2025商業大樓辦公室租賃合同模板合同編號：本合同由以下雙方于年月日在中華人民共和國市簽訂：出租方（以下簡稱“甲方”）：名稱：地址：法定代表人：聯系方式：承租方（以下簡稱“乙方”）：名稱：地址：法定代表人：聯系方式：根據《中華人民共和國合同法》及相關法律法規，甲乙雙方在平等、自愿的基礎上，就乙方租賃甲方位于市區路號的2025商業大樓辦公場所一事，達成如下協議：第一條租賃物描述1.1甲方同意將位于市區路號的2025商業大樓層號辦公室（以下簡稱“租賃物”）出租給乙方使用。租賃物面積為平方米，具體位置及范圍以雙方確認的平面圖為準。1.2租賃物包括但不限于以下設施：辦公室內部裝修完畢的區域；公共區域的使用權，包括但不限于走廊、樓梯、電梯等；水電、空調、消防設施等基礎設施的使用權；其他甲方提供的公共服務設施。1.3乙方承諾僅將租賃物用于辦公用途，未經甲方書面同意，不得擅自改變租賃物的用途。第二條租賃期限2.1租賃期限為年，自年月日起至年月日止。2.2租賃期屆滿后，若乙方希望繼續租用租賃物，應提前日向甲方提出書面申請。在同等條件下，乙方享有優先租賃權，雙方另行簽訂租賃合同。2.3在租賃期內，乙方不得提前退租。如因特殊原因需提前退租，應提前日以書面形式通知甲方，并征得甲方書面同意，否則視為違約。第三條租金及支付方式3.1租賃物的租金為每月人民幣元（大寫：元整），不含稅。若乙方需要開具發票，相關稅金由乙方承擔。3.2租金按季度支付，乙方應于每季度第一個月的日前支付當季租金。首次租金應于本合同簽訂之日起日內支付。3.3乙方應通過銀行轉賬或支票方式支付租金，甲方收取租金后應向乙方提供收據。3.4若乙方逾期支付租金，應按逾期金額的‰每日向甲方支付違約金，直至付清為止。第四條雙方權利與義務4.1甲方的權利與義務：4.1.1甲方應確保租賃物的合法性，包括但不限于土地使用權及房屋所有權的合法性，并確保租賃物在租賃期間內不會因產權糾紛影響乙方的正常使用。4.1.2甲方應按時提供租賃物，并在乙方承租期間保持租賃物及其附屬設施處于正常使用狀態。如因甲方原因導致租賃物無法正常使用，甲方應負責修復或提供相同條件的替代場所。4.1.3甲方有權對租賃物的使用情況進行監督檢查，并督促乙方遵守本合同約定及相關法律法規。4.2乙方的權利與義務：4.2.1乙方應按時支付租金及相關費用，不得以任何理由拖延或拒付。4.2.2乙方應合理使用租賃物及其附屬設施，不得擅自改變租賃物的結構或用途，不得拆卸、改裝或損壞租賃物或其附屬設施。如需進行裝修或增設設施，應提前書面通知甲方并獲得書面同意。4.2.3乙方應遵守甲方制定的物業管理制度及相關規定，維護租賃物及其所在大廈的安全、清潔和秩序。4.2.4乙方不得將租賃物轉租、轉借或以其他形式變相出租給第三方，不得在租賃物內存放危險物品或從事違法活動。第五條合同的變更與解除5.1經雙方協商一致，可書面解除本合同。如協商未果，任何一方不得單方面解除合同。5.2如因不可抗力（如戰爭、火災、自然災害等）導致租賃物無法正常使用，雙方可協商調整租金或解除合同，租金按實際使用時間計算。5.3本合同解除或終止后，乙方應于日內遷離租賃物，并將租賃物及附屬設施完好無損地交還甲方。如乙方逾期未遷離或未交還租賃物，甲方有權采取措施收回租賃物，由此產生的費用及損失由乙方承擔。第六條違約責任6.1若乙方未按時支付租金，逾期超過日且仍未支付，甲方有權解除合同，并要求乙方支付未付租金、違約金及相關費用。6.2若乙方擅自改變租賃物用途或轉租、轉借租賃物，甲方有權解除合同，并要求乙方賠償造成的損失。6.3若乙方違反物業管理規定或相關法律法規，導致甲方受到處罰或損失，乙方應賠償甲方產生的全部費用及損失。6.4若甲方未按約定提供租賃物或違反本合同約定，導致乙方無法正常使用租賃物，乙方有權要求甲方限期整改。若甲方未能在限期內整改，乙方有權解除合同，并要求甲方賠償造成的損失。第七條爭議解決7.1本合同履行過程中如發生爭議，雙方應友好協商解決。協商不成的，任何一方均可向租賃物所在地人民法院提起訴訟。第八條其他條款8.1本合同未盡事宜，雙方可另行簽訂補充協議，補充協議與本合同具有同等法律效力。8.2本合同一式份，甲乙雙方各執份，自雙方簽字蓋章之日起生效。8.3本合同附件包括：租賃物平面圖物業管理規定其他相關文件（以下無正文）甲方（蓋章）：法定代表人或授權代表簽字：日期：