宅基地轉賣合同協議?甲方（轉讓方）：姓名：__________________身份證號：__________________聯系地址：__________________聯系電話：__________________乙方（受讓方）：姓名：__________________身份證號：__________________聯系地址：__________________聯系電話：__________________鑒于甲方擁有一處宅基地，乙方有意購買該宅基地，經雙方友好協商，依據《中華人民共和國民法典》及相關法律法規的規定，達成如下宅基地轉賣合同協議：一、標的物詳情1.宅基地位置：該宅基地位于[具體地址]，四至為東至[相鄰土地描述]，西至[相鄰土地描述]，南至[相鄰土地描述]，北至[相鄰土地描述]。2.宅基地面積：經測量，該宅基地面積為[x]平方米。3.地上附著物：宅基地上現有[詳細描述地上附著物情況，如房屋[間數、面積等]、附屬設施[種類及詳情]等]。二、雙方權利與義務（一）甲方權利與義務1.權利有權按照本合同約定收取宅基地轉讓款。有權要求乙方按照合同約定的時間和方式履行義務。2.義務保證對轉讓的宅基地擁有合法的所有權，且該宅基地未設定任何抵押、擔?；蚱渌麢嗬Υ?。向乙方如實告知宅基地的相關情況，包括但不限于宅基地的權屬狀況、使用限制、地上附著物情況等。協助乙方辦理與宅基地轉賣相關的手續，如提供必要的證明文件、協助辦理產權變更登記等（如當地允許辦理），所產生的費用由[雙方協商確定承擔方]承擔。在宅基地交付前，負責處理與該宅基地有關的一切糾紛，確保乙方接收后無任何爭議。（二）乙方權利與義務1.權利有權要求甲方按照合同約定交付宅基地及地上附著物。有權要求甲方協助辦理相關手續（如當地允許辦理）。2.義務按照合同約定的時間和方式向甲方支付宅基地轉讓款。按照法律法規及當地政策規定使用受讓的宅基地，不得擅自改變其用途。在接收宅基地及地上附著物后，承擔對其的管理、維護責任，不得損害其原有狀況。三、轉讓價款及支付方式1.轉讓價款：雙方商定，該宅基地轉讓款為人民幣[x]元（大寫：[大寫金額]）。2.支付方式：乙方應在本合同簽訂之日起[x]日內，向甲方支付定金人民幣[x]元（大寫：[大寫金額]）。剩余轉讓款人民幣[x]元（大寫：[大寫金額]），乙方應在[具體時間]前一次性支付給甲方。甲方收到全部轉讓款后，應向乙方出具收款憑證。四、宅基地交付1.交付時間：甲方應在收到乙方全部轉讓款后的[x]日內，將宅基地及地上附著物交付給乙方。2.交付方式：雙方應在交付現場進行交接，甲方應向乙方提供宅基地的相關權屬證明文件及地上附著物的清單，并由雙方在交接清單上簽字確認。五、違約責任1.甲方違約責任若甲方未按照本合同約定的時間和條件交付宅基地及地上附著物，每逾期一日，應按照轉讓款的[x%]向乙方支付違約金。逾期超過[x]日的，乙方有權解除合同，甲方應雙倍返還乙方已支付的定金，并退還已收取的全部轉讓款，同時按照轉讓款的[x%]向乙方支付違約金。若甲方轉讓的宅基地存在權利瑕疵，導致乙方無法正常使用或遭受損失的，甲方應承擔全部賠償責任，包括但不限于退還轉讓款、賠償乙方因此遭受的直接和間接損失等。2.乙方違約責任若乙方未按照本合同約定的時間和方式支付轉讓款，每逾期一日，應按照未支付金額的[x%]向甲方支付違約金。逾期超過[x]日的，甲方有權解除合同，乙方已支付的定金不予退還，同時按照轉讓款的[x%]向甲方支付違約金。若乙方擅自改變宅基地用途或違反法律法規及當地政策規定使用宅基地，導致甲方遭受損失的，乙方應承擔全部賠償責任。六、爭議解決1.本合同履行過程中如發生爭議，雙方應首先友好協商解決；協商不成的，任何一方均有權向有管轄權的人民法院提起訴訟。2.在爭議解決期間，除涉及爭議的部分外，雙方應繼續履行本合同其他無爭議的條款。七、其他條款1.本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。2.本合同一式兩份，甲乙雙方各執一份，具有同等法律效力。3.本合同未盡事宜，可由雙方另行簽訂補充協議，補充協議與本合同具有同等法律效力。甲方（簽字或蓋章）：