委托租賃房屋合同協(xié)議?甲方（委托人）：姓名：______________________性別：______________________身份證號碼：______________________聯(lián)系地址：______________________聯(lián)系電話：______________________乙方（受托人）：名稱：______________________統(tǒng)一社會信用代碼：______________________法定代表人：______________________聯(lián)系地址：______________________聯(lián)系電話：______________________鑒于甲方擁有位于[房屋具體地址]的房屋（以下簡稱"該房屋"），愿意委托乙方進行租賃事宜；乙方具備專業(yè)的房屋租賃服務(wù)能力，愿意接受甲方委托。雙方經(jīng)友好協(xié)商，依據(jù)《中華人民共和國民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，就甲方委托乙方租賃該房屋事宜達成如下協(xié)議：一、標(biāo)的物或服務(wù)具體描述房屋基本情況1.該房屋建筑面積為[x]平方米，戶型為[具體戶型]，房屋結(jié)構(gòu)為[結(jié)構(gòu)類型]，樓層為[x]層，朝向為[具體朝向]。2.房屋內(nèi)部裝修情況：[詳細(xì)描述裝修狀況，如墻面、地面、門窗、廚衛(wèi)設(shè)施等的裝修材質(zhì)及現(xiàn)狀]。3.房屋附屬設(shè)施設(shè)備：包括但不限于[列舉附屬設(shè)施設(shè)備清單，如空調(diào)、冰箱、洗衣機、熱水器、家具等，并說明其品牌、型號及現(xiàn)狀]。委托租賃事項1.甲方委托乙方尋找合適的承租人，以出租該房屋，并協(xié)助甲方與承租人簽訂房屋租賃合同。2.乙方負(fù)責(zé)房屋租賃過程中的各項事宜，包括但不限于房屋的宣傳推廣、帶看、洽談租賃條件、起草租賃合同、辦理租賃備案等手續(xù)。二、權(quán)利義務(wù)甲方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)了解房屋租賃事宜的進展情況，要求乙方及時匯報相關(guān)信息。對乙方與承租人簽訂的租賃合同有最終審核權(quán)，如發(fā)現(xiàn)合同條款存在不利于甲方的內(nèi)容，有權(quán)要求乙方修改。在承租人未按照租賃合同約定履行義務(wù)時，有權(quán)要求乙方協(xié)助采取措施維護甲方權(quán)益。2.義務(wù)向乙方提供該房屋的真實、準(zhǔn)確、完整的產(chǎn)權(quán)證明及相關(guān)資料，包括但不限于房屋所有權(quán)證、身份證等。確保該房屋符合法律法規(guī)規(guī)定的出租條件，不存在任何產(chǎn)權(quán)糾紛或其他權(quán)利瑕疵。按照本協(xié)議約定向乙方支付委托租賃費用。配合乙方辦理房屋租賃過程中的相關(guān)手續(xù)，如提供必要的文件、資料等。乙方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利按照本協(xié)議約定收取委托租賃費用。在法律法規(guī)允許的范圍內(nèi)，自主開展房屋租賃的宣傳推廣、帶看等活動。有權(quán)根據(jù)市場行情及實際情況，與承租人協(xié)商確定合理的租賃條件。2.義務(wù)以專業(yè)、勤勉、誠信的態(tài)度履行受托義務(wù)，積極尋找合適的承租人，促成房屋租賃交易。向承租人如實介紹該房屋的基本情況、租賃條件等信息，不得隱瞞或夸大事實。在簽訂租賃合同前，將承租人的相關(guān)信息及租賃合同草案告知甲方，并根據(jù)甲方意見進行修改完善。協(xié)助甲方與承租人簽訂租賃合同，并確保租賃合同的條款符合法律法規(guī)規(guī)定及本協(xié)議約定。在房屋租賃期間，定期向甲方匯報房屋租賃情況，如承租人的履約情況、租金支付情況等。負(fù)責(zé)處理房屋租賃過程中出現(xiàn)的一般性問題，如與承租人的溝通協(xié)調(diào)等；對于重大問題，應(yīng)及時通知甲方并協(xié)商解決方案。按照法律法規(guī)規(guī)定及本協(xié)議約定辦理房屋租賃備案等手續(xù)，并承擔(dān)相關(guān)費用。三、委托租賃費用及支付方式委托租賃費用1.甲方應(yīng)向乙方支付的委托租賃費用為每月租金的[x]%。2.租金根據(jù)市場行情及房屋實際情況由甲乙雙方共同協(xié)商確定，并在租賃合同中明確約定。支付方式1.甲方應(yīng)在本協(xié)議簽訂之日起[x]個工作日內(nèi)，向乙方支付首月委托租賃費用。2.