家庭房屋維護(hù)協(xié)議書范本?甲方（房屋所有者）：姓名：__________________身份證號(hào)：__________________聯(lián)系地址：__________________聯(lián)系電話：__________________乙方（房屋維護(hù)服務(wù)方）：公司名稱：__________________統(tǒng)一社會(huì)信用代碼：__________________法定代表人：__________________聯(lián)系地址：__________________聯(lián)系電話：__________________鑒于甲方擁有位于[房屋詳細(xì)地址]的房屋（以下簡(jiǎn)稱"該房屋"），為確保房屋的正常使用和維護(hù)，甲方委托乙方提供房屋維護(hù)服務(wù)。雙方經(jīng)友好協(xié)商，依據(jù)《中華人民共和國(guó)民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，達(dá)成如下協(xié)議：一、標(biāo)的物或服務(wù)具體描述1.房屋基本情況該房屋為[房屋結(jié)構(gòu)，如磚混結(jié)構(gòu)、框架結(jié)構(gòu)等]，建筑面積為[x]平方米，包括[具體房間數(shù)量及用途，如三室兩廳一廚兩衛(wèi)，客廳、臥室、廚房、衛(wèi)生間等]。房屋設(shè)施設(shè)備包括但不限于供水系統(tǒng)、供電系統(tǒng)、排水系統(tǒng)、供暖系統(tǒng)（如有）、空調(diào)系統(tǒng)（如有）、門窗、墻面、地面等。2.維護(hù)服務(wù)內(nèi)容定期對(duì)房屋的基礎(chǔ)設(shè)施進(jìn)行檢查，包括但不限于水管、電線、燃?xì)夤艿赖龋_保其正常運(yùn)行，無漏水、漏電、漏氣等安全隱患。對(duì)房屋的墻面、地面、天花板等進(jìn)行日常清潔和保養(yǎng)，防止污漬、損壞等情況發(fā)生。檢查和維護(hù)房屋的門窗，確保其開合順暢，密封良好，五金配件無損壞。對(duì)房屋內(nèi)的衛(wèi)生潔具進(jìn)行定期清潔和維護(hù)，包括馬桶、洗手盆、淋浴噴頭等，保證其正常使用，無堵塞、漏水等問題。按照季節(jié)和實(shí)際需要，對(duì)供暖系統(tǒng)（如有）、空調(diào)系統(tǒng)（如有）進(jìn)行調(diào)試和維護(hù)，確保其性能良好，能耗正常。及時(shí)處理房屋內(nèi)出現(xiàn)的各類小故障，如燈具更換、水龍頭維修、門鎖更換等，但對(duì)于涉及重大結(jié)構(gòu)安全或復(fù)雜系統(tǒng)故障的問題，乙方應(yīng)及時(shí)通知甲方并協(xié)助甲方聯(lián)系專業(yè)維修人員進(jìn)行處理。二、權(quán)利與義務(wù)（一）甲方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)要求乙方按照本協(xié)議約定的服務(wù)內(nèi)容和標(biāo)準(zhǔn)提供房屋維護(hù)服務(wù)。有權(quán)對(duì)乙方的服務(wù)質(zhì)量進(jìn)行監(jiān)督和檢查，提出意見和建議。在乙方未按照本協(xié)議約定履行義務(wù)時(shí)，有權(quán)要求乙方承擔(dān)違約責(zé)任或解除本協(xié)議。2.義務(wù)向乙方提供該房屋的詳細(xì)信息，包括房屋結(jié)構(gòu)、設(shè)施設(shè)備清單等，以便乙方更好地開展維護(hù)服務(wù)工作。按照本協(xié)議約定的時(shí)間和方式向乙方支付維護(hù)服務(wù)費(fèi)用。配合乙方的工作安排，如允許乙方在合理時(shí)間內(nèi)進(jìn)入房屋進(jìn)行檢查和維護(hù)等。在房屋維護(hù)過程中，如發(fā)現(xiàn)乙方的工作可能對(duì)房屋造成損害或存在安全隱患時(shí)，應(yīng)及時(shí)通知乙方并要求其采取措施予以糾正。（二）乙方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)按照本協(xié)議約定收取房屋維護(hù)服務(wù)費(fèi)用。根據(jù)維護(hù)服務(wù)工作的實(shí)際需要，有權(quán)要求甲方提供必要的協(xié)助和配合。在甲方未按照本協(xié)議約定支付費(fèi)用時(shí)，有權(quán)暫停服務(wù)并要求甲方支付拖欠的費(fèi)用及相應(yīng)的違約金。