委托建房合同協(xié)議?甲方（委托人）：姓名：__________________性別：__________________身份證號(hào)碼：__________________聯(lián)系地址：__________________聯(lián)系電話：__________________乙方（受托人）：名稱：__________________法定代表人：__________________地址：__________________聯(lián)系電話：__________________鑒于甲方有建房需求，乙方具備相應(yīng)的建房資質(zhì)和能力，雙方經(jīng)友好協(xié)商，依據(jù)《中華人民共和國民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，就甲方委托乙方建房事宜達(dá)成如下協(xié)議：一、委托事項(xiàng)甲方委托乙方在[具體建房地點(diǎn)]建造一棟[房屋結(jié)構(gòu)，如磚混結(jié)構(gòu)、框架結(jié)構(gòu)等]房屋，建筑面積為[x]平方米，層數(shù)為[x]層。房屋的設(shè)計(jì)應(yīng)符合甲方提供的設(shè)計(jì)要求及當(dāng)?shù)叵嚓P(guān)建筑規(guī)范，具體設(shè)計(jì)要求見附件[設(shè)計(jì)要求明細(xì)]。二、建房費(fèi)用及支付方式1.建房總費(fèi)用：本委托建房項(xiàng)目的總費(fèi)用為人民幣[大寫金額]元整（小寫：￥[具體金額]元）。該費(fèi)用包含房屋建造所需的全部費(fèi)用，包括但不限于建筑材料采購、人工費(fèi)用、機(jī)械設(shè)備租賃費(fèi)用、設(shè)計(jì)費(fèi)用、報(bào)建費(fèi)用以及相關(guān)稅費(fèi)等。2.支付方式：預(yù)付款：合同簽訂后[x]個(gè)工作日內(nèi)，甲方向乙方支付建房總費(fèi)用的[x]%作為預(yù)付款，即人民幣[大寫金額]元整（小寫：￥[具體金額]元）。基礎(chǔ)完工款：房屋基礎(chǔ)工程完工并經(jīng)甲方驗(yàn)收合格后[x]個(gè)工作日內(nèi)，甲方向乙方支付建房總費(fèi)用的[x]%，即人民幣[大寫金額]元整（小寫：￥[具體金額]元）。主體結(jié)構(gòu)完工款：房屋主體結(jié)構(gòu)工程完工并經(jīng)甲方驗(yàn)收合格后[x]個(gè)工作日內(nèi)，甲方向乙方支付建房總費(fèi)用的[x]%，即人民幣[大寫金額]元整（小寫：￥[具體金額]元）。竣工驗(yàn)收款：房屋整體竣工驗(yàn)收合格后[x]個(gè)工作日內(nèi)，甲方向乙方支付剩余建房費(fèi)用，即人民幣[大寫金額]元整（小寫：￥[具體金額]元）。乙方應(yīng)在每次申請(qǐng)付款前向甲方提供合法有效的發(fā)票，否則甲方有權(quán)拒絕付款且不承擔(dān)任何違約責(zé)任。三、雙方權(quán)利與義務(wù)（一）甲方權(quán)利與義務(wù)1.權(quán)利：有權(quán)對(duì)建房過程進(jìn)行監(jiān)督檢查，提出意見和建議。按照本合同約定的時(shí)間和方式支付建房費(fèi)用。對(duì)乙方提交的建房設(shè)計(jì)方案、施工圖紙、材料清單等文件資料進(jìn)行審核，并提出修改意見。在房屋竣工驗(yàn)收合格后，享有房屋的所有權(quán)。2.義務(wù)：向乙方提供準(zhǔn)確、詳細(xì)的建房設(shè)計(jì)要求及相關(guān)資料，并對(duì)其真實(shí)性、合法性負(fù)責(zé)。協(xié)助乙方辦理建房所需的各種審批手續(xù)，提供必要的證明文件和協(xié)助工作。在施工現(xiàn)場提供必要的施工條件，確保施工順利進(jìn)行，如施工現(xiàn)場的通水、通電、通路等。按照乙方的通知及時(shí)進(jìn)行工程驗(yàn)收，如因甲方原因未能按時(shí)驗(yàn)收導(dǎo)致工期延誤或其他損失，由甲方承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。對(duì)乙方在履行合同過程中因甲方原因造成的損失承擔(dān)賠償責(zé)任。