學校傳達室維修合同協議?甲方（委托方）：名稱：[學校名稱]法定代表人：[姓名]地址：[學校地址]聯系方式：[聯系電話]乙方（受托方）：名稱：[維修公司名稱]法定代表人：[姓名]地址：[公司地址]聯系方式：[聯系電話]鑒于甲方學校傳達室需要進行維修，乙方具備相關維修資質和能力，雙方經友好協商，依據《中華人民共和國民法典》及相關法律法規的規定，就甲方學校傳達室維修事宜達成如下合同協議：一、標的物或服務具體描述（一）維修范圍1.建筑結構檢查傳達室屋頂是否有漏水現象，如有需要，對屋頂防水層進行修補或重新鋪設防水材料，確保屋頂無滲漏。查看傳達室墻體是否存在裂縫、傾斜等問題，對有裂縫的墻體進行修補加固，對傾斜墻體進行扶正處理。檢查傳達室地面是否平整，有無下沉、起砂等情況，對不平整地面進行修復，對下沉地面進行夯實加固。2.門窗系統更換傳達室損壞的門窗玻璃，確保玻璃無破損、密封良好。檢查門窗框是否變形、松動，對變形的門窗框進行校正，對松動的門窗框進行加固處理。維修或更換門窗把手、鎖具等五金配件，保證門窗正常開關及安全鎖閉功能。3.水電設施全面檢查傳達室內的水電線路，包括電線是否老化、破損，水管是否漏水、堵塞等。更換老化或損壞的電線，重新布線時要符合安全規范，確保用電安全。維修或更換漏水的水管，清理堵塞的排水管道，保證水路暢通。檢查并維修或更換傳達室內的燈具、插座、開關等電器設備，確保其正常使用。4.室內裝修鏟除傳達室內破舊、脫落的墻皮，重新粉刷墻面，要求墻面平整、色澤均勻。修復或更換損壞的室內吊頂，保證吊頂牢固、美觀。對傳達室內的地面進行清潔和修補，如有必要，可重新鋪設地磚或地板革。（二）維修標準1.維修后的建筑結構應符合國家現行建筑工程質量驗收規范的相關標準，確保結構安全穩定。2.門窗系統維修后應保證關閉嚴密，開啟靈活，具有良好的密封性、隔音性和安全性，達到正常使用功能。3.水電設施維修后應符合國家電氣安裝工程施工及驗收規范和建筑給水排水及采暖工程施工質量驗收規范的要求，確保用電安全和水路暢通。4.室內裝修維修后應達到整潔、美觀、耐用的效果，墻面、地面、吊頂等應無明顯瑕疵，符合相應的裝修質量標準。二、權利義務（一）甲方權利義務1.權利有權對乙方的維修工作進行監督檢查，提出意見和建議，要求乙方按照合同約定的標準和質量進行維修。有權在維修過程中對維修方案提出變更要求，但應提前通知乙方，并承擔因變更方案可能增加的費用。有權在乙方維修工作完成后進行驗收，如發現質量問題，有權要求乙方限期整改直至達到合同要求。2.義務向乙方提供維修所需的相關資料，包括傳達室的原始設計圖紙、使用情況記錄等，協助乙方了解維修需求和現狀。為乙方的維修工作提供必要的便利條件，如協調學校內其他部門或人員，確保維修工作順利進行。按照合同約定的時間和方式向乙方支付維修費用。（二）乙方權利義務1.權利有權要求甲方按照合同約定提供相關資料和便利條件，以便開展維修工作。有權根據維修工作的實際需要，在符合合同約定的前提下，合理調整維修方案，但應提前通知甲方。有權按照合同約定收取維修費用。2.義務按照國家相關法律法規和行業標準以及本合同約定的維修范圍、標準和要求，組織專業人員進行維修工作，確保維修質量。制定詳細的維修計劃和施工方案，并提交給甲方審核。在維修過程中嚴格按照審核通過的方案進行施工，如需變更方案，應提前征得甲方同意。負責維修工作所需材料和設備的采購、運輸、保管及使用，確保所使用的材料和設備符合質量要求和環保標準。在維修期間采取必要的安全防護措施，確保施工安全，如因乙方原因造成安全事故，由乙方承擔全部責任。維修工作完成后，清理施工現場，做到工完場清。向甲方提供維修工作的相關資料，如維修記錄、材料清單、質量檢驗報告等。在質保期內，對維修工程承擔質量保修責任，如出現質量問題，應在接到甲方通知后及時響應并進行免費維修。三、維修費用及支付方式（一）維修費用經雙方協商確定，本次學校傳達室維修費用為人民幣[x]元（大寫：[大寫金額]）。此費用為含稅價，包含乙方完成本合同約定維修工作所需的全部費用，除因甲方提出變更方案導致費用增加外，不再另行收取其他費用。（二）支付方式1.合同簽訂后[x]個工作日內，甲方向乙方支付維修費用的[x]%作為預付款，即人民幣[x]元（大寫：[大寫金額]）。2.