家用住宅出租合同協議?合同編號：[合同編號]出租方（以下簡稱甲方）：姓名：[甲方姓名]身份證號碼：[甲方身份證號]聯系地址：[甲方聯系地址]聯系電話：[甲方聯系電話]承租方（以下簡稱乙方）：姓名：[乙方姓名]身份證號碼：[乙方身份證號]聯系地址：[乙方聯系地址]聯系電話：[乙方聯系電話]根據《中華人民共和國民法典》及相關法律法規的規定，甲乙雙方在平等、自愿、公平、誠實信用的基礎上，就甲方將其所有的家用住宅出租給乙方使用事宜，達成如下協議：一、標的物具體描述1.房屋位置：甲方將位于[房屋具體地址]的住宅出租給乙方。該房屋建筑面積為[x]平方米，戶型為[x]室[x]廳[x]廚[x]衛，房屋結構為[具體結構類型]。2.配套設施：該房屋交付時，附帶以下設施設備：家具：[列舉家具清單及品牌、規格，如床（[品牌及型號]）、沙發（[品牌及型號]）等]；電器：[列舉電器清單及品牌、規格，如空調（[品牌及型號]）、電視（[品牌及型號]）等]；廚房設備：[列舉廚房設備清單及品牌、規格，如爐灶（[品牌及型號]）、抽油煙機（[品牌及型號]）等]；衛生間設備：[列舉衛生間設備清單及品牌、規格，如熱水器（[品牌及型號]）、馬桶（[品牌及型號]）等]。房屋內提供水電表、燃氣表，水電、燃氣初始讀數分別為：水表[x]立方米、電表[x]度、燃氣表[x]立方米。租賃期間，乙方負責按照實際使用量繳納水電、燃氣費用。二、租賃期限1.租賃期限自[起始日期]起至[結束日期]止，共計[x]個月。2.租賃期滿，乙方應如期交還房屋。乙方如需續租，應在租賃期滿前[x]個月書面通知甲方。在同等條件下，乙方享有優先續租權。若甲方在租賃期滿后不再續租給乙方，應提前[x]個月書面通知乙方。三、租金及支付方式1.租金標準為每月人民幣[x]元（大寫：[大寫金額]）。租金總額為人民幣[x]元（大寫：[大寫金額]）。2.支付方式：乙方應按照以下第[x]種方式支付租金。按月支付：乙方應在每月[具體支付日期]前將當月租金支付至甲方指定的銀行賬戶。按季支付：乙方應在每季度首月[具體支付日期]前將本季度租金支付至甲方指定的銀行賬戶。按半年支付：乙方應在每半年首月[具體支付日期]前將半年租金支付至甲方指定的銀行賬戶。按年支付：乙方應在每年[具體支付日期]前將全年租金支付至甲方指定的銀行賬戶。甲方指定銀行賬戶信息如下：開戶銀行：[銀行名稱]賬戶名稱：[賬戶名]賬號：[賬號]四、押金1.乙方應向甲方支付押金人民幣[x]元（大寫：[大寫金額]）。2.租賃期滿或合同解除后，扣除應由乙方承擔的費用（包括但不限于租金、水電費、燃氣費、物業費、違約金等）及乙方應賠償甲方的損失后，押金應如數無息退還給乙方。若乙方未按照合同約定履行義務，甲方有權從押金中扣除相應費用。五、雙方權利義務（一）甲方權利義務1.甲方有權按照本合同約定收取租金及押金。2.甲方應保證所提供房屋及附屬設施設備符合安全使用標準，在租賃期間對房屋及附屬設施設備進行定期檢查和維護，確保其正常使用。3.租賃期間，甲方如需對房屋進行檢查、維修或改建，應提前[x]日通知乙方。乙方應予以配合，因甲方維修房屋影響乙方正常使用的，應相應減少租金或延長租賃期限。4.甲方應協助乙方辦理與租賃房屋相關的必要手續，如提供房屋產權證明等文件。5.租賃期間，甲方不得擅自提高租金標準，不得無故提前收回房屋。因不可抗力或政府征收等原因導致合同無法繼續履行的，甲方應提前通知乙方，并按照實際租賃期限結算租金，退還乙方剩余租金及押金。（二）乙方權利義務1.乙方有權按照合同約定使用房屋及附屬設施設備。2.乙方應按照合同約定按時足額支付租金及押金，承擔租賃期間的水電費、燃氣費、物業費等相關費用。3.乙方應合理使用房屋及附屬設施設備，不得擅自改變房屋結構、用途或損壞房屋及附屬設施設備。如因乙方使用不當造成房屋及附屬設施設備損壞的，乙方應負責修復或賠償。4.未經甲方書面同意，乙方不得將房屋轉租給他人。5.租賃期間，乙方應遵守法律法規及小區物業管理規定，不得從事違法違規活動。因乙方原因導致甲方或第三方遭受損失的，乙方應承擔賠償責任。6.租賃期滿或合同解除后，乙方應如期交還房屋，并保持房屋及附屬設施設備完好、整潔。乙方有權對房屋進行必要的裝飾裝修，但不得破壞房屋原有結構，且租賃期滿或合同解除后，乙方不得拆除已裝修部分。六、違約責任1.若甲方未按照合同約定履行義務，導致乙方無法正常使用房屋的，甲方應按照當月租金的[x%]向乙方支付違約金。如因甲方原因提前收回房屋的，甲方應按照剩余租賃期限租金總額的[x%]向乙方支付違約金，并退還乙方剩余租金及押金。2.若乙方未按照合同約定按時足額支付租金，每逾期一日，應按照未支付租金金額的[x%]向甲方支付違約金。逾期超過[x]日的，甲方有權解除合同，并沒收乙方押金，同時乙方應支付逾期期間的租金及違約金。3.若乙方擅自改變房屋結構、用途或損壞房屋及附屬設施設備，乙方應負責修復或賠償，如乙方拒不履行修復或賠償義務的，甲方有權自行修復或委托他人修復，費用由乙方承擔。乙方還應按照房屋及附屬設施設備修復或賠償費用的[x%]向甲方支付違約金。4.若乙方未經甲方書面同意擅自將房屋轉租給他人，甲方有權解除合同，沒收乙方押金，并要求乙方支付違約金人民幣[x]元。5.若乙方違反法律法規及小區物業管理規定，從事違法違規活動，導致甲方遭受損失的，乙方應承擔全部賠償責任。同時，甲方有權解除合同，沒收乙方押金。七、爭議解決本合同履行過程中如發生爭議，甲乙雙方應首先友好協商解決；協商不成的，任何一方均有權向房屋所在地有管轄權的人民法院提起訴訟。八、其他條款1.本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。本合同一式兩份，甲乙雙方各執一份，具有同等法律效力。2.本合同未盡事宜，可由雙方另行簽訂補充協議。補充協議與本合同具有同等法律