委托裝修售房合同協議?甲方（委托人）：姓名：__________________性別：__________________身份證號碼：__________________聯系地址：__________________聯系電話：__________________乙方（受托人）：公司名稱：__________________法定代表人：__________________聯系地址：__________________聯系電話：__________________鑒于甲方擁有房屋一套（以下簡稱"該房屋"），希望通過裝修后進行出售，并委托乙方負責裝修及相關售房事宜；乙方具備專業的裝修及房屋銷售能力，愿意接受甲方委托。雙方經友好協商，依據《中華人民共和國民法典》及相關法律法規的規定，達成如下協議：一、標的物或服務具體描述（一）房屋基本情況該房屋位于[房屋具體地址]，建筑面積為[x]平方米，房屋用途為[住宅/商業等]，房屋性質為[商品房/經濟適用房等]，房屋權屬證書號為[具體證書編號]。（二）裝修服務內容1.室內裝修拆除原有非承重墻體，根據設計方案進行空間布局調整。墻面基層處理，采用[具體材料]進行粉刷，顏色為[選定顏色]。地面鋪設[地板材質/地磚材質]，規格為[具體尺寸]。天花板吊頂造型設計，采用[吊頂材料]，并安裝[燈具類型及數量]。廚房整體櫥柜定制，材質為[櫥柜材質]，包含爐灶、水槽、消毒柜等電器設備。衛生間潔具安裝，包括馬桶、洗手盆、淋浴花灑等，采用[潔具品牌及型號]。室內門窗更換，入戶門更換為[門的材質及樣式]，室內門采用[門的材質及樣式]，窗戶更換為[窗戶類型及材質]，具備隔音、隔熱功能。2.室外裝修房屋外立面清洗及修補，確保外觀整潔。陽臺及露臺防水處理，采用[防水材料]，防止滲漏。庭院綠化設計及施工，種植[具體植物品種及數量]，打造舒適的室外環境。（三）售房服務內容1.市場調研乙方負責對該區域同類房屋的市場價格、銷售情況等進行調研，為甲方提供合理的定價建議。2.房屋銷售乙方通過線上線下多種渠道進行房屋推廣，包括但不限于房地產網站、社交媒體、線下門店展示等。負責接待有意向的購房客戶，安排看房，解答客戶疑問。協助甲方與購房客戶進行談判，促成房屋買賣交易。辦理房屋買賣過程中的各項手續，包括但不限于簽訂購房合同、辦理產權過戶等，確保交易合法合規進行。二、權利義務（一）甲方權利義務1.權利有權了解房屋裝修及銷售進展情況，要求乙方定期匯報工作。對乙方的裝修方案及銷售策略有提出意見和建議的權利。在房屋成功出售后，有權按照合同約定獲取相應款項。2.義務向乙方提供該房屋的合法產權證明及相關資料，確保資料真實、準確、完整。協助乙方辦理裝修過程中可能涉及的相關手續，如物業審批等。按照合同約定支付乙方裝修及售房服務費用。根據乙方要求，配合購房客戶看房、談判等活動，提供必要的協助。（二）乙方權利義務1.權利按照合同約定收取裝修及售房服務費用。在裝修及售房過程中，有權根據實際情況自主選擇合適的材料供應商、施工隊伍及銷售渠道，但需保證其選擇符合合同要求及法律法規規定。在甲方違約導致合同無法正常履行時，有權要求甲方承擔違約責任。2.義務按照本協議約定的裝修標準及質量要求，精心組織施工，確保裝修工程質量達到優良標準。嚴格遵守國家法律法規及相關政策，合法開展售房活動，不得進行虛假宣傳等違法違規行為。定期向甲方匯報房屋裝修及銷售進展情況，及時反饋客戶意見和市場動態。妥善保管甲方提供的相關資料，不得泄露給第三方。在房屋成功出售后，協助甲方辦理房屋產權過戶等相關手續。三、費用及支付方式（一）裝修費用裝修總費用預估為人民幣[x]元（大寫：[大寫金額]），該費用包含所有裝修材料、人工、設備等費用，但不包括可能產生的物業費用、垃圾清運費等額外費用。裝修費用的具體金額以實際結算為準，結算時乙方應提供詳細的費用清單及相關發票。（二）售房服務費用售房服務費用按照房屋成交價格的[x]%收取。在房屋成功出售并辦理完產權過戶手續后，甲方應在[x]個工作日內支付乙方售房服務費用。