廣佛購房合同協議?合同雙方：甲方（出售方）：姓名：______________________身份證號碼：______________________聯系地址：______________________聯系電話：______________________乙方（購買方）：姓名：______________________身份證號碼：______________________聯系地址：______________________聯系電話：______________________根據《中華人民共和國民法典》及相關法律法規的規定，甲乙雙方在平等、自愿、公平、誠實信用的基礎上，就乙方購買甲方位于廣佛地區的房屋事宜達成如下協議：一、標的物具體描述1.房屋位置：甲方所售房屋位于廣佛地區[具體城市名稱][具體小區名稱][具體樓號][具體單元][具體房號]。2.房屋建筑面積：該房屋建筑面積為[x]平方米，以房屋產權登記機關實際測定的面積為準。3.房屋用途：該房屋用途為[居住/商用等具體用途]。4.房屋結構及裝修情況：房屋為[結構類型，如框架結構等]，裝修情況為[精裝修/毛坯等具體情況]，包含以下裝修內容（如有）：[詳細列舉裝修包含的項目，如墻面乳膠漆、地面瓷磚、廚房櫥柜等]。二、房屋價格及付款方式1.房屋價格：甲乙雙方商定該房屋成交價格為人民幣[大寫金額]元整（小寫：￥[x]元）。此價格為固定價格，不因市場價格波動等因素調整。2.付款方式：定金：乙方應在本合同簽訂之日向甲方支付定金人民幣[大寫金額]元整（小寫：￥[x]元）。定金在乙方履行本合同約定的義務后，抵作購房款。若乙方違約，無權要求返還定金；若甲方違約，應雙倍返還定金。首付款：乙方應在[具體日期]前，向甲方支付首付款人民幣[大寫金額]元整（小寫：￥[x]元）。首付款支付方式為[現金/銀行轉賬等具體方式]，收款賬戶信息如下：開戶銀行：______________________賬戶名稱：______________________賬號：______________________貸款：乙方應在簽訂本合同后[x]個工作日內，向[貸款銀行名稱]申請辦理購房貸款手續，并按照銀行要求提供相關資料。如乙方貸款申請獲批，貸款金額為人民幣[大寫金額]元整（小寫：￥[x]元），由貸款銀行直接支付至甲方指定賬戶。若乙方貸款申請未獲批或獲批金額不足，乙方應在接到銀行通知后[x]個工作日內，以現金或銀行轉賬方式補足購房款差額。尾款：在房屋產權過戶手續辦理完畢且房屋交付后，乙方應向甲方支付尾款人民幣[大寫金額]元整（小寫：￥[x]元）。三、權利義務（一）甲方權利義務1.權利有權按照本合同約定收取乙方支付的購房款。有權要求乙方按照本合同約定履行義務。2.義務保證所售房屋產權清晰，無任何產權糾紛、債權債務糾紛及其他權利瑕疵，如因甲方原因導致房屋存在上述問題，給乙方造成損失的，甲方應承擔全部賠償責任。按照本合同約定的時間和條件，配合乙方辦理房屋產權過戶手續及房屋交付手續。負責辦理房屋產權過戶手續所需的相關稅費（如契稅、印花稅等）的繳納，但法律法規另有規定或本合同另有約定的除外。在房屋交付前，負責保持房屋現狀（除本合同約定的裝修變動外），不得擅自改變房屋結構、拆除裝修等影響房屋質量和使用功能的行為。向乙方提供房屋的相關資料，包括但不限于房屋產權證書、購房發票、房屋質量保證書、房屋使用說明書等。（二）乙方權利義務1.權利有權要求甲方按照本合同約定履行義務。在房屋產權過戶手續辦理完畢后，依法享有房屋的所有權。2.義務按照本合同約定的時間和方式向甲方支付購房款。按照銀行要求提供真實、完整、有效的貸款申請資料，并積極配合銀行辦理貸款手續。在辦理房屋產權過戶手續過程中，按照法律法規和房地產管理部門的要求，提供必要的文件和資料，并承擔相應的稅費（法律法規另有規定或本合同另有約定的除外）。在房屋交付時，按照合同約定接收房屋，并對房屋進行驗收。如發現房屋存在質量問題或與本合同約定不符的情況，應在驗收時當場提出書面異議，并要求甲方予以解決。未經甲方書面同意，不得擅自將房屋轉租、轉借他人。四、房屋交付1.交付時間：甲方應在[具體日期]前，將房屋交付給乙方。