有同等法律效力。2.在委托期限內，如甲方提出解除本協議，乙方已完成的工作按照本協議約定收取代理費，乙方未完成的工作不再履行，甲方已支付的代理費不予退還。如因甲方解除協議給乙方造成損失的，甲方應承擔賠償責任。3.在委托期限內，如乙方提出解除本協議，應提前[x]日書面通知甲方，并將已收取的代理費扣除已完成工作對應的費用后退還甲方。如因乙方解除協議給甲方造成損失的，乙方應承擔賠償責任。4.如因法律法規政策變化、不可抗力等原因導致本協議無法繼續履行的，雙方可協商解除本協議，互不承擔違約責任。六、爭議解決本協議履行過程中如發生爭議，雙方應首先友好協商解決；協商不成的，任何一方均有權向有管轄權的人民法院提起訴訟。七、其他條款1.本協議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，有效期至本協議約定的委托事項全部完成之日止。2.本協議一式兩份，甲乙雙方各執一份，具有同等法律效力。甲方（簽字或蓋章）：________