店鋪租兌合同協議?甲方（出租方）：姓名：__________________身份證號碼：__________________聯系地址：__________________聯系電話：__________________乙方（承租方）：姓名：__________________身份證號碼：__________________聯系地址：__________________聯系電話：__________________鑒于甲方擁有位于[店鋪具體地址]的店鋪（以下簡稱"該店鋪"），乙方有意承租該店鋪用于經營[經營項目]，經雙方友好協商，依據《中華人民共和國民法典》及相關法律法規的規定，達成如下租兌合同協議：一、店鋪基本情況1.店鋪位置：該店鋪位于[具體城市][具體街道][門牌號]，建筑面積為[x]平方米，店鋪格局為[詳細描述店鋪內部格局，如幾間房、有無閣樓等]。2.店鋪現狀：店鋪現有裝修及設備設施狀況如下（詳細列舉店鋪內現有裝修風格、墻面地面情況、水電設施、消防設施、招牌、貨架、展示柜等設備設施的具體情況）：[具體內容]二、租兌期限1.租兌期限自[起始日期]起至[結束日期]止，共計[x]年[x]個月。2.租兌期滿，乙方應如期交還店鋪。乙方如需續租，應在租兌期滿前[x]個月書面通知甲方，經甲方同意后，重新簽訂租兌合同。在同等條件下，乙方享有優先續租權。三、租金及支付方式1.租金本合同租兌期內，乙方應向甲方支付的租金為每月人民幣[x]元（大寫：[大寫金額]）。租金總計人民幣[x]元（大寫：[大寫金額]）。租金支付方式為[具體支付方式，如每月支付、每季度支付等]，乙方應在每月/每季度的第[x]日前將當月/當季度租金支付至甲方指定的銀行賬戶。2.押金乙方應在簽訂本合同當日向甲方支付押金人民幣[x]元（大寫：[大寫金額]）。租兌期滿或合同解除后，如乙方無違約行為且已結清所有費用，甲方應在乙方交還店鋪后的[x]個工作日內將押金無息退還給乙方。四、雙方權利與義務（一）甲方權利與義務1.權利甲方有權按照本合同約定收取租金及押金。在租兌期內，如乙方違反本合同約定，甲方有權解除合同，并要求乙方承擔違約責任。甲方有權對店鋪的使用情況進行監督檢查。2.義務甲方應保證該店鋪具有合法出租的權利，確保乙方在租兌期內能夠正常使用店鋪進行合法經營。甲方應在租兌期開始前，確保店鋪的水、電、氣等設施能夠正常使用，并協助乙方辦理相關經營所需的手續（如有）。租兌期內，甲方應負責店鋪主體結構的維修，但因乙方使用不當造成的損壞除外。（二）乙方權利與義務1.權利乙方有權在租兌期內按照合同約定自主經營[經營項目]。乙方有權要求甲方按照本合同約定履行義務。在租兌期內，如遇政府征收、拆遷等不可抗力因素導致合同無法繼續履行，乙方有權要求甲方按照實際租兌期限退還租金及押金，并給予乙方合理的搬遷時間。2.義務乙方應按照本合同約定按時足額支付租金及押金。乙方應合法經營，遵守國家法律法規及相關政策規定，不得利用該店鋪從事違法違規活動。乙方應合理使用店鋪及店內設備設施，不得擅自改變店鋪結構和用途。如需對店鋪進行裝修或改造，應事先征得甲方書面同意，并按照相關規定辦理審批手續。裝修或改造費用由乙方自行承擔，租兌期滿后，乙方不得拆除已裝修部分，應無償歸甲方所有。乙方應負責店鋪的日常維護和保養，保持店鋪的整潔衛生。因乙方使用不當造成店鋪及設備設施損壞的，乙方應負責修復或賠償。乙方應在租兌期滿或合同解除后，如期交還店鋪，并保證店鋪及設備設施完好無損（正常損耗除外）。如乙方逾期交還店鋪，每逾期一日，應按照租金的[x%]向甲方支付違約金。五、店鋪的交付與返還1.交付甲方應在[交付日期]前將店鋪交付給乙方。交付時，雙方應共同對店鋪的現狀進行確認，并簽署交接清單。交接清單應包括店鋪的鑰匙、設備設施清單、水電燃氣表讀數等內容。2.返還租兌期滿或合同解除后，乙方應按照本合同約定的時間和條件將店鋪返還給甲方。乙方返還的店鋪應符合正常使用后的狀態，如有損壞或丟失，乙方應負責修復或賠償。六、違約責任1.若甲方未按照本合同約定履行義務，導致乙方無法正常使用店鋪或遭受損失的，甲方應承擔相應的賠償責任。2.若乙方未按照本合同約定按時足額支付租金、押金或其他費用，每逾期一日，應按照未支付金額的[x%]向甲方支付違約金。逾期超過[x]日的，甲方有權解除合同，并要求乙方支付拖欠的租金、押金及違約金，同時乙方應賠償甲方因此遭受的損失。3.若乙方擅自改變店鋪結構、用途或未經甲方書面同意進行裝修改造，甲方有權要求乙方恢復原狀，并賠償甲方因此遭受的損失。如乙方逾期不恢復原狀，甲方有權自行委托第三方進行恢復，費用由乙方承擔。4.若乙方利用店鋪從事違法違規活動，甲方有權解除合同，并要求乙方承擔相應的法律責任，同時乙方應賠償甲方因此遭受的損失。5.若乙方未按照本合同約定如期交還店鋪，每逾期一日，應按照租金的[x%]向甲方支付違約金。逾期超過[x]日的，甲方有權自行收回店鋪，并要求乙方賠償因此遭受的損失。6.任何一方違反本合同約定的保密義務，應向對方支付違約金人民幣[x]元，并賠償對方因此遭受的損失。七、爭議解決本合同履行過程中如發生爭議，雙方應首先友好協商解決；協商不成的，任何一方均有權向店鋪所在地有管轄權的人民法院提起訴訟。八、其他條款1.本合同未盡事宜，可由雙方另行簽訂補充協議。補充協議與本合同具有同等法律效力。2.本合同一式兩份，甲乙雙方各執一份，自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（簽字/蓋章）：__________________簽訂日期：[簽訂日期]乙方（簽字/蓋