安居房認購合同協(xié)議?甲方（認購方）：姓名：__________________性別：__________________身份證號碼：__________________聯(lián)系地址：__________________聯(lián)系電話：__________________乙方（出售方）：名稱：__________________法定代表人：__________________地址：__________________聯(lián)系電話：__________________鑒于甲方有意向認購乙方開發(fā)建設(shè)的安居房，經(jīng)雙方友好協(xié)商，依據(jù)《中華人民共和國民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，就甲方認購安居房事宜達成如下協(xié)議：一、標的物具體描述1.安居房位置：該安居房位于[具體地址]，[詳細描述房屋所在樓棟、單元、樓層及房號]。2.房屋建筑面積：經(jīng)雙方確認，該安居房的預(yù)測建筑面積為[x]平方米，最終以房屋產(chǎn)權(quán)登記部門實測面積為準。如實測面積與預(yù)測面積存在差異，按照本合同約定的面積差異處理方式執(zhí)行。3.房屋戶型：[詳細描述房屋戶型結(jié)構(gòu)，如兩居室、三居室等]，戶型設(shè)計符合國家及當?shù)叵嚓P(guān)居住標準和規(guī)范，功能布局合理，采光、通風良好。4.房屋裝修標準：室內(nèi)墻面：[具體裝修材料及工藝要求，如刮膩子、乳膠漆等]。地面：[描述地面鋪設(shè)材料，如地磚的材質(zhì)、規(guī)格等]。門窗：[說明門窗類型，如斷橋鋁門窗等]。廚房：配備[具體廚房設(shè)備，如櫥柜、爐灶、抽油煙機等]。衛(wèi)生間：安裝[衛(wèi)生潔具品牌及型號，如馬桶、洗手盆等]，并進行防水處理。其他：[如有其他特殊裝修要求，在此詳細說明]。二、權(quán)利與義務(wù)（一）甲方權(quán)利與義務(wù)1.權(quán)利在簽訂本認購協(xié)議后，享有按照本協(xié)議約定認購安居房的優(yōu)先權(quán)。有權(quán)對安居房的相關(guān)情況進行了解，包括但不限于房屋戶型、面積、裝修標準、配套設(shè)施等。乙方應(yīng)向甲方提供真實、準確、完整的房屋信息資料。在本協(xié)議約定的期限內(nèi)，有權(quán)要求乙方按照約定與甲方簽訂正式的安居房買賣合同。2.義務(wù)向乙方提供真實有效的身份證明、聯(lián)系方式等資料，確保信息的真實性和準確性。在簽訂本認購協(xié)議時，按照乙方要求向乙方支付認購定金人民幣[x]元（大寫：[大寫金額]）。定金的支付方式為[具體支付方式，如銀行轉(zhuǎn)賬、現(xiàn)金支付等]，乙方應(yīng)出具收款憑證。在本協(xié)議約定的認購期限內(nèi)，認真考慮是否購買該安居房，并在約定時間內(nèi)與乙方協(xié)商簽訂正式的安居房買賣合同。如決定購買，應(yīng)按照乙方通知的時間和地點，攜帶相關(guān)資料與乙方簽訂正式合同，并按照合同約定支付購房款。如決定不購買，應(yīng)在認購期限屆滿前書面通知乙方，乙方有權(quán)沒收甲方已支付的定金。遵守乙方關(guān)于安居房認購及銷售的相關(guān)規(guī)定和要求，配合乙方辦理各項手續(xù)，提供必要的協(xié)助。（二）乙方權(quán)利與義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)要求甲方按照本協(xié)議約定支付認購定金及購房款。有權(quán)根據(jù)項目建設(shè)進度、銷售情況等因素，對安居房的銷售政策、價格等進行調(diào)整，但應(yīng)提前通知甲方。如因政策調(diào)整等不可抗力因素導(dǎo)致本協(xié)議無法履行或需變更相關(guān)條款，乙方不承擔違約責任，但應(yīng)及時通知甲方并協(xié)商解決方案。在甲方未按照本協(xié)議約定履行義務(wù)時，有權(quán)沒收甲方已支付的定金。2.義務(wù)按照國家及當?shù)叵嚓P(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，合法開發(fā)建設(shè)安居房項目，確保項目質(zhì)量符合國家及行業(yè)標準。向甲方提供真實、準確、完整的安居房信息資料，包括但不限于房屋戶型圖、面積預(yù)測報告、裝修標準說明、配套設(shè)施清單等。如因乙方提供虛假信息導(dǎo)致甲方遭受損失的，乙方應(yīng)承擔賠償責任。在本協(xié)議約定的認購期限內(nèi)，不得將該安居房另行出售給第三方。如乙方違反此約定，應(yīng)雙倍返還甲方已支付的定金，并賠償甲方因此遭受的損失。在甲方?jīng)Q定購買并簽訂正式的安居房買賣合同后，按照合同約定為甲方辦理房屋交付及產(chǎn)權(quán)登記手續(xù)。因乙方原因?qū)е路课萁桓堆舆t或產(chǎn)權(quán)登記手續(xù)辦理延誤的，乙方應(yīng)按照合同約定承擔違約責任。三、認購期限1.本認購協(xié)議的認購期限自[起始日期]起至[截止日期]止。