（二）乙方權(quán)利與義務(wù)1.權(quán)利：按照本合同約定收取建房費(fèi)用。根據(jù)建房設(shè)計(jì)要求及相關(guān)規(guī)范，自主組織施工，選擇合適的建筑材料和施工隊(duì)伍，但所選用的材料和施工工藝應(yīng)符合國家質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)和合同約定。在施工過程中，如因甲方原因?qū)е鹿こ套兏蚬て谘诱`，有權(quán)要求甲方承擔(dān)相應(yīng)的費(fèi)用增加或工期順延的責(zé)任。對(duì)甲方在施工過程中的不合理干預(yù)有權(quán)提出異議。2.義務(wù)：嚴(yán)格按照國家建筑規(guī)范和甲方提供的設(shè)計(jì)要求進(jìn)行施工，確保工程質(zhì)量達(dá)到合格標(biāo)準(zhǔn)，并承擔(dān)因施工質(zhì)量問題導(dǎo)致的返工、維修等費(fèi)用。制定詳細(xì)的施工計(jì)劃和進(jìn)度安排，并提交給甲方備案。按照施工計(jì)劃組織施工，確保工程按時(shí)竣工。如因乙方原因?qū)е鹿て谘诱`，每延誤一天，應(yīng)按照建房總費(fèi)用的[x]%向甲方支付違約金；如延誤超過[x]天，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方返還已支付的款項(xiàng)，同時(shí)乙方應(yīng)按照建房總費(fèi)用的[x]%向甲方支付違約金。負(fù)責(zé)施工現(xiàn)場的安全管理，采取必要的安全防護(hù)措施，確保施工安全。因乙方原因?qū)е率┕がF(xiàn)場發(fā)生安全事故，由乙方承擔(dān)全部責(zé)任。定期向甲方匯報(bào)工程進(jìn)展情況，接受甲方的監(jiān)督檢查。在工程竣工后，及時(shí)通知甲方進(jìn)行驗(yàn)收，并提交完整的工程竣工資料。對(duì)建房過程中涉及的材料采購、施工隊(duì)伍選擇等情況向甲方如實(shí)匯報(bào)，不得隱瞞或虛報(bào)。在房屋交付使用后，按照國家規(guī)定的保修期限和范圍承擔(dān)保修責(zé)任。在保修期內(nèi)，對(duì)房屋出現(xiàn)的質(zhì)量問題及時(shí)進(jìn)行維修，如因乙方維修不及時(shí)或維修不當(dāng)給甲方造成損失的，乙方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。四、工程質(zhì)量及驗(yàn)收1.工程質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)：乙方應(yīng)嚴(yán)格按照國家現(xiàn)行建筑工程施工質(zhì)量驗(yàn)收規(guī)范及甲方提供的設(shè)計(jì)要求進(jìn)行施工，確保工程質(zhì)量達(dá)到合格標(biāo)準(zhǔn)。房屋的建筑材料、構(gòu)配件和設(shè)備應(yīng)符合國家標(biāo)準(zhǔn)和合同約定，乙方應(yīng)提供產(chǎn)品合格證明文件。2.驗(yàn)收程序：基礎(chǔ)驗(yàn)收：房屋基礎(chǔ)工程完工后，乙方應(yīng)提前通知甲方進(jìn)行驗(yàn)收。甲方應(yīng)在接到通知后的[x]個(gè)工作日內(nèi)組織相關(guān)人員進(jìn)行驗(yàn)收。驗(yàn)收合格后，雙方簽署基礎(chǔ)驗(yàn)收?qǐng)?bào)告。主體結(jié)構(gòu)驗(yàn)收：房屋主體結(jié)構(gòu)工程完工后，乙方應(yīng)提前通知甲方進(jìn)行驗(yàn)收。甲方應(yīng)在接到通知后的[x]個(gè)工作日內(nèi)組織相關(guān)人員進(jìn)行驗(yàn)收。驗(yàn)收合格后，雙方簽署主體結(jié)構(gòu)驗(yàn)收?qǐng)?bào)告。竣工驗(yàn)收：房屋整體工程完工后，乙方應(yīng)進(jìn)行自驗(yàn)。自驗(yàn)合格后，向甲方提交竣工驗(yàn)收申請(qǐng)報(bào)告。