宅院轉讓協議書范本?轉讓方（以下簡稱甲方）：姓名：__________________身份證號：__________________聯系地址：__________________聯系電話：__________________受讓方（以下簡稱乙方）：姓名：__________________身份證號：__________________聯系地址：__________________聯系電話：__________________鑒于甲方擁有一處宅院，愿意將其轉讓給乙方，乙方愿意受讓該宅院，經雙方友好協商，依據《中華人民共和國民法典》及相關法律法規的規定，達成如下協議：一、宅院基本情況1.位置：該宅院位于[具體地址]，其四至為：東至[相鄰土地或建筑物情況]，西至[相鄰土地或建筑物情況]，南至[相鄰土地或建筑物情況]，北至[相鄰土地或建筑物情況]。2.面積：宅院占地面積為[x]平方米，建筑面積為[x]平方米。（如有詳細的土地及房屋面積測繪報告，可在此處詳細注明報告編號及相關數據）3.房屋情況：宅院包含[房屋間數及用途說明，如正房[x]間，用于居住；廂房[x]間，可作為儲物或其他用途等]，房屋結構為[具體結構，如磚混結構、磚木結構等]，建成時間為[建造年份]，房屋現狀良好，無明顯質量問題。4.附屬設施：宅院附屬設施包括但不限于[列舉附屬設施，如圍墻、大門、水井、化糞池、電力設施、給排水管道等]，上述附屬設施隨宅院一并轉讓給乙方。二、轉讓價格及付款方式1.轉讓價格：雙方商定，該宅院轉讓價格為人民幣[大寫金額]元整（小寫：￥[具體金額]元）。此價格為固定總價，包含宅院土地使用權、房屋所有權及附屬設施的全部轉讓費用，除本協議約定的費用外，甲方不再向乙方收取任何其他費用。2.付款方式：定金：乙方應在本協議簽訂之日起[x]日內，向甲方支付定金人民幣[大寫金額]元整（小寫：￥[具體金額]元）。定金作為乙方履行協議的擔保，若乙方違約，定金不予退還；若甲方違約，應雙倍返還定金給乙方。首付款：在甲方協助乙方辦理完宅院產權過戶手續（如有）后的[x]日內，乙方支付首付款人民幣[大寫金額]元整（小寫：￥[具體金額]元）。尾款：剩余款項人民幣[大寫金額]元整（小寫：￥[具體金額]元），乙方應在宅院實際交付之日起[x]日內支付給甲方。三、雙方權利義務（一）甲方權利義務1.權利：按照本協議約定收取轉讓價款。對宅院擁有合法的處分權，并保證所提供的宅院相關信息真實、準確、完整，不存在任何權屬糾紛或權利瑕疵。在乙方未按照協議約定履行付款義務或其他義務時，有權依據本協議及相關法律法規追究乙方的違約責任。2.義務：確保宅院產權清晰，無抵押、查封、租賃等限制轉讓的情況。如存在上述情況，應在本協議簽訂前如實告知乙方，并負責在本協議簽訂后的[x]日內解除相關限制，否則應承擔因此給乙方造成的一切損失。協助乙方辦理宅院產權過戶手續（如有），提供辦理過戶所需的全部資料，并按照法律法規及相關部門的要求履行相應的協助義務。辦理產權過戶手續所產生的稅費，按照法律法規的規定由雙方各自承擔。在本協議簽訂后至宅院實際交付前，妥善保管宅院及附屬設施，不得擅自損壞或拆除。因甲方故意或重大過失導致宅院及附屬設施損壞的，應負責修復或賠償乙方因此遭受的損失。在宅院交付時，向乙方提供宅院及附屬設施的相關資料，包括但不限于房屋建造資料、土地權屬證明等。按照本協議約定的時間和方式交付宅院，并保證宅院交付時符合本協議約定的狀態。（二）乙方權利義務1.權利：按照本協議約定的價格和方式取得宅院的所有權及相關權益。在甲方未按照協議約定履行義務時，有權要求甲方履行義務或承擔違約責任。在宅院交付后，有權對宅院進行合理使用和處分，但應遵守法律法規及本協議的相關約定。2.義務：按照本協議約定的時間和方式支付轉讓價款。如逾期支付，應按照未支付金額每日[x%]的標準向甲方支付違約金。逾期超過[x]日的，甲方有權解除本協議，乙方已支付的定金不予退還，同時乙方還應按照轉讓價格的[x%]向甲方支付違約金。按照法律法規及相關部門的要求，配合甲方辦理宅院產權過戶手續（如有），提供辦理過戶所需的個人資料，并承擔辦理過戶手續過程中應由乙方承擔的稅費。在宅院交付后，應按照法律法規及本協議的約定合理使用宅院，不得擅自改變宅院的結構和用途。如需對宅院進行改造、裝修等，應事先征得甲方書面同意，并確保改造、裝修行為符合相關法律法規及安全要求。在宅院使用過程中，應承擔宅院的物業管理費、水電費、衛生費等相關費用。四、宅院交付1.交付時間：甲方應在收到乙方全部轉讓價款后的[x]日內，將宅院及附屬設施交付給乙方。如因甲方原因未能按時交付，每逾期一日，應按照轉讓價格的[x%]向乙方支付違約金。逾期超過[x]日的，乙方有權解除本協議，甲方應雙倍返還乙方已支付的定金，并按照轉讓價格的[x%]向乙方支付違約金。2.交付方式：雙方應在宅院交付現場進行交接，甲方應向乙方提供宅院及附屬設施的鑰匙，并在交接清單上簽字確認。交接清單應詳細注明宅院及附屬設施的名稱、數量、狀況等信息。五、違約責任1.甲方違約責任：若甲方提供的宅院存在權屬糾紛或權利瑕疵，導致乙方無法正常取得宅院所有權或相關權益的，甲方應雙倍返還乙方已支付的定金，并退還乙方已支付的全部轉讓價款，同時按照轉讓價格的[x%]向乙方支付違約金。如給乙方造成其他損失的，甲方還應承擔賠償責任。若甲方未按照本協議約定協助乙方辦理宅院產權過戶手續（如有），或因甲方原因導致無法辦理過戶手續的，甲方應在乙方要求的合理期限內解決問題，如逾期仍未解決，乙方有權解除本協議，甲方應雙倍返還乙方已支付的定金，并按照轉讓價格的[x%]向乙方支付違約金。如給乙方造成其他損失的，甲方還應承擔賠償責任。若甲方未按照本協議約定的時間和方式交付宅院，或交付的宅院不符合本協議約定的狀態，應按照本協議約定承擔違約責任，如乙方因此遭受損失的，甲方應承擔賠償責任。2.乙方違約責任：若乙方未按照本協議約定的時間和方式支付轉讓價款，應按照本協議約定承擔違約責任，如甲方因此遭受損失的，乙方應承擔賠償責任。若乙方擅自改變宅院的結構和用途，或因乙方原因導致宅院及附屬設施損壞的，乙方應負責修復或賠償甲方因此遭受的損失。若乙方未按照本協議約定配合甲方辦理宅院產權過戶手續（如有），導致無法辦理過戶手續的，乙方應承擔因此給甲方造成的一切損失。六、爭議解決本協議在履行過程中如發生爭議，雙方應首先友好協商解決；協商不成的，任何一方均有權向有管轄權的人民法院提起訴訟。七、其他條款1.本協議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，一式兩份，甲乙雙方各執一份，具有同等法律效力。2.本協議未盡事宜，可由雙方另行簽訂補充