維修工作進度達到[具體進度節點，如主體結構維修完成、門窗安裝完畢等]后，經甲方驗收合格，甲方向乙方支付維修費用的[x]%，即人民幣[x]元（大寫：[大寫金額]）。3.維修工作全部完成，經甲方全面驗收合格后[x]個工作日內，甲方向乙方支付剩余維修費用，即人民幣[x]元（大寫：[大寫金額]）。乙方應在每次申請付款前向甲方提供合法有效的發票，否則甲方有權拒絕付款且不承擔任何違約責任。四、維修期限（一）維修開始時間本合同生效且甲方支付預付款后[x]個工作日內，乙方應組織人員和設備進場開始維修工作。（二）維修完成時間乙方應在合同簽訂后[x]個日歷天內完成全部維修工作。如因不可抗力或甲方原因導致維修工作延誤，維修期限相應順延，但乙方應及時通知甲方并提供相關證明文件。五、驗收（一）驗收標準按照本合同約定的維修范圍、標準和要求進行驗收，維修后的傳達室應達到國家現行相關質量驗收規范及本合同規定的各項標準。（二）驗收程序1.維修工作完成后，乙方應提前[x]個工作日向甲方提交驗收申請，并提交維修工作的相關資料。2.甲方收到乙方驗收申請后，應在[x]個工作日內組織相關人員進行驗收。驗收過程中，乙方應派人配合，對驗收提出的問題及時進行整改。3.如驗收合格，雙方應簽署驗收報告；如驗收不合格，乙方應按照甲方要求限期整改，直至達到驗收標準，整改費用由乙方承擔。整改完成后，乙方應重新提交驗收申請，甲方再次組織驗收，直至驗收合格為止。六、質保期（一）質保期期限本合同維修工程的質保期為自驗收合格之日起[x]個月。（二）質保期服務內容在質保期內，乙方應定期對維修工程進行回訪檢查，如發現因乙方維修質量問題導致的損壞或故障，乙方應在接到甲方通知后[x]個工作日內派人到現場進行免費維修或更換。七、違約責任（一）甲方違約責任1.若甲方未按照合同約定的時間和方式支付維修費用，每逾期一天，應按照未支付金額的[x]%向乙方支付違約金。逾期超過[x]天的，乙方有權暫停維修工作，并要求甲方支付已完成維修工作對應的費用及違約金，同時甲方應承擔乙方因此遭受的全部損失。2.若甲方未按照合同約定向乙方提供相關資料或便利條件，導致乙方維修工作延誤或無法正常進行的，甲方應承擔相應責任，并賠償乙方因此造成的損失。（二）乙方違約責任1.若乙方未按照合同約定的維修范圍、標準和要求進行維修，或維修質量不符合驗收標準，乙方應負責無償返工直至達到合同要求，因此造成的維修費用增加和工期延誤由乙方自行承擔。如因乙方維修質量問題給甲方或第三方造成損失的，乙方應承擔全部賠償責任。2.若乙方未按照合同約定的時間完成維修工作，每逾期一天，應按照維修費用的[x]%向甲方支付違約金。逾期超過[x]天的，甲方有權解除合同，并要求乙方返還已支付的預付款，同時乙方應按照維修費用的[x]%向甲方支付違約金，乙方還應承擔甲方因此遭受的全部損失。3.若乙方在維修過程中擅自更換材料或設備，或使用不符合質量要求和環保標準的材料和設備，甲方有權要求乙方立即更換，并承擔因此增加的費用和損失。如乙方拒絕更換，甲方有權解除合同，并要求乙方承擔相應的違約責任。4.若乙方未按照合同約定在質保期內履行質保義務，甲方有權自行委托第三方進行維修，相關費用由乙方承擔，乙方應按照維修費用的[x]%向甲方支付違約金。如因乙方質保期內的質量問題給甲方或第三方造成損失的，乙方應承擔全部賠償責任。八、爭議解決本合同在履行過程中發生的爭議，由雙方協商解決；協商不成的，任何一方均有權向有管轄權的人民法院提起訴訟。九、其他條款（一）合同變更與解除本合同的任何變更或補充需經雙方協商一致，并簽訂書面協議。在履行合同過程中，如一方提出解除合同，需提前[x]天書面通知對方，并經對方同意。因解除合同給對方造成損失的，提出解除合同方應承擔相應賠償責任。（二）保密條款雙方應對在履行本合同過程中知悉的對方商業秘密、技術秘密及其他機密信息予以保密，未經對方書面同意，不得向任何第三方披露或使用。本條款的保密期限為自本合同生效之日起[x]年。（三）不可抗力本合同所稱不可抗力是指不能預見、不能避免并不能克服的客觀情況，包括但不限于自然災害、政府行為、社會異常事件等。因不可抗力事件導致一方無法履行本合同的，該方不承擔違約責任，但應及時通知對方并提供相關證明文件，雙方應協商解決因不可抗力事件導致的合同履行問題。（四）合同生效及