委托出租商業房合同協議?甲方（委托人）：姓名：__________________身份證號：__________________地址：__________________聯系電話：__________________乙方（受托人）：名稱：__________________統一社會信用代碼：__________________法定代表人：__________________地址：__________________聯系電話：__________________鑒于甲方擁有位于[具體地址]的商業房（以下簡稱"該商業房"），欲委托乙方進行出租，乙方具備相關房屋租賃服務能力，雙方經友好協商，依據《中華人民共和國民法典》及相關法律法規的規定，達成如下委托出租商業房合同協議：一、標的物具體描述1.該商業房位于[詳細地址]，建筑面積為[x]平方米，房屋用途為商業。2.房屋內部裝修情況為[具體裝修情況描述，如精裝修、毛坯等]，配套設施包括[列舉主要配套設施，如水電、消防設施等]。二、委托事項甲方委托乙方全權代理該商業房的出租事宜，包括但不限于：尋找潛在租戶、與租戶洽談租賃條款、簽訂租賃合同、收取租金及其他相關費用等。三、雙方權利義務（一）甲方權利義務1.權利有權了解該商業房出租情況及相關進展。有權要求乙方按照本合同約定履行義務。2.義務向乙方提供該商業房的合法產權證明或其他相關證明文件，確保房屋權屬清晰無爭議。保證該商業房符合法律法規規定的出租條件，不存在任何影響出租的瑕疵或問題。協助乙方辦理與出租相關的手續，如提供必要的文件、配合看房等。按照本合同約定向乙方支付委托費用。（二）乙方權利義務1.權利有權按照本合同約定收取委托費用。在委托權限范圍內，有權自主決定與租戶洽談租賃事宜。2.義務以專業、誠信的態度履行委托事項，積極尋找租戶，努力促成租賃合同的簽訂。向甲方如實報告該商業房出租情況，包括潛在租戶的信息、租賃條款洽談進展、租賃合同簽訂情況等。嚴格按照法律法規及本合同約定簽訂租賃合同，確保合同條款合法、公平、合理，維護甲方合法權益。負責收取租金及其他相關費用，并及時轉交給甲方。如因特殊情況未能及時轉交，應提前通知甲方并說明原因。妥善保管與該商業房出租相關的文件、資料，在合同終止后按照甲方要求移交。四、委托期限委托期限自本合同簽訂之日起[x]年。委托期限屆滿前，雙方如無異議，則自動延續[x]年。五、租金及支付方式1.經雙方協商，該商業房的租金標準為每月每平方米[x]元，月租金共計[x]元。租金可根據市場行情及實際情況進行調整，調整幅度為[x]%，調整周期為[x]年。2.租金支付方式為[具體支付方式，如銀行轉賬、現金支付等]。租戶應在每月[具體日期]前將租金支付至乙方指定賬戶，乙方在收到租金后[x]個工作日內轉交給甲方。六、委托費用及支付方式1.甲方應向乙方支付的委托費用為租賃合同年租金總額的[x]%。2.委托費用支付方式為：在租賃合同簽訂后[x]個工作日內，甲方向乙方支付首年委托費用；此后，每年委托費用在當年首月租金到賬后[x]個工作日內支付。七、違約責任（一）甲方違約責任1.若甲方未按照本合同約定向乙方提供相關證明文件或協助辦理出租手續，導致乙方無法正常履行委托事項，甲方應承擔因此給乙方造成的損失。2.若甲方違反本合同約定，擅自解除委托或干擾乙方正常工作，影響租賃合同簽訂或履行的，甲方應按照租賃合同年租金總額的[x]%向乙方支付違約金，并賠償乙方因此遭受的全部損失。（二）乙方違約責任1.若乙方未按照本合同約定履行委托事項，如未積極尋找租戶、未如實報告出租情況、未妥善簽訂租賃合同等，乙方應承擔因此給甲方造成的損失。2.若乙方違反本合同約定，擅自提高或降低租金標準、擅自變更租賃條款，損害甲方利益的，乙方應按照租賃合同年租金總額的[x]%向甲方支付違約金，并賠償甲方因此遭受的全部損失。3.若乙方未按照本合同約定及時將租金及其他相關費用轉交給甲方，每逾期一日，應按照未轉交金額的[x]%向甲方支付違約金。逾期超過[x]日的，甲方有權解除本合同，并要求乙方承擔違約責任，賠償甲方損失。八、爭議解決本合同履行過程中如發生爭議，雙方應首先友好協商解決；協商不成的，任何一方均有權向該商業房所在地有管轄權的人民法院提起訴訟。九、其他條款1.本合同未盡事宜，雙方可另行協商并簽訂補充協議，補充協議與本合同具有同等法律效力。2.本合同一式兩份，甲乙雙方各執一份，自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方