賓館出售協議書范本?甲方（出售方）：姓名：______________________身份證號：______________________聯系地址：______________________聯系電話：______________________乙方（購買方）：姓名：______________________身份證號：______________________聯系地址：______________________聯系電話：______________________鑒于甲方有意出售其所有的賓館，乙方有意購買該賓館，經雙方友好協商，依據《中華人民共和國民法典》及相關法律法規的規定，達成如下協議：一、標的物及服務具體描述1.賓館基本信息賓館名稱為[賓館具體名稱]，位于[詳細地址]，占地面積為[x]平方米，建筑面積為[x]平方米。賓館共有客房[x]間，其中標準間[x]間、豪華套房[x]間、商務套房[x]間等，房間設施設備齊全，包括但不限于床、衣柜、電視、空調、獨立衛生間等。賓館配套設施完善，設有餐廳、會議室、健身房、游泳池、停車場等。餐廳可同時容納[x]人就餐，提供早、中、晚三餐服務；會議室配備先進的會議設備，可滿足不同規模會議的需求；健身房內設有各類健身器材；游泳池為[規格]，水質清澈，維護良好；停車場可停放車輛[x]輛。2.賓館經營狀況賓館目前處于正常經營狀態，擁有穩定的客戶群體，口碑良好。自開業以來，平均入住率達到[x]%以上，年營業額約為[x]元。賓館現有員工[x]人，包括前臺接待、客房服務、餐飲服務、后勤保障等人員，員工隊伍穩定，具備豐富的行業經驗和專業技能。3.賓館證照情況該賓館擁有齊全的合法經營證照，包括但不限于營業執照、衛生許可證、特種行業許可證、消防許可證等，所有證照均在有效期內，且按時進行年檢和換證。二、權利與義務（一）甲方權利義務1.權利有權按照本協議約定收取賓館出售款項。有權要求乙方按照協議約定的時間和方式履行付款義務。在乙方未按照協議約定履行義務時，有權解除本協議，并要求乙方承擔違約責任。2.義務保證所出售的賓館產權清晰，無任何權屬糾紛或債務糾紛，不存在被查封、抵押、凍結等限制交易的情形。如因甲方原因導致乙方遭受損失的，甲方應承擔全部賠償責任。向乙方如實告知賓館的經營狀況、財務狀況、設施設備狀況、員工情況、證照情況等與賓館有關的所有信息，不得隱瞞或虛報。如因甲方故意隱瞞或虛報重要信息給乙方造成損失的，甲方應負責賠償。在本協議簽訂后至賓館交接完成前，妥善保管賓館的設施設備、財物等，不得擅自損壞或轉移。負責處理賓館在交接前的所有債權債務關系，確保乙方接收的賓館不存在任何遺留問題。協助乙方辦理賓館相關證照的變更手續，提供必要的文件和資料，并配合乙方完成與賓館出售相關的各項手續，如工商登記變更、稅務登記變更、房屋產權過戶等，所需費用按照法律法規規定由雙方各自承擔。按照協議約定的時間和方式向乙方交付賓館及相關資料、物品等。（二）乙方權利義務1.權利有權要求甲方按照本協議約定的內容和時間履行義務。在甲方履行義務不符合協議約定時，有權要求甲方采取補救措施或承擔違約責任。有權對賓館進行實地考察和了解相關情況，甲方應予以配合。2.義務按照本協議約定的時間和方式向甲方支付賓館出售款項。遵守國家法律法規及相關政策規定，合法經營受讓的賓館。接收賓館后，負責賓館的日常經營管理、設施設備維護保養、員工管理等工作，承擔相應的經營風險和責任。在辦理賓館相關證照變更手續過程中，積極配合甲方提供所需資料，按照法律法規規定承擔自身應繳納的費用。三、賓館出售價格及付款方式1.出售價格經雙方協商一致，該賓館的出售價格為人民幣[x]元（大寫：[大寫金額]）。此價格為固定價格，不因任何因素調整（除本協議約定的調整情形外）。2.付款方式定金：乙方應在本協議簽訂之日起[x]日內向甲方支付定金人民幣[x]元（大寫：[大寫定金金額]）。定金在乙方按照協議約定履行全部付款義務后，抵作賓館出售款項的一部分。首付款：乙方應在[具體日期1]前向甲方支付首付款人民幣[x]元（大寫：[大寫首付款金額]），首付款到賬后，雙方共同辦理賓館交接手續。剩余款項：乙方應在[具體日期2]前將剩余款項人民幣[x]元（大寫：[大寫剩余款項金額]）支付至甲方指定的銀行賬戶。剩余款項支付完成后，甲方協助乙方辦理賓館相關證照的變更手續。四、賓館交接1.交接時間雙方應在乙方支付首付款后[x]個工作日內進行賓館交接。交接具體時間由雙方另行協商確定，并簽訂交接清單。2.交接內容實物交接：甲方應將賓館的房屋建筑物、設施設備、家具家電、辦公用品、庫存物資等全部移交給乙方，并確保所移交的物品完好無損、能正常使用。具體交接物品清單見附件[交接物品清單名稱]。資料交接：甲方應向乙方移交賓館的各類證照、財務賬目、合同協議、客戶檔案、員工檔案等相關資料。資料交接清單見附件[資料交接清單名稱]。債權債務交接：甲方應向乙方提供截止交接日賓館的債權債務清單，并負責處理交接前的所有債權債務關系，確保乙方接收的賓館不存在任何遺留的債權債務糾紛。五、違約責任1.甲方違約責任若甲方未按照本協議約定的時間和方式交付賓館及相關資料、物品等，每逾期一日，應按照賓館出售價格的[x‰]向乙方支付違約金；逾期超過[x]日的，乙方有權解除本協議，并要求甲方雙倍返還定金，同時甲方應賠償乙方因此遭受的全部損失。若甲方隱瞞賓館存在的權屬糾紛、債務糾紛、重大質量問題或其他影響乙方正常經營的問題，導致乙方無法正常經營賓館或遭受損失的，甲方應負責賠償乙方的全部損失，并按照賓館出售價格的[x%]向乙方支付違約金。若甲方違反本協議約定，擅自損壞或轉移賓館的設施設備、財物等，甲方應負責修復或賠償，并按照損失金額的[x]倍向乙方支付違約金。2.乙方違約責任若乙方未按照本協議約定的時間和方式支付賓館出售款項，每逾期一日，應按照未付款項的[x‰]向甲方支付違約金；逾期超過[x]日的，甲方有權解除本協議，并沒收乙方已支付的定金，同時乙方應賠償甲方因此遭受的全部損失。若乙方違反本協議約定，擅自改變賓館的經營用途、轉讓賓館或進行其他損害賓館及甲方利益的行為，乙方應立即停止違約行為，并按照賓館出售價格的[x%]向甲方支付違約金；給甲方造成損失的，乙方應負責賠償全部損失。六、爭議解決1.本協議的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。2.雙方在履行本協議過程中如發生爭議，應首先通過友好協商解決；協商不成的，任何一方均有權向有管轄權的人民法院提起訴訟。七、其他條款1.本協議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。2.本協議一式兩份，甲乙雙方各執一份，具有同等法律效力。3.本協議未盡事宜，可由雙方另行簽訂補充協議，補充