宅基地無償借用合同協(xié)議?甲方（出借方）：姓名：__________身份證號碼：__________聯(lián)系地址：__________聯(lián)系電話：__________乙方（借用方）：姓名：__________身份證號碼：__________聯(lián)系地址：__________聯(lián)系電話：__________鑒于甲方擁有一處宅基地，乙方因[具體借用原因]需要使用該宅基地，經(jīng)雙方友好協(xié)商，依據(jù)《中華人民共和國民法典》相關(guān)規(guī)定，達成如下無償借用合同協(xié)議：一、標的物描述甲方無償提供給乙方借用的宅基地位于[宅基地詳細地址]，其四至范圍為：東至[具體東至界限描述]，西至[具體西至界限描述]，南至[具體南至界限描述]，北至[具體北至界限描述]。該宅基地面積為[x]平方米，土地性質(zhì)為[集體土地性質(zhì)詳細說明]，地上附著[如有，詳細描述地上附著物情況，如房屋、樹木等]。二、借用期限乙方借用該宅基地的期限自[起始日期]起至[結(jié)束日期]止。如乙方因特殊情況需要延長借用期限，應(yīng)在借用期限屆滿前[x]日書面通知甲方，經(jīng)甲方同意后可延長借用期限。三、雙方權(quán)利義務(wù)（一）甲方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利甲方有權(quán)監(jiān)督乙方按照本協(xié)議約定使用宅基地。在借用期限內(nèi)，若因國家政策調(diào)整或其他不可抗力因素導(dǎo)致本協(xié)議無法繼續(xù)履行，甲方有權(quán)收回宅基地。2.義務(wù)甲方應(yīng)保證對該宅基地擁有合法的使用權(quán)，并有權(quán)將其無償借給乙方使用。甲方應(yīng)協(xié)助乙方處理在使用宅基地過程中遇到的與相關(guān)部門或第三方的協(xié)調(diào)事宜，因協(xié)調(diào)產(chǎn)生的合理費用由乙方承擔。在借用期限內(nèi)，甲方不得擅自解除本協(xié)議，不得干擾乙方正常使用宅基地。（二）乙方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利乙方有權(quán)在本協(xié)議約定的期限內(nèi)無償使用該宅基地。乙方有權(quán)根據(jù)實際需要對宅基地進行合理使用和必要的維護，但不得改變宅基地的用途及現(xiàn)狀。2.義務(wù)乙方應(yīng)按照本協(xié)議約定的用途使用宅基地，不得擅自改變宅基地的用途，如需改變用途，必須經(jīng)甲方書面同意，并辦理相關(guān)審批手續(xù)。乙方在使用宅基地期間應(yīng)妥善保管和維護宅基地及地上附著物，不得對其進行損害或破壞。如因乙方原因造成宅基地或地上附著物損壞的，乙方應(yīng)負責修復(fù)或賠償。乙方應(yīng)遵守國家法律法規(guī)及當?shù)剞r(nóng)村宅基地管理規(guī)定，不得在宅基地上從事違法違規(guī)活動。乙方應(yīng)按時歸還宅基地，在借用期限屆滿或本協(xié)議提前解除時，乙方應(yīng)將宅基地及地上附著物恢復(fù)原狀或按照甲方要求進行處理。乙方在使用宅基地期間產(chǎn)生的水電費、物業(yè)費等費用由乙方自行承擔。四、違約責任1.若甲方違反本協(xié)議約定，擅自解除協(xié)議或干擾乙方正常使用宅基地，給乙方造成損失的，甲方應(yīng)承擔相應(yīng)的賠償責任。2.若乙方違反本協(xié)議約定，擅自改變宅基地用途、損害宅基地或地上附著物、從事違法違規(guī)活動或逾期不歸還宅基地的，乙方應(yīng)按照以下方式承擔違約責任：乙方應(yīng)立即停止違約行為，并采取措施消除違約后果。乙方應(yīng)向甲方支付違約金[x]元，如違約金不足以彌補甲方損失的，乙方還應(yīng)賠償甲方因此遭受的全部損失。乙方應(yīng)按照甲方要求在規(guī)定時間內(nèi)將宅基地恢復(fù)原狀或進行合理處理，否則甲方有權(quán)自行處理，由此產(chǎn)生的費用由乙方承擔。五、爭議解決本協(xié)議履行過程中如發(fā)生爭議，雙方應(yīng)首先友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。六、其他條款1.本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。2.本協(xié)議未盡事宜，可由雙方另行簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本協(xié)議具有同等法律效力。甲方（簽字或蓋