委托買地皮協議書范本?甲方（委托人）：姓名：__________________性別：__________________身份證號碼：__________________地址：__________________聯系電話：__________________乙方（受托人）：姓名：__________________性別：__________________身份證號碼：__________________地址：__________________聯系電話：__________________鑒于甲方欲購買地皮，特委托乙方作為其代理人，代為辦理相關購買事宜。雙方經友好協商，依據《中華人民共和國民法典》及相關法律法規的規定，達成如下協議：一、委托事項甲方委托乙方購買位于[具體地理位置]，面積為[x]平方米的地皮（以下簡稱"標的物"）。二、標的物詳情1.土地性質：[出讓/劃撥等具體性質]2.土地用途：[商業/住宅/工業等具體用途]3.土地現狀：[是否平整，有無地上附著物等詳細情況]4.周邊配套設施：包括但不限于交通狀況（附近公交站點、地鐵站等）、教育資源（周邊學校情況）、醫療設施（附近醫院位置）、商業環境（周邊商場、超市等分布）等情況。三、雙方權利與義務（一）甲方權利義務1.權利有權了解乙方辦理委托事項的進展情況，并要求乙方及時匯報。對乙方的代理行為進行監督，提出合理的建議和意見。在乙方完成委托事項后，有權獲得標的物的相關權益。2.義務向乙方提供辦理委托事項所需的真實、準確、完整的資料，包括但不限于身份證明、資金證明等，并對資料的真實性負責。按照本協議約定向乙方支付代理費用及相關費用。積極配合乙方辦理購買地皮的各項手續，如簽署文件、提供必要的協助等。（二）乙方權利義務1.權利有權按照本協議約定獲取代理費用及相關費用。在辦理委托事項過程中，有權要求甲方提供必要的協助和支持。2.義務以自己的名義與第三方進行洽談、協商購買地皮事宜，盡最大努力為甲方爭取有利的購買條件。嚴格按照法律法規及本協議約定辦理委托事項，誠實守信，勤勉盡責，維護甲方的合法權益。及時向甲方匯報辦理委托事項的進展情況，如遇重大事項應立即通知甲方。對在辦理委托事項過程中知悉的甲方商業秘密及個人隱私予以保密，不得泄露給任何第三方。四、代理費用及支付方式（一）代理費用甲方應向乙方支付的代理費用為人民幣[x]元（大寫：[大寫金額]）。此費用包含乙方為辦理購買地皮事宜所產生的一切費用，如咨詢費、談判費、手續費等，但不包括購買地皮所需支付的土地出讓金、契稅、印花稅等相關稅費。（二）支付方式1.本協議簽訂之日起[x]個工作日內，甲方向乙方支付代理費用的[x]%作為定金，即人民幣[x]元（大寫：[大寫金額]）。2.乙方成功與第三方簽訂地皮購買合同，并將合同交付給甲方之日起[x]個工作日內，甲方向乙方支付剩余代理費用，即人民幣[x]元（大寫：[大寫金額]）。五、購買流程及時間安排（一）信息收集階段乙方應在本協議簽訂后的[x]個工作日內，開始收集關于標的物的詳細信息，包括但不限于土地權屬情況、產權證書、土地規劃文件等，并及時向甲方匯報。（二）洽談協商階段乙方在收集完相關信息后，應在[x]個工作日內與標的物的所有權人或相關轉讓方進行洽談協商，爭取最優惠的購買價格和交易條件。在洽談過程中，乙方應及時向甲方通報進展情況，聽取甲方的意見和建議。如雙方達成初步購買意向，乙方應起草購買意向書，并提交給甲方審核。（三）合同簽訂階段甲方對購買意向書審核通過后，乙方應在[x]個工作日內與轉讓方簽訂正式的地皮購買合同。合同簽訂后，乙方應立即將合同原件交付給甲方，并協助甲方辦理合同備案等相關手續。（四）款項支付及產權過戶階段1.甲方應按照購買合同約定的時間和方式，向轉讓方支付土地出讓金及其他相關費用。乙方應協助甲方辦理款項支付手續，并監督款項的流向。2.在甲方支付完所有款項后，乙方應積極協助甲方辦理地皮的產權過戶手續。產權過戶手續應在[x]個工作日內辦理完畢，所需費用按照法律法規及相關規定由雙方各自承擔。六、違約責任（一）甲方違約責任1.若甲方未按照本協議約定向乙方支付代理費用及相關費用，每逾期一日，應按照未支付金額的[x]%向乙方支付違約金。逾期超過[x]日的，乙方有權解除本協議，并要求甲方支付已完成工作部分對應的代理費用及違約金，同時甲方應賠償乙方因此遭受的全部損失。2.若甲方提供的資料虛假或不完整，導致乙方無法正常辦理委托事項或給乙方造成損失的，甲方應承擔全部賠償責任。（二）乙方違約責任1.若乙方未按照本協議約定履行義務，如未及時匯報辦理進展、未盡力爭取有利購買條件等，每逾期一日，應按照代理費用的[x]%向甲方支付違約金。逾期超過[x]日的，甲方有權解除本協議，并要求乙方返還已收取的代理費用及違約金，同時乙方應賠償甲方因此遭受的全部損失。2.若乙方在辦理委托事項過程中存在故意或重大過失，導致甲方無法購買到標的物或遭受其他損失的，乙方應承擔全部賠償責任。3.若乙方泄露甲方商業秘密或個人隱私，應向甲方支付人民幣[x]元（大寫：[大寫金額]）的違約金，并賠償甲方因此遭受的全部損失。如因乙方泄露行為給甲方造成的損失超過違約金金額的，乙方還應補足差額部分。七、爭議解決本協議的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。雙方在履行本協議過程中如發生爭議，應首先通過友好協商解決；協商不成的，任何一方均有權向有管轄權的人民法院提起訴訟。八、其他條款1.本協議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，有效期至委托事項辦理完畢之日止。2.本協議一式兩份，甲乙雙方各執一份，具有同等法律效力。3.本協議未盡事宜，雙方可另行協商并簽