客棧經營出租合同協議?甲方（出租方）：姓名：__________________身份證號：__________________地址：__________________聯系電話：__________________乙方（承租方）：姓名：__________________身份證號：__________________地址：__________________聯系電話：__________________鑒于甲方擁有一處客棧，愿意將其出租給乙方經營使用，乙方有意承租該客棧進行經營活動，經雙方友好協商，依據《中華人民共和國民法典》及相關法律法規的規定，達成如下合同協議：一、標的物或服務具體描述1.客棧位置：甲方出租的客棧位于[具體地址]，該客棧建筑面積為[x]平方米，共有客房[x]間，配套設施包括但不限于餐廳、茶室、公共休息區等。2.客棧設施：客棧內現有設施設備包括但不限于床鋪、桌椅、空調、電視、熱水器、洗漱用品等，乙方應在接收時對設施設備的數量、質量、使用狀況等進行詳細檢查，并在交付清單上簽字確認。3.服務內容：乙方在承租期間，應按照相關法律法規及行業規范，為入住客棧的客人提供優質、安全、衛生的住宿服務，以及必要的餐飲、娛樂等配套服務。二、租賃期限1.本合同租賃期限為[x]年，自[起始日期]起至[結束日期]止。2.租賃期滿，乙方應如期交還客棧。乙方如需續租，應在租賃期滿前[x]個月書面通知甲方，經甲方同意后，重新簽訂租賃合同。三、租金及支付方式1.租金標準：乙方應向甲方支付的年租金為人民幣[x]元（大寫：[大寫金額]）。租金應按照先付后用的原則支付，每[支付周期]支付一次。2.支付方式：乙方應在每個支付周期開始前[x]天，將當期租金支付至甲方指定的銀行賬戶。甲方賬戶信息如下：開戶銀行：__________________賬戶名稱：__________________賬號：__________________3.如乙方逾期支付租金，每逾期一日，應按照未支付租金金額的[x%]向甲方支付違約金。逾期超過[x]天的，甲方有權解除本合同，并要求乙方支付拖欠的租金及違約金。四、押金1.乙方應在本合同簽訂之日向甲方支付押金人民幣[x]元（大寫：[大寫金額]）。2.押金用于保障甲方房屋及設施設備的完好，以及乙方在租賃期間應承擔的各項費用的支付。租賃期滿或合同解除后，如乙方無違約行為，甲方應在乙方交還客棧并結清所有費用后的[x]個工作日內，將押金無息退還乙方。3.如乙方在租賃期間損壞甲方房屋及設施設備，或未結清相關費用，甲方有權從押金中扣除相應金額，不足部分乙方應另行補足。五、雙方權利義務（一）甲方權利義務1.甲方有權按照本合同約定收取租金及押金。2.甲方應保證所提供的客棧符合相關法律法規及行業規范的要求，具備合法的經營手續，并向乙方提供必要的證明文件。3.甲方應在租賃期限開始前，將客棧及相關設施設備交付乙方使用，并確保其正常運行。4.甲方應協助乙方辦理客棧經營所需的相關證照手續，費用由乙方承擔。5.租賃期間，甲方應負責客棧房屋主體結構的維修、保養，確保乙方的正常使用。因甲方原因導致客棧無法正常使用的，甲方應承擔相應的賠償責任。6.甲方有權對乙方的經營活動進行監督檢查，但不得干涉乙方的正常經營自主權。（二）乙方權利義務1.乙方有權在租賃期限內按照本合同約定自主經營客棧。2.乙方應按照本合同約定按時支付租金及押金，并承擔租賃期間因經營客棧產生的各項費用，包括但不限于水電費、物業費、稅費等。3.乙方應合理使用客棧及相關設施設備，不得擅自改變其用途或進行破壞性裝修。如因乙方原因導致設施設備損壞或房屋結構受損，乙方應負責修復或賠償。4.乙方應遵守國家法律法規及行業規范，合法經營客棧，不得從事違法違規活動。如因乙方違法經營導致的一切后果，由乙方自行承擔。5.乙方應按照相關規定做好客棧的安全、衛生管理工作，確保客人的人身財產安全。如發生安全事故或糾紛，乙方應及時處理，并承擔相應的責任。6.未經甲方書面同意，乙方不得擅自將客棧轉租給第三方。7.租賃期滿或合同解除后，乙方應按照原狀交還客棧及相關設施設備，如有損壞或缺失，乙方應負責修復或賠償。六、裝修及添附1.乙方因經營需要對客棧進行裝修或添附的，應事先書面通知甲方，并經甲方書面同意。裝修或添附方案應符合相關法律法規及安全要求，費用由乙方自行承擔。2.租賃期滿或合同解除后，對于乙方的裝修及添附物，乙方應自行拆除，恢復原狀。如乙方不拆除，甲方有權自行拆除，拆除費用由乙方承擔，甲方不承擔任何賠償責任。但對于乙方不可移動的裝修及添附物，如甲方同意利用的，甲方可給予乙方適當補償；如甲方不同意利用的，乙方應自行拆除，不得要求甲方給予補償。七、違約責任1.若甲方違反本合同約定，未按時交付客棧或提供的客棧不符合約定條件，導致乙方無法正常經營的，甲方應按照租金總額的[x%]向乙方支付違約金，并賠償乙方因此遭受的損失。2.若乙方違反本合同約定，逾期支付租金、押金或其他費用，應按照本合同約定支付違約金；若乙方擅自轉租、改變客棧用途、破壞設施設備或從事違法經營活動等，甲方有權解除本合同，收回客棧，乙方應按照租金總額的[x%]向甲方支付違約金，并賠償甲方因此遭受的損失。3.任何一方違反本合同約定，給對方造成其他損失的，應承擔相應的賠償責任。八、爭議解決本合同在履行過程中如發生爭議，雙方應首先友好協商解決；協商不成的，任何一方均有權向有管轄權的人民法院提起訴訟。九、其他條款1.本合同未盡事宜，雙方可另行協商并簽訂補充協議，補充協議與本合同具有同等法律效力。2.本合同一式兩份，甲乙雙方各