平房賣房合同協議?甲方（賣方）：姓名：__________________身份證號碼：__________________聯系地址：__________________聯系電話：__________________乙方（買方）：姓名：__________________身份證號碼：__________________聯系地址：__________________聯系電話：__________________鑒于甲方擁有一處平房（以下簡稱"該平房"），愿意將其出售給乙方，乙方愿意購買該平房，經雙方友好協商，依據《中華人民共和國民法典》及相關法律法規的規定，達成如下合同協議：一、標的物具體描述1.平房位置：該平房位于[具體地址]，其四至為：東至[相鄰方具體情況]，西至[相鄰方具體情況]，南至[相鄰方具體情況]，北至[相鄰方具體情況]。2.平房面積：經雙方共同測量或依據相關產權證明，該平房建筑面積為[x]平方米，宅基地面積為[x]平方米（如有）。3.平房結構及附屬設施：平房為[結構類型，如磚混結構、磚木結構等]，房屋內部包括[房間數量及布局，如三室一廳一廚一衛等]。附屬設施包括但不限于[列舉附屬設施，如獨立小院、自來水設施、電力設施、排水設施等]。4.產權情況：甲方保證對該平房擁有合法的所有權，產權清晰，無任何產權糾紛或權利瑕疵，未被查封、抵押、租賃等，并能夠提供完整的產權證明文件，包括但不限于房產證、土地證（如有）等。二、雙方權利義務（一）甲方權利義務1.權利按照本合同約定收取乙方支付的購房款。在乙方按照合同約定履行義務的情況下，要求乙方配合辦理房屋產權過戶等相關手續。2.義務向乙方如實告知該平房的真實情況，包括但不限于房屋質量、產權狀況、附屬設施情況等，不得隱瞞或虛報任何重要信息。保證該平房不存在任何質量問題、安全隱患以及影響正常使用的瑕疵，如因甲方隱瞞或欺詐導致乙方遭受損失的，甲方應承擔全部賠償責任。在合同簽訂后[x]日內，將該平房及附屬設施交付給乙方，并保證交付時房屋及附屬設施完好無損。交付時應提供相關的水電燃氣等費用結清證明。協助乙方辦理該平房的產權過戶手續，提供辦理過戶所需的全部資料，并按照法律法規及相關部門的要求履行相應的協助義務。辦理產權過戶手續所需的一切費用，按照法律法規的規定由雙方各自承擔。如因甲方原因導致無法按時辦理過戶手續或過戶手續不能順利完成的，甲方應承擔違約責任，并賠償乙方因此遭受的全部損失。（二）乙方權利義務1.權利在合同簽訂前，有權對該平房的狀況進行實地查看和了解。按照本合同約定的時間和方式向甲方支付購房款。在甲方履行合同義務的情況下，要求甲方配合辦理房屋產權過戶等相關手續。在房屋交付后，有權對該平房及附屬設施進行正常使用和管理。2.義務按照本合同約定的金額、時間和方式向甲方支付購房款。如乙方逾期支付購房款，每逾期一日，應按照未付款項的[x%]向甲方支付違約金；逾期超過[x]日的，甲方有權解除本合同，并沒收乙方已支付的定金，乙方應按照合同總金額的[x%]向甲方支付違約金。如因乙方違約給甲方造成其他損失的，乙方還應承擔全部賠償責任。在房屋交付時，對房屋及附屬設施進行驗收，如發現問題應及時向甲方提出。如無異議，則視為乙方認可房屋及附屬設施的交付狀況。積極配合甲方辦理房屋產權過戶手續，提供辦理過戶所需的資料，并按照法律法規及相關部門的要求履行相應的協助義務。辦理產權過戶手續所需的一切費用，按照法律法規的規定由雙方各自承擔。三、購房款及支付方式1.購房款金額：乙方應向甲方支付的購房款總額為人民幣[大寫金額]元整（小寫：￥[x]元）。2.支付方式：定金：乙方應在本合同簽訂之日向甲方支付定金人民幣[大寫金額]元整（小寫：￥[x]元）。定金在乙方按照合同約定履行義務后，可抵作購房款。如乙方違約不購買該平房，定金不予退還；如甲方違約不賣該平房，應雙倍返還定金給乙方。首付款：乙方應在[具體日期]前向甲方支付購房款的首付款人民幣[大寫金額]元整（小寫：￥[x]元）。尾款：剩余購房款人民幣[大寫金額]元整（小寫：￥[x]元），乙方應在辦理房屋產權過戶手續當日，以銀行轉賬或現金方式支付給甲方。如因乙方原因導致無法按時辦理過戶手續，乙方應在逾期之日起[x]日內支付尾款，并按照本合同約定承擔違約責任。四、房屋交付1.甲方應在[交付日期]前將該平房及附屬設施交付給乙方。交付時，雙方應共同對房屋及附屬設施進行驗收，填寫房屋交接清單，雙方簽字確認。2.交付內容包括但不限于房屋鑰匙、房產證、土地證（如有）、附屬設施設備的使用說明書等相關資料。3.房屋交付前，該平房所產生的水電費、燃氣費、物業費等一切費用由甲方承擔；房屋交付后，所產生的費用由乙方承擔。五、違約責任1.甲方違約責任如甲方未按照本合同約定的時間和條件將房屋交付給乙方，每逾期一日，應按照合同總金額的[x%]向乙方支付違約金；逾期超過[x]日的，乙方有權解除本合同，甲方應退還乙方已支付的全部款項，并按照合同總金額的[x%]向乙方支付違約金。如因甲方逾期交付給乙方造成其他損失的，甲方還應承擔全部賠償責任。如甲方違反本合同約定，隱瞞或虛報房屋的真實情況，導致乙方遭受損失的，甲方應承擔全部賠償責任，包括但不限于乙方已支付的購房款、利息、裝修費用、因不能正常使用房屋而造成的經營損失等。如甲方無法協助乙方辦理房屋產權過戶手續或因甲方原因導致過戶手續不能順利完成的，甲方應承擔違約責任，退還乙方已支付的全部款項，并按照合同總金額的[x%]向乙方支付違約金。如因甲方違約給乙方造成其他損失的，甲方還應承擔全部賠償責任。2.乙方違約責任如乙方未按照本合同約定的時間和金額支付購房款，每逾期一日，應按照未付款項的[x%]向甲方支付違約金；逾期超過[x]日的，甲方有權解除本合同，并沒收乙方已支付的定金，乙方應按照合同總金額的[x%]向甲方支付違約金。如因乙方違約給甲方造成其他損失的，乙方還應承擔全部賠償責任。如乙方違反本合同約定，拒絕購買該平房或擅自變更購買條件的，甲方有權沒收乙方已支付的定金，乙方應按照合同總金額的[x%]向甲方支付違約金。如因乙方違約給甲方造成其他損失的，乙方還應承擔全部賠償責任。如乙方不配合甲方辦理房屋產權過戶手續或因乙方原因導致過戶手續不能順利完成的，乙方應承擔違約責任，按照合同總金額的[x%]向甲方支付違約金。如因乙方違約給甲方造成其他損失的，乙方還應承擔全部賠償責任。六、爭議解決1.本合同的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。2.雙方在履行本合同過程中如發生爭議，應首先通過友好協商解決；協商不成的，任何一方均有權向房屋所在地有管轄權的人民法院提起訴訟。七、其他條款1.本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，一式兩份，甲乙雙方各執一份，具有同等法律效力。2.本合同未盡事宜，可由雙方另行簽訂補充協議，補充協議與本合同具有同等法律效力。補充協議內容與本合同不一致的，以補充協議為準