賓館旺鋪出租合同協(xié)議?甲方（出租方）：姓名：__________________身份證號碼：__________________地址：__________________聯(lián)系電話：__________________乙方（承租方）：姓名：__________________身份證號碼：__________________地址：__________________聯(lián)系電話：__________________根據(jù)《中華人民共和國民法典》及相關法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方在平等、自愿、公平、誠實信用的基礎上，就甲方將其擁有的賓館旺鋪出租給乙方事宜，經(jīng)友好協(xié)商，達成如下協(xié)議：一、租賃標的物及服務具體描述1.租賃標的物：甲方將位于[具體地址]，建筑面積為[x]平方米的賓館旺鋪（以下簡稱"該商鋪"）出租給乙方使用。該商鋪包括但不限于現(xiàn)有的裝修、設備、設施等（具體以交接清單為準）。2.服務范圍：乙方可使用該商鋪從事合法的經(jīng)營活動，甲方應確保該商鋪所在的賓館提供必要的配套服務，包括但不限于水電供應、安保服務、衛(wèi)生清潔服務等，以保障乙方正常經(jīng)營。二、租賃期限1.租賃期限自____年__月__日起至____年__月__日止，共計__年__個月。2.租賃期滿，乙方應如期交還該商鋪。乙方如需續(xù)租，則須在租賃期滿前__個月書面通知甲方，經(jīng)甲方同意后，重新簽訂租賃合同。在同等條件下，乙方享有優(yōu)先續(xù)租權。三、租金及支付方式1.租金標準：乙方每月應向甲方支付租金人民幣____元（大寫____元整）。租金支付方式為[支付周期，如按月/季/半年支付]。2.租金調整：租金每[x]年調整一次，調整幅度根據(jù)市場行情及物價指數(shù)等因素協(xié)商確定。3.支付方式：乙方應在每月/季/半年的第__日前將租金支付至甲方指定的銀行賬戶。甲方指定銀行賬戶信息如下：開戶銀行：__________________賬戶名稱：__________________賬號：__________________四、押金1.乙方應在本合同簽訂之日向甲方支付押金人民幣____元（大寫____元整）。2.租賃期滿或合同解除后，如乙方無違約行為且結清所有費用，甲方應在乙方交還商鋪后的__個工作日內(nèi)將押金無息退還乙方。五、雙方權利義務（一）甲方權利義務1.權利有權按照本合同約定收取租金及押金。有權監(jiān)督乙方對該商鋪的使用情況，如發(fā)現(xiàn)乙方有違反本合同約定的行為，有權要求乙方整改或解除合同。在租賃期間，如因政府征收、拆遷等不可抗力因素導致本合同無法繼續(xù)履行，甲方有權解除合同，但應提前通知乙方。2.義務應確保該商鋪符合安全使用標準，具備合法的出租手續(xù)，并向乙方提供相關證明文件。按照本合同約定的時間和方式向乙方交付該商鋪，并保證乙方能夠正常使用。負責對該商鋪所在賓館的公共區(qū)域及設施進行維修、保養(yǎng)，確保乙方的經(jīng)營活動不受影響。但因乙方使用不當造成的損壞除外。在租賃期間，協(xié)助乙方辦理相關經(jīng)營手續(xù)，提供必要的證明文件和協(xié)助。（二）乙方權利義務1.權利有權按照本合同約定使用該商鋪，并享有該商鋪所在賓館提供的配套服務。在租賃期間，有權對該商鋪進行合理的裝修和改造，但應事先征得甲方書面同意，并按照相關法律法規(guī)的規(guī)定辦理審批手續(xù)。在同等條件下，享有優(yōu)先續(xù)租權。2.義務應按照本合同約定的用途使用該商鋪，不得擅自改變其用途或轉租給他人。如需改變用途，須事先征得甲方書面同意。應按時足額支付租金及押金，如逾期支付，每逾期一日，應按照未支付金額的__%向甲方支付違約金。逾期超過__日的，甲方有權解除合同，并沒收押金。負責對該商鋪內(nèi)部的設施、設備進行維護、保養(yǎng)，確保其正常使用。因乙方使用不當造成的損壞，由乙方負責修復或賠償。在租賃期間，應遵守國家法律法規(guī)及該商鋪所在賓館的管理制度，合法經(jīng)營，不得從事違法違規(guī)活動。如因乙方原因導致甲方遭受損失的，乙方應承擔全部賠償責任。租賃期滿或合同解除后，應按照原狀交還該商鋪及其附屬設施、設備。乙方對該商鋪進行的裝修、改造等，甲方不予補償，乙方不得拆除或破壞。六、違約責任1.若甲方未按照本合同約定向乙方交付該商鋪或提供相關服務，導致乙方無法正常經(jīng)營的，甲方應按照租金總額的__%向乙方支付違約金，并賠償乙方因此遭受的損失。2.若乙方未按照本合同約定支付租金、押金或其他費用，每逾期一日，應按照未支付金額的__%向甲方支付違約金。逾期超過__日的，甲方有權解除合同，并沒收押金，同時乙方應按照租金總額的__%向甲方支付違約金，并賠償甲方因此遭受的損失。3.若乙方擅自改變該商鋪用途、轉租給他人或違反本合同約定的其他條款，甲方有權解除合同，并沒收押金，同時乙方應按照租金總額的__%向甲方支付違約金，并賠償甲方因此遭受的損失。4.若因一方違約給對方造成損失的，違約方應承擔全部賠償責任，包括但不限于直接損失、間接損失、可得利益損失等。5.如因不可抗力或政府行為等不可預見、不可避免、不可克服的因素導致本合同無法履行或部分無法履行的，雙方互不承擔違約責任，但應及時通知對方并提供相關證明文件。七、爭議解決1.本合同的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。2.甲乙雙方在履行本合同過程中如發(fā)生爭議，應首先通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權向有管轄權的人民法院提起訴訟。八、其他條款1.本合同未盡事宜，可由雙方另行簽訂補充協(xié)議。補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。2.本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，