（三）支付方式甲方應在本協議簽訂后[x]個工作日內，向乙方支付裝修預付款人民幣[x]元（大寫：[大寫金額]）；在裝修工程進度達到[具體進度節點，如水電改造完成、泥瓦工程完成等]后，甲方支付裝修進度款人民幣[x]元（大寫：[大寫金額]）；裝修工程竣工并經甲方驗收合格后，甲方支付裝修尾款人民幣[x]元（大寫：[大寫金額]）。售房服務費用在房屋成交后按照上述約定支付。甲方支付費用可通過銀行轉賬等雙方認可的方式進行，乙方應在收到款項后及時提供收款憑證。四、裝修及售房期限（一）裝修期限裝修工程應自本協議簽訂之日起[x]天內完成，乙方應合理安排施工進度，確保按時完工。如因不可抗力或甲方原因導致工期延誤的，工期相應順延，但乙方應及時通知甲方并提供相關證明。（二）售房期限乙方應在裝修工程竣工后[x]天內完成房屋的銷售工作。如超過此期限未成功出售房屋，雙方可協商延長售房期限或終止本協議。五、房屋交付及產權過戶（一）房屋交付裝修工程竣工并經甲方驗收合格后，乙方應將房屋交付給甲方。交付時，乙方應確保房屋內裝修及設施設備完好無損，符合本協議約定的裝修標準及質量要求。甲方應在收到房屋后進行查驗，如發現問題應及時通知乙方整改，整改合格后辦理房屋交接手續。（二）產權過戶在房屋成功出售后，甲方應積極配合乙方及購房客戶辦理房屋產權過戶手續。辦理產權過戶手續所需的稅費等費用，按照國家法律法規及當地政策的規定由雙方各自承擔。乙方應協助甲方及購房客戶準備相關資料，確保產權過戶手續順利辦理。六、違約責任（一）甲方違約責任1.若甲方未按照本協議約定按時支付費用，每逾期一天，應按照未支付金額的[x]%向乙方支付違約金。逾期超過[x]天的，乙方有權暫停裝修或售房服務，并要求甲方支付已完成工作對應的費用及違約金。2.若甲方提供的資料虛假或不完整，導致乙方無法正常開展裝修或售房工作，甲方應承擔由此給乙方造成的全部損失，并按照本協議約定的裝修費用或售房服務費用的[x]%向乙方支付違約金。3.若甲方擅自變更裝修方案或售房策略，影響本協議的正常履行，甲方應承擔相應的違約責任，并賠償乙方因此遭受的損失。（二）乙方違約責任1.若乙方未按照本協議約定的裝修標準及質量要求進行施工，導致裝修工程質量不合格，乙方應負責無償返工直至達到合格標準，并承擔由此給甲方造成的全部損失。如因乙方原因逾期交付房屋，每逾期一天，應按照裝修費用的[x]%向甲方支付違約金。逾期超過[x]天的，甲方有權解除本協議，并要求乙方返還已支付的費用，同時乙方應按照裝修費用的[x]%向甲方支付違約金。2.若乙方在售房過程中存在虛假宣傳、隱瞞重要信息等違法違規行為，導致甲方遭受損失，乙方應承擔全部賠償責任，并按照售房服務費用的[x]%向甲方支付違約金。如因乙方原因未能在約定期限內完成房屋銷售工作，每逾期一天，應按照售房服務費用的[x]%向甲方支付違約金。逾期超過[x]天的，甲方有權解除本協議，并要求乙方返還已支付的費用，同時乙方應按照售房服務費用的[x]%向甲方支付違約金。3.若乙方泄露甲方提供的相關資料，給甲方造成損失的，乙方應承擔全部賠償責任，并按照本協議約定的裝修費用或售房服務費用的[x]%向甲方支付違約金。七、爭議解決本協議在履行過程中如發生爭議，雙方應首先友好協商解決；協商不成的，任何一方均有權向房屋所在地有管轄權的人民法院提起訴訟。八、其他條款（一）協議變更與解除本協議的任何變更或補充需經雙方書面協商一致，并簽訂書面協議。在履行本協議過程中，如一方提出解除協議，需提前[x]天書面通知對方，并經對方書面同意。因解除協議給對方造成損失的，提出解除方應承擔相應的賠償責任。（二）保密條款雙方應對在本協議履行過程中知悉的對方商業秘密、個人隱私等信息予以保密，未經對方書面同意，不得向任何第三方披露或使用。本條款的保密期限為本協議生效之日起[x]年。（三）不可抗力本協議所稱不可抗力是指不能預見、不能避免并不能克服的客觀情況，包括但不限于自然災害、政府行為、社會異常事件等。因不可抗力導致一方無法履行本協議約定的義務，該方不承擔違約責任，但應及時通知對方并提供相關證明。在不可抗力事件影響消除后，雙方應協商恢復本協議的履行；如因不可抗力導致協議無法