2.義務(wù)按照本協(xié)議約定的服務(wù)內(nèi)容和標(biāo)準(zhǔn)，為甲方提供專業(yè)、及時(shí)、高效的房屋維護(hù)服務(wù)。配備專業(yè)的維護(hù)人員和必要的工具設(shè)備，確保維護(hù)服務(wù)工作的質(zhì)量和安全。定期向甲方反饋房屋維護(hù)情況，包括檢查結(jié)果、維修記錄等。對(duì)在維護(hù)服務(wù)過程中知悉的甲方房屋信息和個(gè)人隱私予以保密，不得泄露給任何第三方。在維護(hù)服務(wù)過程中，如發(fā)現(xiàn)房屋存在重大安全隱患或可能影響房屋正常使用的問題時(shí)，應(yīng)及時(shí)通知甲方，并提出合理的解決方案和建議。三、維護(hù)服務(wù)費(fèi)用及支付方式1.維護(hù)服務(wù)費(fèi)用甲方應(yīng)向乙方支付的房屋維護(hù)服務(wù)費(fèi)用為每月人民幣[x]元（大寫：[大寫金額]）。該費(fèi)用涵蓋了本協(xié)議約定的所有維護(hù)服務(wù)內(nèi)容，但不包括因甲方自身原因?qū)е碌念~外維修費(fèi)用或因不可抗力因素造成的損失。2.支付方式甲方應(yīng)在每月[具體支付日期]前，將當(dāng)月的維護(hù)服務(wù)費(fèi)用支付至乙方指定的銀行賬戶。乙方應(yīng)在收到款項(xiàng)后的[x]個(gè)工作日內(nèi)，向甲方提供正式發(fā)票。四、服務(wù)期限本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，有效期為[x]年，自[起始日期]至[結(jié)束日期]。協(xié)議期滿后，雙方如無異議，則本協(xié)議自動(dòng)延續(xù)[x]年。五、違約責(zé)任1.甲方違約責(zé)任若甲方未按照本協(xié)議約定的時(shí)間和方式支付維護(hù)服務(wù)費(fèi)用，每逾期一日，應(yīng)按照未支付金額的[x%]向乙方支付違約金。逾期超過[x]日的，乙方有權(quán)暫停服務(wù)直至甲方支付拖欠的費(fèi)用及違約金。若甲方違反本協(xié)議約定，不配合乙方的工作安排，導(dǎo)致乙方無法正常開展維護(hù)服務(wù)工作的，甲方應(yīng)承擔(dān)因此給乙方造成的損失。2.乙方違約責(zé)任若乙方未按照本協(xié)議約定的服務(wù)內(nèi)容和標(biāo)準(zhǔn)提供房屋維護(hù)服務(wù)，或者服務(wù)質(zhì)量不符合要求的，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)免費(fèi)返工直至達(dá)到約定標(biāo)準(zhǔn)。如因乙方原因給甲方造成損失的，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。若乙方未按照本協(xié)議約定的時(shí)間履行維護(hù)服務(wù)義務(wù)，每逾期一日，應(yīng)按照當(dāng)月維護(hù)服務(wù)費(fèi)用的[x%]向甲方支付違約金。逾期超過[x]日的，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求乙方返還已支付的費(fèi)用，并按照已支付費(fèi)用的[x%]向甲方支付違約金。若乙方在維護(hù)服務(wù)過程中因故意或重大過失導(dǎo)致甲方房屋或設(shè)施設(shè)備損壞的，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償甲方因此遭受的全部損失。六、爭(zhēng)議解決本協(xié)議的簽訂、履行、解釋及爭(zhēng)議解決均適用中華人民共和國(guó)法律。雙方在履行本協(xié)議過程中如發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向房屋所在地有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。七、其他條款1.本協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。2.本協(xié)議未盡事宜，可由雙方另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議。補(bǔ)充協(xié)議與本協(xié)議具有同等法律效力。如補(bǔ)充協(xié)議與