家樂福商鋪租賃合同協議?合同編號：[具體編號]出租方（以下簡稱"甲方"）：姓名：[甲方姓名]身份證號碼：[甲方身份證號]地址：[甲方地址]聯系電話：[甲方電話]承租方（以下簡稱"乙方"）：公司名稱：[乙方公司全稱]統一社會信用代碼：[乙方統一社會信用代碼]法定代表人：[乙方法定代表人姓名]地址：[乙方地址]聯系電話：[乙方電話]鑒于甲方擁有位于[家樂福具體地址]的商鋪（以下簡稱"該商鋪"），乙方有意承租該商鋪用于商業經營，經雙方友好協商，依據《中華人民共和國民法典》及相關法律法規的規定，達成如下租賃合同協議：一、商鋪基本情況1.商鋪位置：該商鋪位于[詳細地址]，建筑面積為[x]平方米，套內建筑面積為[x]平方米。（以產權證書或相關測繪報告為準）2.商鋪用途：乙方租賃該商鋪僅作為[乙方擬經營的具體業態，如超市、餐飲等]使用，未經甲方書面同意，乙方不得擅自改變商鋪用途。二、租賃期限1.租賃期限自[起始日期]起至[結束日期]止，共計[x]年。2.租賃期滿，乙方應如期交還商鋪。乙方如需續租，應在租賃期滿前[x]個月書面通知甲方。在同等條件下，乙方享有優先續租權。若甲方在租賃期滿后不再續租給乙方，應提前[x]個月書面通知乙方。三、租金及支付方式1.租金標準首年租金為人民幣[x]元/月，大寫[大寫金額]元/月。從第二年起，租金每年在上一年租金基礎上遞增[x]%。2.租金支付方式乙方應在每月[具體日期]前向甲方支付當月租金。乙方支付租金的方式為：[選擇支付方式，如銀行轉賬、支票等]，甲方應在收到租金后[x]個工作日內出具收款憑證。四、押金1.乙方應向甲方支付人民幣[x]元作為押金，大寫[大寫金額]元。2.租賃期滿或合同解除后，如乙方無違約行為且已結清所有費用，甲方應在[x]個工作日內將押金無息退還給乙方。五、雙方權利義務（一）甲方權利義務1.甲方有權按照本合同約定收取租金及押金。2.甲方應保證該商鋪產權清晰，無任何產權糾紛或債權債務糾紛，確保乙方能夠正常使用該商鋪。3.甲方應負責對商鋪的主體結構進行定期檢查和維護，確保其符合安全使用標準。因甲方原因導致商鋪出現質量問題或安全隱患，給乙方造成損失的，甲方應承擔賠償責任。4.在租賃期間，甲方如需對商鋪進行修繕或改造，應提前[x]天書面通知乙方，乙方應積極配合。修繕或改造費用由甲方承擔，但因乙方使用不當導致的維修費用除外。5.甲方應提供必要的物業管理服務，包括但不限于公共區域的清潔、綠化、安保等。物業管理費用已包含在租金中，甲方不得另行收取。（二）乙方權利義務1.乙方有權按照本合同約定使用該商鋪，并享有合法的經營自主權。2.乙方應按照合同約定按時足額支付租金及押金，如有逾期，每逾期一日，應按照未支付金額的[x]%向甲方支付違約金。逾期超過[x]天的，甲方有權解除合同，并沒收乙方押金。3.乙方應合理使用該商鋪，不得擅自改變商鋪結構或進行破壞性裝修。因乙方原因導致商鋪損壞的，乙方應負責修復或賠償。4.乙方應遵守國家法律法規及物業管理規定，合法經營，不得從事違法違規活動。如因乙方經營行為導致甲方遭受損失的，乙方應承擔全部賠償責任。5.乙方應自行承擔經營過程中的所有費用，包括但不限于水電費、物業費、稅費、員工工資等。6.在租賃期間，乙方應妥善保管商鋪內的設施設備，如有損壞，應及時維修或更換。租賃期滿，乙方應將商鋪及附屬設施設備完好無損地交還甲方。7.未經甲方書面同意，乙方不得將該商鋪轉租、轉借或與他人合作經營。六、物業管理1.乙方應遵守家樂福商場的物業管理規定，接受物業管理公司的統一管理。2.物業管理公司應按照相關標準提供優質的物業服務，保障商場的正常運營秩序。3.乙方應按時向物業管理公司繳納物業管理費用，如逾期未繳納，物業管理公司有權按照相關規定收取滯納金。七、裝修與改造1.乙方如需對商鋪進行裝修或改造，應提前向甲方提交裝修設計方案和施工計劃，經甲方書面同意后方可施工。2.裝修或改造費用由乙方自行承擔，裝修或改造應符合國家相關法律法規及消防安全規定，不得影響商鋪的整體結構和外觀。3.租賃期滿或合同解除后，乙方對商鋪進行的裝修或改造部分，除可移動的設備設施外，乙方不得拆除，應無償歸甲方所有。八、違約責任1.若甲方違反本合同約定，未按時交付商鋪或擅自提高租金標準等，應承擔違約責任，向乙方支付違約金人民幣[x]元，并賠償乙方因此遭受的損失。2.若乙方違反本合同約定，逾期支付租金、押金或擅自改變商鋪用途、轉租等，甲方有權解除合同，乙方應按照合同租金總額的[x]%向甲方支付違約金，并賠償甲方因此遭受的損失。同時，乙方應立即騰空商鋪，交還甲方。3.如因不可抗力或政府行為導致本合同無法履行或部分無法履行，雙方互不承擔違約責任，但應及時通知對方，并提供相關證明文件。九、爭議解決本合同在履行過程中如發生爭議，雙方應首先友好協商解決；協商不成的，任何一方均有權向合同簽訂地有管轄權的人民法院提起訴訟。十、其他條款1.本合同未盡事宜，雙方可另行協商并簽訂補充協議，補充協議與本合同具有同等法律效力。2.本合同一式兩份，甲乙雙方各執一份，自雙方