市場招商合同協議?甲方（招商方）：名稱：______________________法定代表人：________________地址：____________________聯系方式：________________乙方（承租方）：名稱：______________________法定代表人：________________地址：____________________聯系方式：________________鑒于甲方擁有[市場名稱]的招商權，乙方有意租賃甲方市場內的特定區域開展經營活動，雙方經友好協商，依據《中華人民共和國民法典》及相關法律法規的規定，就乙方租賃甲方市場事宜達成如下協議：一、市場及租賃區域描述（一）市場基本情況甲方擁有的[市場名稱]位于[市場詳細地址]，該市場總建筑面積為[x]平方米，經營范圍涵蓋[市場經營的主要品類]等。市場配套設施完善，包括但不限于停車場、水電供應系統、消防設施等。（二）租賃區域位置及面積乙方租賃的區域位于市場內的[具體樓層及位置]，面積為[x]平方米（以實際測量為準）。該區域為[描述租賃區域的用途，如商業店鋪、倉庫等]，乙方有權按照本協議約定的用途使用該區域。二、租賃期限租賃期限自[起始日期]起至[結束日期]止，共計[x]年/月。租賃期滿，乙方應在期滿之日起[x]日內將租賃區域交還甲方。三、租金及支付方式（一）租金標準乙方應向甲方支付的租金為每月人民幣[x]元（大寫：[大寫金額]）。租金標準每[x]年/月調整一次，調整幅度根據市場行情及相關因素協商確定。（二）支付方式乙方應在每月[具體支付日期]前，將當月租金支付至甲方指定的銀行賬戶。甲方應在收到租金后[x]個工作日內，向乙方提供合法有效的租金發票。四、押金乙方應在本協議簽訂之日起[x]日內，向甲方支付押金人民幣[x]元（大寫：[大寫金額]）。押金主要用于保證乙方在租賃期間遵守本協議約定，履行各項義務。租賃期滿或本協議提前解除，如乙方無違約行為且已結清所有費用，甲方應在乙方交還租賃區域后的[x]個工作日內，將押金無息退還乙方。五、雙方權利義務（一）甲方權利義務1.權利有權按照本協議約定收取租金、押金及其他費用。有權對市場進行統一管理，制定相關管理制度，并要求乙方遵守。對乙方的經營活動有監督檢查權，如發現乙方存在違規經營行為，有權要求乙方整改或采取相應措施。2.義務保證市場的合法性及正常運營，提供符合約定的配套設施，并負責維護和保養，確保乙方能夠正常使用。按照本協議約定的時間和方式向乙方交付租賃區域。在租賃期間，協助乙方辦理相關經營所需的手續，但費用由乙方自行承擔。非因乙方原因導致市場出現重大故障或安全事故，影響乙方正常經營的，甲方應及時采取措施進行修復，并給予乙方相應的補償或減免租金等優惠措施。（二）乙方權利義務1.權利有權按照本協議約定使用租賃區域，開展合法的經營活動。在租賃期間，有權對租賃區域進行合理的裝修和布置，但需事先征得甲方書面同意，且不得損害市場整體結構和其他租戶的利益。有權要求甲方按照本協議約定提供相應的服務和保障。2.義務按照本協議約定的用途使用租賃區域，不得擅自改變用途。如需改變，必須提前書面通知甲方，并經甲方書面同意。按時足額支付租金、押金及其他費用，如逾期支付，應按照未支付金額的[x%]向甲方支付違約金。遵守國家法律法規及甲方制定的市場管理制度，合法經營，不得從事違法違規活動。自行負責租賃區域內的裝修、經營及安全管理等工作，承擔相應的費用和責任。在租賃期間，因乙方原因導致的安全事故、環境污染等問題，由乙方承擔全部責任。未經甲方書面同意，不得將租賃區域轉租、分租或轉借他人。租賃期滿或本協議提前解除，乙方應按照甲方要求及時交還租賃區域，并保證租賃區域內的設施設備完好無損，如有損壞，應負責修復或賠償。