2.在認購期限內(nèi)，甲方應(yīng)完成對安居房的考察、決策等程序，并與乙方協(xié)商簽訂正式的安居房買賣合同。如甲方在認購期限屆滿前未與乙方簽訂正式合同，且未書面通知乙方放棄購買的，視為甲方自動放棄認購權(quán)，乙方有權(quán)沒收甲方已支付的定金，并將該安居房另行出售。四、價格及付款方式1.房屋價格：該安居房的單價為人民幣[x]元/平方米，總價為人民幣[x]元（大寫：[大寫金額]）。此價格為不含稅價格，如因國家稅收政策調(diào)整導(dǎo)致交易產(chǎn)生額外稅費，按照相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定由雙方各自承擔。2.付款方式定金：甲方已在簽訂本認購協(xié)議時支付定金人民幣[x]元（大寫：[大寫金額]）。首付款：甲方應(yīng)在簽訂正式的安居房買賣合同之日起[x]日內(nèi)，向乙方支付購房款的[x]%作為首付款，即人民幣[x]元（大寫：[大寫金額]）。首付款支付方式為[具體支付方式，如銀行轉(zhuǎn)賬、現(xiàn)金支付等]。剩余房款：甲方應(yīng)在簽訂正式合同后，按照銀行貸款相關(guān)規(guī)定辦理房屋貸款手續(xù)。如甲方貸款申請獲批，應(yīng)在銀行放款之日起[x]日內(nèi)，將貸款金額支付至乙方指定賬戶；如甲方貸款申請未獲批或貸款金額不足以支付剩余房款，甲方應(yīng)在接到乙方通知后[x]日內(nèi)，以現(xiàn)金或其他乙方認可的方式補足剩余房款。五、面積差異處理1.房屋交付時，如實測建筑面積與預(yù)測建筑面積存在差異，當面積誤差比絕對值在3%以內(nèi)（含3%）的，據(jù)實結(jié)算房價款；當面積誤差比絕對值超出3%時，買受人有權(quán)退房。2.買受人退房的，出賣人應(yīng)在買受人提出退房之日起[x]日內(nèi)將買受人已付房價款退還給買受人，并按照銀行同期活期存款利率付給利息。3.買受人不退房的，實測建筑面積大于預(yù)測建筑面積時，面積誤差比在3%以內(nèi)（含3%）部分的房價款由買受人補足；超出3%部分的房價款由出賣人承擔，產(chǎn)權(quán)歸買受人。實測建筑面積小于預(yù)測建筑面積時，面積誤差比絕對值在3%以內(nèi)（含3%）部分的房價款由出賣人返還買受人；絕對值超出3%部分的房價款由出賣人雙倍返還買受人。六、交房時間及條件1.交房時間：乙方應(yīng)在[預(yù)計交房日期]前將符合本合同約定及國家相關(guān)標準的安居房交付給甲方。如遇不可抗力或政府政策調(diào)整等原因?qū)е陆环垦舆t的，交房時間相應(yīng)順延，但乙方應(yīng)及時通知甲方并提供相關(guān)證明文件。2.交房條件該安居房已通過竣工驗收備案，取得《建設(shè)工程竣工驗收備案表》。該安居房的供水、供電、供氣、供熱、通信等配套設(shè)施已達到使用條件。該安居房的室內(nèi)裝修已按照本合同約定的裝修標準完成。向甲方提供《住宅質(zhì)量保證書》和《住宅使用說明書》。七、違約責任1.若甲方未按照本協(xié)議約定按時支付定金、首付款或剩余房款，每逾期一日，應(yīng)按照未付款項的[x]%向乙方支付違約金。逾期超過[x]日的，乙方有權(quán)解除本協(xié)議，并沒收甲方已支付的定金，同時甲方應(yīng)按照房屋總價的[x]%向乙方支付違約金。如乙方因此遭受的損失超過違約金金額的，甲方還應(yīng)補足乙方的損失差額。2.若乙方未按照本協(xié)議約定的認購期限內(nèi)將該安居房另行出售給第三方，但未在本協(xié)議約定的時間與甲方簽訂正式的安居房買賣合同，每逾期一日，應(yīng)按照甲方已支付定金的[x]%向甲方支付違約金。逾期超過[x]日的，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，乙方應(yīng)雙倍返還甲方已支付的定金，并按照房屋總價的[x]%向甲方支付違約金。3.若乙方未按照本合同約定的交房時間及條件交付房屋，每逾期一日，應(yīng)按照房屋總價的[x]%向甲方支付違約金。逾期超過[x]日的，甲方有權(quán)解除合同，乙方應(yīng)退還甲方已支付的全部房款，并按照銀行同期貸款利率支付利息，同時按照房屋總價的[x]%向甲方支付違約金。如甲方因乙方逾期交房遭受其他損失的，乙方還應(yīng)承擔賠償責任。4.如因一方違反本協(xié)議或本合同的其他約定，導(dǎo)致對方遭受損失的，違約方應(yīng)承擔賠償責任，賠償范圍包括但不限于直接損失、間接損失、律師費、訴訟費等實現(xiàn)債權(quán)的費用。八、爭議解決本合同在履行過程中發(fā)生的爭議，由雙方協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向房屋所在地有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。九、其他條款1.本認購協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。2.本認購協(xié)議作為正式安居房買賣合同的組成部分，如本協(xié)議與正式合