宅地基租賃合同協(xié)議?甲方（出租方）：姓名：__________________身份證號(hào)：__________________聯(lián)系地址：__________________聯(lián)系電話：__________________乙方（承租方）：姓名：__________________身份證號(hào)：__________________聯(lián)系地址：__________________聯(lián)系電話：__________________鑒于甲方擁有一處宅基地，乙方因[具體使用目的]需要，希望租賃該宅基地。根據(jù)《中華人民共和國(guó)民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方在平等、自愿、公平、誠(chéng)實(shí)信用的基礎(chǔ)上，經(jīng)充分協(xié)商，就宅基地租賃事宜達(dá)成如下協(xié)議：一、宅基地基本情況1.位置：該宅基地位于[詳細(xì)地址]，其四至為：東至[東邊界描述]，南至[南邊界描述]，西至[西邊界描述]，北至[北邊界描述]。2.面積：宅基地面積為[x]平方米，以實(shí)際測(cè)量為準(zhǔn)。3.現(xiàn)狀：甲方保證該宅基地目前無(wú)任何糾紛和爭(zhēng)議，地上建筑物及附著物狀況如下[詳細(xì)描述現(xiàn)有建筑物及附著物情況，如是否有房屋、圍墻等，以及其狀態(tài)]。二、租賃期限1.本合同租賃期限自[起始日期]起至[結(jié)束日期]止，共計(jì)[x]年。2.租賃期滿，乙方應(yīng)如期交還宅基地。乙方如需續(xù)租，應(yīng)在租賃期滿前[x]個(gè)月書(shū)面通知甲方，經(jīng)甲方同意后，重新簽訂租賃合同。在同等條件下，乙方享有優(yōu)先續(xù)租權(quán)。三、租金及支付方式1.租金標(biāo)準(zhǔn)：乙方每年應(yīng)向甲方支付租金人民幣[x]元（大寫(xiě)：[大寫(xiě)金額]）。2.支付方式：租金支付方式為[具體支付方式，如現(xiàn)金支付、銀行轉(zhuǎn)賬等]。乙方應(yīng)在每年的[具體支付日期]前將當(dāng)年租金支付至甲方指定的銀行賬戶或交付給甲方指定的收款人。甲方收款后應(yīng)出具收款憑證。3.租金調(diào)整：租賃期間，如遇國(guó)家政策調(diào)整或市場(chǎng)行情變化等因素導(dǎo)致租金需要調(diào)整的，雙方應(yīng)協(xié)商一致后另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議。四、雙方權(quán)利義務(wù)（一）甲方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利按照本合同約定收取租金。對(duì)宅基地的使用情況進(jìn)行監(jiān)督檢查。在租賃期限內(nèi)，如遇國(guó)家征收、征用等不可抗力因素，有權(quán)提前解除本合同，但應(yīng)提前通知乙方，并按照相關(guān)規(guī)定給予乙方相應(yīng)補(bǔ)償。2.義務(wù)保證所提供的宅基地具有合法的使用權(quán)，且無(wú)任何產(chǎn)權(quán)糾紛和爭(zhēng)議，確保乙方能夠正常使用該宅基地。協(xié)助乙方辦理與宅基地使用相關(guān)的手續(xù)（如必要時(shí)提供證明文件等），但因辦理手續(xù)產(chǎn)生的費(fèi)用由乙方承擔(dān)。尊重乙方對(duì)宅基地的合理使用方式，不得干涉乙方的正常經(jīng)營(yíng)或居住活動(dòng)（如符合法律法規(guī)及本合同約定的情況下）。租賃期間，負(fù)責(zé)維護(hù)宅基地的周邊公共設(shè)施（如道路、排水等）的正常使用功能，確保乙方的正常使用不受影響。因甲方原因?qū)е乱曳綗o(wú)法正常使用宅基地的，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。（二）乙方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利在租賃期限內(nèi)，有權(quán)按照本合同約定的用途合理使用宅基地及其地上建筑物、附著物。對(duì)宅基地進(jìn)行必要的修繕和維護(hù)，但不得改變宅基地的主體結(jié)構(gòu)和用途。如因乙方原因造成宅基地?fù)p壞的，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償。在租賃期限屆滿或本合同提前解除時(shí)，有權(quán)要求甲方按照本合同約定退還剩余租金及押金（如有）。經(jīng)甲方書(shū)面同意，乙方有權(quán)將宅基地部分或全部轉(zhuǎn)租給第三方，但轉(zhuǎn)租合同的期限不得超過(guò)本合同的剩余租賃期限，且乙方應(yīng)繼續(xù)履行本合同約定的義務(wù)。2.義務(wù)按照本合同約定的用途使用宅基地，不得擅自改變宅基地的用途。如需改變用途，應(yīng)提前征得甲方書(shū)面同意，并按照相關(guān)規(guī)定辦理審批手續(xù)。按時(shí)足額支付租金及其他應(yīng)向甲方支付的費(fèi)用。妥善保管宅基地及其地上建筑物、附著物，不得擅自拆除、改建或損壞。因乙方使用不當(dāng)造成損壞的，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償。在租賃期間，遵守國(guó)家法律法規(guī)及當(dāng)?shù)卣P(guān)于宅基地使用的相關(guān)規(guī)定，不得從事違法違規(guī)活動(dòng)。如因乙方原因?qū)е录追皆馐軗p失的，乙方應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任。