六、市場管理與服務（一）甲方管理職責1.負責市場的整體規劃、運營管理和協調工作，維護市場的正常秩序。2.制定市場的安全、衛生、消防等管理制度，并監督乙方遵守。3.定期對市場進行巡查，及時發現和處理各類問題，保障市場的安全穩定運行。（二）乙方配合義務1.積極配合甲方的管理工作，遵守甲方制定的各項管理制度。2.按照市場統一要求，做好租賃區域內的衛生、安全等工作，保持良好的經營環境。3.在甲方組織的市場活動中，按照要求給予配合和支持。七、裝修與改造（一）裝修規定乙方如需對租賃區域進行裝修，應提前向甲方提交裝修方案，經甲方書面同意后方可進行。裝修方案應包括裝修設計圖紙、施工進度計劃、安全保障措施等內容。乙方應選擇具有相應資質的裝修公司進行施工，并確保施工過程符合相關法律法規和安全標準。（二）費用承擔乙方自行承擔裝修費用，裝修過程中產生的水電費、垃圾清運費等其他費用也由乙方負責。裝修完成后，乙方應將裝修情況書面告知甲方，并提交相關驗收資料。如因乙方裝修導致租賃區域或市場其他設施設備損壞的，乙方應負責修復或賠償。八、維修與保養（一）甲方維修責任對于市場的公共設施設備，如水電供應系統、消防設施、電梯等，甲方負責定期進行檢查、維護和保養，確保其正常運行。如因甲方原因導致這些設施設備出現故障，影響乙方正常經營的，甲方應及時進行修復，并給予乙方相應的補償或減免租金等優惠措施。（二）乙方維修責任乙方負責租賃區域內的設施設備的日常維修和保養工作，如因乙方使用不當或故意損壞導致設施設備出現故障的，乙方應自行承擔維修費用，并負責修復或更換。如乙方未及時維修，導致損失擴大的，乙方應承擔全部賠償責任。九、保險（一）甲方保險甲方應自行購買市場整體的財產保險，保險范圍包括市場建筑物、配套設施設備等，保險金額應不低于市場價值。（二）乙方保險乙方應自行購買租賃區域內的財產保險及經營過程中的相關責任保險，保險范圍應涵蓋乙方的貨物、設備、裝修及因經營活動可能產生的第三方責任等，保險金額應足以保障乙方的經營風險。乙方應將購買保險的情況書面告知甲方，并在保險到期前及時續保。十、違約責任（一）甲方違約責任1.若甲方未按照本協議約定的時間和方式向乙方交付租賃區域，每逾期一日，應按照租金總額的[x%]向乙方支付違約金。逾期超過[x]日的，乙方有權解除本協議，甲方應雙倍返還乙方已支付的押金，并賠償乙方因此遭受的損失。2.若甲方未履行本協議約定的其他義務，導致乙方無法正常經營或遭受損失的，甲方應承擔相應的賠償責任。（二）乙方違約責任1.若乙方未按照本協議約定按時足額支付租金、押金及其他費用，每逾期一日，應按照未支付金額的[x%]向甲方支付違約金。逾期超過[x]日的，甲方有權解除本協議，收回租賃區域，乙方已支付的押金不予退還，并應補足拖欠的租金及其他費用。2.若乙方擅自改變租賃區域用途、轉租、分租或轉借他人，甲方有權解除本協議，收回租賃區域，乙方已支付的押金不予退還，并應按照租金總額的[x%]向甲方支付違約金。乙方還應承擔因此給甲方和其他租戶造成的損失。3.若乙方違反國家法律法規或甲方制定的市場管理制度，從事違法違規活動，甲方有權解除本協議，收回租賃區域，乙方已支付的押金不予退還，并由乙方承擔相應的法律責任。4.若乙方未按照本協議約定交還租賃區域，每逾期一日，應按照租金標準的[x%]向甲方支付違約金。乙方還應承擔因逾期交還租賃區域給甲方造成的損失。十一、爭議解決本協議在履行過程中如發生爭議，雙方應首先友好協商解決；協商不成的，任何一方均有權向合同簽訂地有管轄權的人民法院提起訴訟。十二、其他條款1.本協議未盡事宜，雙方可另行協商并簽訂補充協議，補充協議與本協議具有同等法律效力。2.本協議一式兩份，甲乙雙方各執一份，自雙方簽字（或蓋