甲方應(yīng)在接到申請(qǐng)報(bào)告后的[x]個(gè)工作日內(nèi)組織相關(guān)部門和人員進(jìn)行竣工驗(yàn)收。驗(yàn)收合格后，雙方簽署竣工驗(yàn)收?qǐng)?bào)告。3.質(zhì)量保修：乙方對(duì)所建房屋的質(zhì)量保修期限為自竣工驗(yàn)收合格之日起[x]年。在保修期內(nèi)，乙方應(yīng)按照國家規(guī)定的保修范圍和內(nèi)容承擔(dān)保修責(zé)任，如因乙方原因?qū)е路课莩霈F(xiàn)質(zhì)量問題，乙方應(yīng)在接到甲方通知后的[x]個(gè)工作日內(nèi)派人進(jìn)行維修。如乙方未按時(shí)維修，甲方有權(quán)自行委托他人維修，維修費(fèi)用從乙方的質(zhì)量保修金中扣除，不足部分由乙方補(bǔ)足。質(zhì)量保修金為建房總費(fèi)用的[x]%，在竣工驗(yàn)收合格滿[x]年后，如無質(zhì)量問題，甲方應(yīng)在[x]個(gè)工作日內(nèi)將質(zhì)量保修金無息返還給乙方。五、違約責(zé)任1.甲方違約責(zé)任：若甲方未按照本合同約定的時(shí)間和方式支付建房費(fèi)用，每逾期一天，應(yīng)按照未支付金額的[x]%向乙方支付違約金。逾期超過[x]天的，乙方有權(quán)暫停施工，并要求甲方支付已完成工程的費(fèi)用及違約金，同時(shí)工期相應(yīng)順延。若因甲方原因?qū)е鹿こ套兏蚬て谘诱`，甲方應(yīng)承擔(dān)由此增加的費(fèi)用，并相應(yīng)順延工期。如因甲方原因?qū)е乱曳皆馐芷渌麚p失的，甲方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。若甲方無正當(dāng)理由拒絕接收驗(yàn)收合格的房屋，應(yīng)按照建房總費(fèi)用的[x]%向乙方支付違約金，并承擔(dān)乙方因保管房屋而產(chǎn)生的合理費(fèi)用。2.乙方違約責(zé)任：若乙方未按照本合同約定的質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)進(jìn)行施工，導(dǎo)致工程質(zhì)量不合格，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)無償返工直至工程質(zhì)量達(dá)到合格標(biāo)準(zhǔn)，由此造成的工期延誤和費(fèi)用增加由乙方自行承擔(dān)。如因乙方原因?qū)е路课葙|(zhì)量問題給甲方造成損失的，乙方應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任。若乙方未按照本合同約定的工期竣工，每延誤一天，應(yīng)按照建房總費(fèi)用的[x]%向甲方支付違約金。如延誤超過[x]天，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方返還已支付的款項(xiàng)，同時(shí)乙方應(yīng)按照建房總費(fèi)用的[x]%向甲方支付違約金。若乙方擅自將本合同項(xiàng)下的工程轉(zhuǎn)包或分包給第三方，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方返還已支付的款項(xiàng)，同時(shí)乙方應(yīng)按照建房總費(fèi)用的[x]%向甲方支付違約金。若乙方在施工過程中使用不符合國家標(biāo)準(zhǔn)或合同約定的建筑材料、構(gòu)配件和設(shè)備，甲方有權(quán)要求乙方更換，并承擔(dān)因此產(chǎn)生的費(fèi)用和工期延誤責(zé)任。如因乙方使用不合格材料導(dǎo)致工程質(zhì)量問題或給甲方造成損失的，乙方應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任。六、爭議解決本合同在履行過程中如發(fā)生爭議，雙方應(yīng)首先友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。七、其他條款1.本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。