此后，甲方應(yīng)在每月租金到賬后的[x]個工作日內(nèi)，向乙方支付當(dāng)月委托租賃費用。四、租賃期限及租金支付租賃期限1.租賃期限自[起始日期]起至[結(jié)束日期]止。2.如承租人續(xù)租，乙方應(yīng)提前通知甲方，并協(xié)助甲方與承租人續(xù)簽租賃合同。租金支付1.承租人應(yīng)按照租賃合同約定的方式和時間向甲方支付租金。2.乙方應(yīng)督促承租人按時支付租金，并及時向甲方反饋租金支付情況。如承租人逾期支付租金，乙方應(yīng)協(xié)助甲方采取措施追討租金。五、房屋交付及使用房屋交付1.在租賃合同簽訂后，甲方應(yīng)按照合同約定的時間將房屋交付給承租人。2.交付房屋時，甲乙雙方應(yīng)共同對房屋及附屬設(shè)施設(shè)備進行查驗，并簽署房屋交接清單。房屋使用1.承租人應(yīng)按照租賃合同約定的用途使用房屋，不得擅自改變房屋用途或進行違法違規(guī)活動。2.乙方應(yīng)監(jiān)督承租人合理使用房屋，如發(fā)現(xiàn)承租人有損害房屋或附屬設(shè)施設(shè)備的行為，應(yīng)及時通知甲方并要求承租人予以修復(fù)或賠償。六、維修及保養(yǎng)維修責(zé)任1.租賃期間，房屋及其附屬設(shè)施設(shè)備的維修責(zé)任按照法律法規(guī)規(guī)定及租賃合同約定執(zhí)行。2.屬于甲方維修責(zé)任范圍的，乙方應(yīng)及時通知甲方，甲方應(yīng)在接到通知后的[x]個工作日內(nèi)進行維修；如甲方未及時維修，導(dǎo)致承租人遭受損失的，甲方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。3.屬于乙方或承租人維修責(zé)任范圍的，乙方應(yīng)督促承租人及時維修；如承租人未及時維修，乙方可代為維修，維修費用由承租人承擔(dān)。保養(yǎng)責(zé)任1.乙方應(yīng)定期對房屋及其附屬設(shè)施設(shè)備進行檢查和保養(yǎng)，確保其正常使用。2.承租人應(yīng)配合乙方的檢查和保養(yǎng)工作，并按照要求對房屋及其附屬設(shè)施設(shè)備進行合理使用和維護。七、違約責(zé)任甲方違約責(zé)任1.如甲方未按照本協(xié)議約定向乙方支付委托租賃費用，每逾期一日，應(yīng)按照未支付金額的[x]%向乙方支付違約金。2.如因甲方原因?qū)е略摲课荽嬖诋a(chǎn)權(quán)糾紛或其他權(quán)利瑕疵，影響房屋租賃的，甲方應(yīng)承擔(dān)因此給乙方及承租人造成的全部損失。3.如甲方違反本協(xié)議約定的其他義務(wù)，應(yīng)承擔(dān)因此給乙方造成的損失。乙方違約責(zé)任1.如乙方未按照本協(xié)議約定履行受托義務(wù)，導(dǎo)致房屋未能及時出租或租賃合同未能順利簽訂的，乙方應(yīng)承擔(dān)因此給甲方造成的損失。2.如乙方在房屋租賃過程中存在故意隱瞞或夸大事實等行為，給甲方或承租人造成損失的，乙方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。3.如乙方違反本協(xié)議約定的其他義務(wù)，應(yīng)承擔(dān)因此給甲方造成的損失。承租人違約責(zé)任1.如承租人未按照租賃合同約定支付租金或其他費用，每逾期一日，應(yīng)按照未支付金額的[x]%向甲方支付違約金；逾期超過[x]日的，甲方有權(quán)解除租賃合同，并要求承租人支付拖欠的租金及違約金，同時承租人應(yīng)承擔(dān)因此給甲方造成的全部損失。2.如承租人擅自改變房屋用途或進行違法違規(guī)活動，甲方有權(quán)解除租賃合同，并要求承租人立即騰空房屋，恢復(fù)原狀，同時承租人應(yīng)承擔(dān)因此給甲方造成的全部損失。3.如承租人未經(jīng)甲方書面同意擅自轉(zhuǎn)租房屋，甲方有權(quán)解除租賃合同，并要求承租人支付拖欠的租金及違約金，同時承租人應(yīng)承擔(dān)因此給甲方造成的全部損失。4.如承租人違反租賃合同約定的其他義務(wù)，應(yīng)承擔(dān)因此給甲方造成的損失。八、爭議解決本協(xié)議在履行過程中如發(fā)生爭議，雙方應(yīng)首先友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向房屋所在地有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。九、其他條款1.本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，有效期至房屋租賃事宜結(jié)束。2.本協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律