租賃期滿或本合同提前解除時(shí)，乙方應(yīng)按照原狀交還宅基地及其地上建筑物、附著物（合理?yè)p耗除外）。乙方逾期交還的，每逾期一日，應(yīng)按照租金的[x%]向甲方支付違約金；逾期超過(guò)[x]日的，甲方有權(quán)自行收回宅基地，乙方應(yīng)承擔(dān)因此給甲方造成的一切損失。五、宅基地的使用與限制1.使用用途：乙方租賃該宅基地的用途為[具體使用用途]，未經(jīng)甲方書(shū)面同意，乙方不得擅自改變用途。2.建設(shè)限制：乙方如需在宅基地上進(jìn)行新建、改建、擴(kuò)建等建設(shè)活動(dòng)，應(yīng)提前向甲方提交詳細(xì)的建設(shè)方案，并經(jīng)甲方書(shū)面同意后，按照相關(guān)規(guī)定辦理審批手續(xù)。未經(jīng)批準(zhǔn)擅自建設(shè)的，甲方有權(quán)要求乙方限期拆除，恢復(fù)原狀，乙方應(yīng)承擔(dān)因此產(chǎn)生的全部費(fèi)用及損失。3.環(huán)境保護(hù)：乙方在使用宅基地過(guò)程中應(yīng)遵守國(guó)家環(huán)境保護(hù)法律法規(guī)，不得從事污染環(huán)境、破壞生態(tài)等行為。如因乙方原因造成環(huán)境污染或生態(tài)破壞的，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任及治理費(fèi)用。4.相鄰關(guān)系處理：乙方應(yīng)妥善處理與相鄰方的關(guān)系，不得因自身使用行為給相鄰方造成妨礙或損失。如因乙方原因引發(fā)相鄰糾紛的，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)解決并承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。六、合同的解除與終止1.雙方協(xié)商一致：經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致，可以提前解除本合同。雙方應(yīng)簽訂書(shū)面協(xié)議，明確解除合同的原因、時(shí)間及雙方的權(quán)利義務(wù)。2.乙方違約：若乙方出現(xiàn)以下違約情形之一，甲方有權(quán)解除本合同，收回宅基地，乙方已支付的租金不予退還，且乙方應(yīng)按照合同總租金的[x%]向甲方支付違約金；給甲方造成損失的，乙方還應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任：未按照本合同約定的用途使用宅基地，經(jīng)甲方書(shū)面通知后仍不改正的。逾期支付租金超過(guò)[x]日的。擅自改變宅基地的主體結(jié)構(gòu)或用途，經(jīng)甲方書(shū)面通知后仍不恢復(fù)原狀的。擅自將宅基地轉(zhuǎn)租給第三方的。從事違法違規(guī)活動(dòng)，影響甲方利益或違反國(guó)家法律法規(guī)及當(dāng)?shù)卣?guī)定的。其他嚴(yán)重違反本合同約定的行為。3.甲方違約：若甲方出現(xiàn)以下違約情形之一，乙方有權(quán)解除本合同，甲方應(yīng)雙倍返還乙方已支付的押金（如有），并按照合同總租金的[x%]向乙方支付違約金；給乙方造成損失的，甲方還應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任：提供的宅基地存在產(chǎn)權(quán)糾紛或爭(zhēng)議，導(dǎo)致乙方無(wú)法正常使用的。未按照本合同約定履行協(xié)助義務(wù)，致使乙方無(wú)法辦理相關(guān)手續(xù)或正常使用宅基地，經(jīng)乙方書(shū)面通知后仍不改正的。擅自提前收回宅基地的。其他嚴(yán)重違反本合同約定的行為。4.不可抗力：因不可抗力事件導(dǎo)致本合同無(wú)法履行或部分無(wú)法履行的，雙方互不承擔(dān)違約責(zé)任。但應(yīng)及時(shí)通知對(duì)方，并提供相關(guān)證明文件。雙方應(yīng)協(xié)商解決因不可抗力事件造成的影響，如協(xié)商一致，可以變更或解除本合同。5.租賃期滿：租賃期滿，本合同自行終止。乙方應(yīng)按照本合同約定交還宅基地及其地上建筑物、附著物，雙方結(jié)清相關(guān)費(fèi)用后，互不承擔(dān)其他責(zé)任。七、違約責(zé)任1.除本合同另有約定外，任何一方違反本合同約定，應(yīng)向?qū)Ψ街Ц哆`約金人民幣[x]元（大寫(xiě)：[大寫(xiě)金額]）。如違約金不足以彌補(bǔ)對(duì)方損失的，違約方還應(yīng)繼續(xù)賠償對(duì)方因此遭受的全部損失。2.乙方逾期支付租金的，每逾期一日，應(yīng)按照未支付租金金額的[x%]向甲方支付逾期違約金。逾期超過(guò)[x]日的，甲方有權(quán)解除本合同，并按照本合同關(guān)于乙方違約的約定追究乙方責(zé)任。3.甲方逾期交付宅基地或因甲方原因?qū)е乱曳綗o(wú)法正常使用宅基地的，每逾期一日，應(yīng)按照租金的[x%]向乙方支付違約金。逾期超過(guò)[x]日的，乙方有權(quán)解除本合同，并按照本合同關(guān)于甲方違約的約定追究甲方責(zé)任。八、爭(zhēng)議解決1.本合同履行過(guò)程中如發(fā)生爭(zhēng)議，雙方應(yīng)首先友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。2.在爭(zhēng)議解決期間，除涉及爭(zhēng)議的部分外，雙方應(yīng)繼續(xù)履行本合同其他無(wú)爭(zhēng)議的條款。九、其他條款1.本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)