如遇不可抗力等特殊原因導致交付時間延遲的，甲方應及時通知乙方，并提供相關證明文件，交付時間相應順延。2.交付條件：房屋已通過相關部門的竣工驗收，具備交付使用條件。甲方已按照本合同約定完成房屋的裝修及相關設施設備的安裝調試，且房屋裝修及設施設備符合本合同約定的標準。甲方應向乙方提供房屋質量保證書、房屋使用說明書等相關資料。3.交付手續：甲方應提前[x]天通知乙方交付房屋的具體時間和地點。房屋交付時，甲乙雙方應共同對房屋進行驗收。驗收內容包括房屋的建筑面積、房屋結構、裝修情況、設施設備、水電氣暖等相關配套設施的運行情況等。如發現房屋存在質量問題或與本合同約定不符的情況，乙方應在驗收時當場提出書面異議，甲方應按照本合同約定及時予以解決。驗收合格后，甲乙雙方應簽訂房屋交接書，確認房屋已正式交付給乙方。房屋交接書應包括房屋的基本信息、交付時間、交付條件、驗收情況等內容。五、產權過戶1.過戶時間：甲乙雙方應在本合同簽訂后[x]個工作日內，共同向房地產管理部門申請辦理房屋產權過戶手續。如遇政策調整、不可抗力等特殊原因導致過戶時間延遲的，雙方應協商解決，且過戶時間相應順延。2.過戶費用承擔：辦理房屋產權過戶手續所需的相關稅費（如契稅、印花稅、個人所得稅、營業稅等），按照法律法規的規定由雙方各自承擔，但法律法規另有規定或本合同另有約定的除外。如因一方原因導致過戶費用增加的，由該方承擔全部增加的費用。3.過戶手續辦理：甲方應協助乙方提供辦理房屋產權過戶手續所需的相關資料，包括但不限于房屋產權證書、身份證、結婚證、戶口本等，并配合乙方到房地產管理部門辦理過戶手續。乙方應按照房地產管理部門的要求，填寫相關申請表，提交相關資料，并繳納相應的稅費。在辦理房屋產權過戶手續過程中，如因政策調整、資料不全等原因導致過戶手續無法順利辦理的，雙方應積極協商解決，采取補救措施，確保過戶手續能夠盡快辦理完畢。六、違約責任1.甲方違約責任若甲方未按照本合同約定的時間和條件將房屋交付給乙方，每逾期一天，應按照房屋成交價格的萬分之[x]向乙方支付違約金。逾期超過[x]天的，乙方有權解除本合同，甲方應雙倍返還定金，并按照房屋成交價格的[x]%向乙方支付違約金。若甲方所售房屋存在產權糾紛、債權債務糾紛及其他權利瑕疵，導致乙方無法取得房屋所有權或遭受其他損失的，甲方應承擔全部賠償責任，包括但不限于乙方已支付的購房款、利息、違約金、中介費、律師費等直接損失和間接損失。若甲方未按照本合同約定協助乙方辦理房屋產權過戶手續，每逾期一天，應按照房屋成交價格的萬分之[x]向乙方支付違約金。逾期超過[x]天的，乙方有權解除本合同，甲方應雙倍返還定金，并按照房屋成交價格的[x]%向乙方支付違約金。若甲方擅自改變房屋結構、拆除裝修等影響房屋質量和使用功能的行為，乙方有權要求甲方恢復原狀，并按照房屋成交價格的[x]%向乙方支付違約金。如因甲方的上述行為給乙方造成損失的，甲方應承擔全部賠償責任。2.乙方違約責任若乙方未按照本合同約定的時間和方式向甲方支付購房款，每逾期一天，應按照未支付金額的萬分之[x]向甲方支付違約金。逾期超過[x]天的，甲方有權解除本合同，乙方無權要求返還定金，并按照房屋成交價格的[x]%向甲方支付違約金。若乙方未按照本合同約定配合甲方辦理房屋產權過戶手續或房屋交付手續，每逾期一天，應按照房屋成交價格的萬分之[x]向甲方支付違約金。逾期超過[x]天的，甲方有權解除本合同，乙方無權要求返還定金，并按照房屋成交價格的[x]%向甲方支付違約金。若乙方擅自將房屋轉租、轉借他人，甲方有權解除本合同，乙方無權要求返還定金，并按照房屋成交價格的[x]%向甲方支付違約金。如因乙方的上述行為給甲方造成損失的，乙方應承擔全部賠償責任。七、爭議解決本合同履行過程中如發生爭議，雙方應首先友好協商解決；協商不成的，任何一方均有權向房屋所在地有管轄權的人民法院提起訴訟。八、其他條款1.本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。本合同一式兩份，甲乙雙方各執一份，具有同等法律效力。2.本合同未盡事宜，可由雙方另行簽訂補充協議。補充協議與本合同具有同等法律效力。補充協議內容與