安置區買賣合同協議?甲方（出售方）：姓名：__________________身份證號碼：__________________地址：__________________聯系電話：__________________乙方（購買方）：姓名：__________________身份證號碼：__________________地址：__________________聯系電話：__________________鑒于甲方擁有位于[安置區具體地址]的安置區房屋一套（以下簡稱"該房屋"），并愿意出售給乙方，乙方愿意購買該房屋，雙方經友好協商，依據《中華人民共和國民法典》及相關法律法規的規定，達成如下買賣合同協議：一、標的物具體描述1.房屋位置：該房屋位于[安置區具體地址]，[具體樓棟號]，[單元號]，[樓層]，[房號]。2.房屋面積：該房屋建筑面積為[x]平方米，以[最終產權登記面積為準]。3.房屋結構及戶型：[詳細描述房屋的結構，如磚混結構、框架結構等]，戶型為[幾室幾廳幾廚幾衛]。4.房屋現狀：該房屋為[毛坯房/簡裝房/精裝房]，現狀如下：墻面：[描述墻面狀況，如是否平整，有無裂縫等]地面：[描述地面狀況，如地面材質，有無磨損等]門窗：[描述門窗情況，如門窗材質，是否完好等]水電設施：[描述水電設施狀況，如是否通水通電，線路管道是否正常等]其他：[如有其他特殊情況，在此詳細說明]二、權利義務（一）甲方權利義務1.權利有權按照本合同約定收取房屋價款。有權要求乙方按照合同約定的時間和方式支付款項。在乙方未按照合同約定履行義務時，有權解除合同并要求乙方承擔違約責任。2.義務保證對該房屋擁有合法的所有權或處分權，確保該房屋不存在任何產權糾紛、抵押、查封等權利瑕疵，否則應承擔由此給乙方造成的一切損失。按照合同約定的時間和條件向乙方交付該房屋及相關資料。協助乙方辦理房屋產權登記手續，提供辦理產權登記所需的一切資料，并積極配合相關部門的工作，因甲方原因導致乙方無法按時取得房屋產權證書的，甲方應承擔違約責任。交房前負責結清該房屋所產生的物業費、水電費、燃氣費等一切費用，如因未結清上述費用給乙方造成損失的，甲方應負責賠償。（二）乙方權利義務1.權利有權要求甲方按照合同約定的時間和條件交付房屋及相關資料。有權要求甲方協助辦理房屋產權登記手續。在甲方未按照合同約定履行義務時，有權解除合同并要求甲方承擔違約責任。2.義務按照合同約定的時間和方式向甲方支付房屋價款。按照合同約定接受甲方交付的房屋及相關資料。在辦理房屋產權登記手續過程中，積極配合甲方及相關部門的工作，提供所需的一切資料，并承擔因自身原因導致無法按時取得房屋產權證書的責任。三、房屋價款及支付方式（一）房屋價款該房屋的成交價格為人民幣[x]元（大寫：[大寫金額]）。（二）支付方式乙方選擇以下第[x]種支付方式：1.一次性付款乙方應在本合同簽訂之日起[x]日內，將全部房屋價款人民幣[x]元一次性支付至甲方指定的銀行賬戶。2.分期付款第一期：乙方應在本合同簽訂之日起[x]日內，支付房屋價款的[x]%，即人民幣[x]元。第二期：在甲方通知乙方交房前[x]日內，乙方支付房屋價款的[x]%，即人民幣[x]元。第三期：在房屋交付之日，乙方支付剩余房屋價款，即人民幣[x]元。3.銀行貸款乙方應在本合同簽訂之日起[x]日內，向銀行提交貸款申請資料，并辦理相關貸款手續。在銀行審批通過后，乙方應按照銀行要求的時間和方式支付首付款人民幣[x]元（大寫：[大寫金額]），剩余房屋價款人民幣[x]元由銀行直接發放至甲方指定的銀行賬戶。如因乙方原因導致銀行貸款未能按時足額發放，乙方應在銀行通知的期限內以現金方式補足差額部分，并按照合同約定支付剩余款項。四、房屋交付（一）交付時間甲方應在[具體交付時間]將該房屋交付給乙方。如遇不可抗力等特殊原因導致交付時間延遲的，甲方應及時通知乙方，并在不可抗力因素消除后的合理期限內交付房屋。（二）交付手續1.甲方交付房屋時，應向乙方提供以下資料：房屋鑰匙。房屋產權證書（如有）。房屋質量保證書。房屋使用說明書。其他與房屋相關的資料。2.雙方應在房屋交付現場共同對房屋現狀進行查驗，并簽署房屋交接清單。如發現房屋存在質量問題或與合同約定不符的情況，乙方應在房屋交接清單中注明，甲方應負責按照合同約定進行整改或承擔相應的賠償責任。五、違約責任（一）甲方違約責任1.若甲方未能按照合同約定的時間和條件交付房屋，每逾期一日，應按照房屋總價款的[x‰]向乙方支付違約金；逾期超過[x]日的，乙方有權解除合同，甲方應退還乙方已支付的全部款項，并按照房屋總價款的[x%]向乙方支付違約金。如乙方要求繼續履行合同的，合同繼續履行，甲方應按照上述標準支付違約金至房屋實際交付之日止。2.若甲方交付的房屋存在產權糾紛、抵押、查封等權利瑕疵，導致乙方無法正常取得房屋產權證書或無法正常使用該房屋的，甲方應承擔全部責任，退還乙方已支付的全部款項，并按照房屋總價款的[x%]向乙方支付違約金。乙方因此遭受的其他損失，甲方應予以賠償。3.若甲方未按照合同約定協助乙方辦理房屋產權登記手續，每逾期一日，應按照房屋總價款的[x‰]向乙方支付違約金；逾期超過[x]日的，乙方有權解除合同，甲方應退還乙方已支付的全部款項，并按照房屋總價款的[x%]向乙方支付違約金。如乙方要求繼續履行合同的，甲方應在乙方書面通知后的合理期限內辦理完畢產權登記手續，并承擔辦理產權登記手續所需的一切費用，同時按照上述標準支付違約金至產權登記手續辦理完畢之日止。（二）乙方違約責任1.若乙方未能按照合同約定的時間和方式支付房屋價款，每逾期一日，應按照未支付金額的[x‰]向甲方支付違約金；逾期超過[x]日的，甲方有權解除合同，乙方已支付的款項不予退還，同時乙方應按照房屋總價款的[x%]向甲方支付違約金。如甲方要求繼續履行合同的，合同繼續履行，乙方應按照上述標準支付違約金至款項實際支付之日止。2.若乙方未按照合同約定接受甲方交付的房屋及相關資料，每逾期一日，應按照房屋總價款的[x‰]向甲方支付違約金；逾期超過[x]日的，甲方有權解除合同，乙方已支付的款項不予退還，同時乙方應按照房屋總價款的[x%]向甲方支付違約金。3.若乙方因自身原因導致無法按時取得房屋產權證書，乙方應自行承擔責任，與甲方無關。六、爭議解決本合同履行過程中如發生爭議，雙方應首先友好協商解決；協商不成的，任何一方均有權向房屋所在地有管轄權的人民法院提起訴訟。七、其他條款1.本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，一式兩份，甲乙雙方各執一份，具有同等法律效力。2.本合同未盡事宜，可由雙方另行簽訂