安份房產分割協議書范本?甲方：____________________身份證號：________________聯系地址：________________聯系電話：________________乙方：____________________身份證號：________________聯系地址：________________聯系電話：________________鑒于甲乙雙方為[房產具體關系，如夫妻、兄弟姐妹等]，共同擁有位于[房產詳細地址，包括門牌號、小區名稱等]的房產（以下簡稱"該房產"），建筑面積為[x]平方米，房產證號為[具體房產證編號]。為明確雙方對該房產的份額及相關權益義務，經雙方平等、自愿、充分協商，依據《中華人民共和國民法典》及相關法律法規的規定，達成如下房產分割協議：一、房產基本情況描述1.房屋位置：該房產位于[具體地址]，坐落在[具體方位描述，如某層某單元]，房屋結構為[如框架結構等]，朝向為[具體朝向，如南北通透等]，附帶[如有附帶設施，如地下室、車庫等詳細描述]。2.房屋現狀：目前該房產處于[使用狀態描述，如自住、出租等]，內部裝修情況為[詳細描述裝修風格、裝修程度等]，設施設備包括[列舉主要設施設備，如空調、熱水器、電視等品牌及型號]。二、房產分割方式及份額經雙方協商一致，同意對該房產進行如下分割：甲方占有該房產的[x]%份額，乙方占有該房產的[x]%份額。具體分割范圍如下：1.甲方份額對應的部分：包括但不限于從房屋入口起，按照房產建筑面積比例劃分的屬于甲方份額的空間，以及與該空間相對應的附屬設施設備、裝修裝飾等權益。具體以房產測繪機構出具的測繪報告及現場實際勘定為準。2.乙方份額對應的部分：包括但不限于從房屋入口起，按照房產建筑面積比例劃分的屬于乙方份額的空間，以及與該空間相對應的附屬設施設備、裝修裝飾等權益。具體以房產測繪機構出具的測繪報告及現場實際勘定為準。三、雙方權利與義務（一）甲方權利與義務1.權利有權按照本協議約定的份額占有、使用、收益該房產中屬于甲方的部分。有權要求乙方按照本協議約定配合辦理與房產份額相關的各項手續，包括但不限于產權變更登記等。在符合法律法規及本協議約定的情況下，有權對其份額對應的房產進行處分，如出租、轉讓等，但應提前通知乙方。2.義務按照本協議約定履行對該房產的相關義務，包括但不限于按時繳納應由甲方承擔的物業費用、水電費等。維護該房產整體的安全、整潔和正常使用，不得故意損害房產及乙方份額內的權益。在乙方合理要求下，協助乙方辦理與房產份額相關的手續，提供必要的證明文件和資料。（二）乙方權利與義務1.權利有權按照本協議約定的份額占有、使用、收益該房產中屬于乙方的部分。有權要求甲方按照本協議約定配合辦理與房產份額相關的各項手續，包括但不限于產權變更登記等。在符合法律法規及本協議約定的情況下，有權對其份額對應的房產進行處分，如出租、轉讓等，但應提前通知甲方。2.義務按照本協議約定履行對該房產的相關義務，包括但不限于按時繳納應由乙方承擔的物業費用、水電費等。維護該房產整體的安全、整潔和正常使用，不得故意損害房產及甲方份額內的權益。在甲方合理要求下，協助甲方辦理與房產份額相關的手續，提供必要的證明文件和資料。四、房產使用與維護1.共同部分使用雙方共同使用該房產的共用部分，包括但不限于樓梯、電梯、走廊、屋頂、外墻面等。雙方應遵循公平、合理、方便生活的原則使用共用部分，不得擅自改變其用途或進行有損其他共有人利益的行為。2.維修與保養對于房產整體及共用部分的維修、保養責任，按照法律法規及相關物業管理規定執行。屬于甲方份額對應的維修、保養費用，由甲方承擔；屬于乙方份額對應的維修、保養費用，由乙方承擔。對于涉及房產整體安全或影響雙方正常使用的重大維修事項，雙方應共同協商處理，費用按照雙方所占房產份額比例分擔。五、費用分擔1.物業費用：按照房產建筑面積及物業管理公司收費標準，由甲乙雙方各自承擔其份額對應的物業費用。2.水電費：根據每月實際發生的水電用量，按照甲乙雙方所占房產份額比例分擔。3.其他費用：與該房產相關的其他費用，如維修基金、有線電視費、網絡費等，按照法律法規及本協議約定，由雙方各自承擔其應分擔的部分。六、產權變更登記1.雙方應在本協議生效后[x]個工作日內，共同向不動產登記機構申請辦理房產份額變更登記手續，將房產份額按照本協議約定登記至雙方名下。辦理產權變更登記所需的費用，按照法律法規規定由雙方各自承擔其應分擔的部分。2.因一方原因導致未能在規定時間內辦理產權變更登記手續的，應承擔因此給對方造成的全部損失，并按照未辦理變更登記手續所涉房產價值的[x]%向對方支付違約金。七、違約責任1.若一方違反本協議約定，未履行其應盡的義務，應向對方支付違約金，違約金金額為[違約行為所涉房產價值的x%]。如違約金不足以彌補對方損失的，違約方還應賠償對方因此遭受的全部損失。2.如一方擅自處分屬于對方份額的房產權益，該處分行為無效，并應向對方返還因該處分行為取得的全部利益，同時按照本協議約定承擔違約責任。3.若因不可抗力等不可預見、不可避免、不可克服的原因導致一方無法履行本協議約定的義務，不承擔違約責任，但應及時通知對方并提供相關證明文件，雙方應協商解決因不可抗力事件對本協議履行造成的影響。八、爭議解決1.本協議的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。2.雙方在履行本協議過程中如發生爭議，應首先通過友好協商解決；協商不成的，任何一方均有權向房產所在地有管轄權的人民法院提起訴訟。九、其他條款1.本協議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，一式三份，甲乙雙方各執一份，不動產登記機構備案一份，具有同等法律效力。2.本協議未盡事宜，可由雙方另行簽訂補充協議，補充協議與本協議具有同等