山田租賃合同協議?甲方（出租方）：姓名：__________________身份證號碼：__________________地址：__________________聯系電話：__________________乙方（承租方）：姓名：__________________身份證號碼：__________________地址：__________________聯系電話：__________________鑒于甲方擁有山田一處，乙方有意租賃該山田用于[具體用途]，經雙方友好協商，依據《中華人民共和國民法典》及相關法律法規的規定，達成如下租賃合同協議：一、租賃標的物及服務具體描述1.山田位置：該山田位于[詳細地址]，四至界限為東至[具體邊界描述]，南至[具體邊界描述]，西至[具體邊界描述]，北至[具體邊界描述]。2.山田面積：經雙方測量確認，該山田面積約為[x]平方米。3.山田現狀：山田目前為[土地狀況描述，如耕地、荒地等]，地上附著有[如有，詳細說明地上附著物情況]。4.租賃用途：乙方租賃該山田僅用于[明確具體用途，如種植農作物、養殖等]，未經甲方書面同意，乙方不得擅自改變租賃用途。二、租賃期限1.本合同租賃期限為[x]年，自[起始日期]起至[結束日期]止。2.租賃期滿，乙方應如期交還租賃山田。乙方如需續租，應在租賃期滿前[x]個月書面通知甲方；在同等條件下，乙方享有優先續租權。如甲方繼續出租該山田，雙方另行協商簽訂續租合同。三、租金及支付方式1.租金標準：乙方每年應向甲方支付租金人民幣[x]元（大寫：[大寫金額]）。租金標準在租賃期限內保持不變，但如遇國家政策調整或市場因素變化，雙方可協商調整租金標準。2.支付方式：租金支付方式為[支付周期，如按年/半年/季度支付]。乙方應在每[支付周期起始時間]前將當期租金支付至甲方指定的銀行賬戶。甲方指定銀行賬戶信息如下：開戶銀行：__________________賬戶名稱：__________________賬號：__________________3.乙方逾期支付租金的，每逾期一日，應按照未支付租金金額的[x%]向甲方支付違約金。逾期超過[x]日的，甲方有權解除本合同，并要求乙方支付拖欠的租金及違約金，乙方應按照合同總租金的[x%]向甲方支付違約金。四、雙方權利義務（一）甲方權利義務1.權利甲方有權按照本合同約定收取租金。甲方有權對乙方使用租賃山田的情況進行監督檢查，如發現乙方違反本合同約定或法律法規規定使用山田，甲方有權要求乙方限期整改，整改仍不符合要求的，甲方有權解除本合同。在租賃期限內，如遇國家征收、征用等不可抗力因素導致本合同無法繼續履行，甲方有權解除本合同，乙方應無條件配合，雙方互不承擔違約責任，但甲方應按照乙方實際使用租賃山田的期限，將剩余租金退還給乙方。2.義務甲方應保證所提供的租賃山田具有合法的產權或使用權，無任何權屬糾紛，并確保乙方在租賃期限內能夠正常使用該山田。甲方應協助乙方辦理與租賃山田相關的手續，如因甲方原因導致乙方無法正常使用租賃山田，甲方應承擔相應的賠償責任。在租賃期限內，甲方應負責維護山田周邊的公共道路、排水等基礎設施的正常使用，確保乙方的生產經營活動不受影響。（二）乙方權利義務1.權利乙方有權按照本合同約定使用租賃山田，開展合法的生產經營活動。在租賃期限內，乙方對租賃山田上的地上附著物享有使用權，但不得擅自拆除、損壞。租賃期滿或合同解除后，乙方應按照甲方要求將地上附著物清理完畢，并恢復山田原狀。如因甲方原因導致乙方無法正常使用租賃山田，乙方有權要求甲方采取措施解決問題，如仍無法解決，乙方有權解除本合同，并要求甲方賠償因此造成的損失。2.義務乙方應按照本合同約定的用途使用租賃山田，不得擅自改變用途，不得在租賃山田上從事違法違規活動。乙方應按時足額向甲方支付租金及其他費用，如因乙方逾期支付導致甲方遭受損失的，乙方應承擔賠償責任。乙方應合理使用租賃山田，保護山田的生態環境，不得進行掠奪式經營。在租賃期限內，乙方應負責租賃山田的日常維護和管理，確保山田的正常使用。如因乙方使用不當導致山田損壞或滅失的，乙方應負責修復或賠償。乙方應遵守國家有關土地管理的法律法規，依法繳納與租賃山田相關的稅費。如因乙方違法違規行為導致甲方遭受損失的，乙方應承擔賠償責任。在租賃期滿或合同解除后，乙方應及時交還租賃山田，并保證山田的原狀。如乙方逾期交還，每逾期一日，應按照合同總租金的[x%]向甲方支付違約金。五、違約責任1.除本合同另有約定外，任何一方違反本合同約定，應向對方支付違約金人民幣[x]元（大寫：[大寫金額]）。如違約金不足以彌補對方損失的，違約方還應承擔賠償責任。2.如乙方擅自改變租賃用途、拖欠租金或擅自轉租租賃山田等，甲方有權解除本合同，乙方應按照合同總租金的[x%]向甲方支付違約金，并賠償甲方因此遭受的損失。3.如甲方擅自提前收回租賃山田或因甲方原因導致乙方無法正常使用租賃山田，甲方應按照合同總租金的[x%]向乙方支付違約金，并賠償乙方因此遭受的損失。4.如因不可抗力等不可預見、不可避免、不可克服的原因導致一方無法履行本合同約定的義務，該方不承擔違約責任，但應及時通知對方，并提供相關證明文件。六、爭議解決1.本合同在履行過程中如發生爭議，雙方應首先友好協商解決；協商不成的，任何一方均有權向有管轄權的人民法院提起訴訟。2.在爭議解決期間，除涉及爭議的部分外，雙方應繼續履行本合同其他無爭議的條款。七、其他條款1.本合同未盡事宜，雙方可另行協商并簽訂補充協議。補充協議與本合同具