家里客房出租合同協議?甲方（出租方）：姓名：__________________身份證號碼：__________________聯系地址：__________________聯系電話：__________________乙方（承租方）：姓名：__________________身份證號碼：__________________聯系地址：__________________聯系電話：__________________鑒于甲方擁有位于[房屋具體地址]的房屋，并愿意將其中的客房出租給乙方使用，乙方愿意承租該客房，雙方經友好協商，根據《中華人民共和國民法典》及相關法律法規的規定，達成如下協議：一、標的物或服務具體描述1.客房位置：甲方出租的客房位于[房屋具體地址]，為[樓層及房號]。該客房為獨立空間，與甲方自住區域相對獨立，有獨立的出入通道，保證乙方使用的私密性。2.客房設施：客房內配備有一張[床的規格，如1.5米雙人床]、一個衣柜、一張書桌、一把椅子、一臺空調、一臺電視、獨立的衛生間（衛生間內配備淋浴設施、洗漱臺、馬桶等），提供干凈的床上用品、洗漱用品（毛巾、浴巾、牙刷、牙膏等）。3.公共區域使用：乙方可使用房屋內的公共區域，包括但不限于客廳、餐廳、廚房（如經甲方同意可有限度使用）、陽臺等。客廳內配備沙發、茶幾、飲水機等設施；餐廳可供乙方在規定時間內用餐；廚房如乙方需使用，應提前告知甲方并遵守相關使用規定，使用后需保持整潔。二、租賃期限1.租賃期限自____年__月__日起至____年__月__日止。2.租賃期滿，乙方應如期交還客房。乙方如需續租，應在租賃期滿前[x]個月書面通知甲方，經甲方同意后，重新簽訂租賃合同。在同等條件下，乙方享有優先續租權。三、租金及支付方式1.租金標準：乙方每月應向甲方支付租金人民幣______元（大寫______元整）。2.支付方式：租金支付方式為[支付周期，如每月/每季度]支付。乙方應在每個支付周期開始前[x]天內，將租金支付至甲方指定的銀行賬戶。甲方指定銀行賬戶信息如下：開戶銀行：__________________賬戶名稱：__________________賬號：__________________3.押金：乙方應在簽訂本合同之日向甲方支付押金人民幣______元（大寫______元整）。租賃期滿或合同解除后，如乙方無違約行為且結清所有費用，甲方應在7個工作日內將押金無息退還乙方。四、雙方權利義務（一）甲方權利義務1.權利有權按照本合同約定收取租金及押金。對客房及附屬設施設備進行定期檢查和維護，如發現問題有權要求乙方配合進行維修或更換，但應提前通知乙方。在租賃期限內，如因不可抗力或政府征收等原因需要提前收回房屋，應提前通知乙方，并按照實際租賃天數退還乙方剩余租金。2.義務保證客房及附屬設施設備處于安全、正常使用狀態，符合居住條件。提供必要的物業服務，如房屋的基本清潔（公共區域）、水電維修等，但不包括乙方客房內的私人用品維修及清潔。尊重乙方的居住權利，不得干擾乙方的正常生活。未經乙方書面同意，不得擅自進入乙方承租的客房。（二）乙方權利義務1.權利在租賃期限內，有權按照合同約定使用客房及公共區域。對客房內設施設備的正常使用享有保障權，如設施設備出現故障影響正常使用，有權要求甲方及時維修。享有居住的隱私權，甲方及其他人員未經乙方書面同意不得擅自進入客房。2.義務按照本合同約定按時支付租金及押金。合理使用客房及附屬設施設備，不得故意損壞。如因乙方使用不當造成設施設備損壞，乙方應負責修復或賠償。遵守國家法律法規及本小區的物業管理規定，不得在客房內從事違法違規活動。保持客房及公共區域的整潔衛生，不得隨意丟棄垃圾。使用公共區域后應及時清理并恢復原狀。如需對客房進行裝修、改造或增添設施，應提前書面通知甲方，經甲方書面同意后方可進行，費用由乙方自理。租賃期滿后，乙方應恢復客房原狀。在租賃期間，未經甲方書面同意，乙方不得擅自將客房轉租給他人。五、物業服務及費用1.甲方已向小區物業管理公司繳納了公共區域的物業服務費用，乙方無需再另行支付。但乙方應遵守物業管理公司的相關規定，如因乙方違反規定導致甲方遭受損失的，乙方應負責賠償。2.乙方在租賃期間產生的水電費、燃氣費等費用，由乙方自行承擔，并按照規定的繳費周期及時向相關部門繳納。乙方應在收到繳費通知后的[x]天內繳納費用，否則甲方有權代為繳納，費用從乙方押金中扣除。六、維修責任1.租賃期間，客房及附屬設施設備的維修責任按以下方式劃分：因甲方原因導致設施設備損壞或故障的，由甲方負責維修，并承擔維修費用。因乙方使用不當或故意損壞導致設施設備損壞的，由乙方負責維修或賠償。乙方應在接到甲方通知后的[x]天內完成維修或賠償事宜。對于自然損耗或因不可抗力等不可預見、不可避免的原因導致的設施設備損壞，雙方應協商解決維修費用的承擔問題。2.乙方在租賃期間發現客房設施設備出現故障或損壞的，應及時通知甲方。甲方應在接到通知后的[x]小時內做出回應，并安排維修人員進行維修。如因甲方未及時維修導致乙方遭受損失的，甲方應承擔相應的賠償責任。七、違約責任1.甲方違約責任若甲方未按照本合同約定提供符合條件的客房或擅自提高租金標準，乙方有權要求甲方按照合同約定履行義務，并有權要求甲方賠償因此給乙方造成的損失。若甲方未及時履行維修義務，導致乙方無法正常使用客房的，甲方應相應減少租金或延長租賃期限，并賠償乙方因此遭受的損失。若甲方擅自提前收回房屋，應按照合同剩余租賃期限的租金總額的[x%]向乙方支付違約金，并退還乙方已支付但未使用期間的租金及押金。2.乙方違約責任若乙方未按照本合同約定按時支付租金及押金，每逾期一天，應按照未支付金額的[x%]向甲方支付違約金。逾期超過[x]天的，甲方有權解除合同，并沒收乙方已支付的押金，乙方應按照合同約定的租金標準支付逾期期間的租金及違約金。若乙方擅自轉租客房、改變客房用途或從事違法違規活動，甲方有權解除合同，并沒收乙方已支付的押金，乙方應承擔因此給甲方造成的損失。若乙方故意損壞客房及附屬設施設備，應按照實際損失金額進行賠償。如乙方拒絕賠償或拖延賠償，甲方有權從乙方押金中扣除相應金額，不足部分乙方應繼續賠償。若乙方未在租賃期滿或合同解除后如期交還客房，每逾期一天，應按照日租金的[x]倍向甲方支付違約金。逾期超過[x]天的，甲方有權自行清理客房內物品，并要求乙方賠償因此給甲方造成的損失。八、合同解除1.經甲乙雙方協商一致，可以提前解除本合同。雙方應簽訂書面協議，明確解除合同的原因及相關責任的承擔方式。2.因不可抗力導致本合同無法繼續履行的，雙方互不承擔違約責任，本合同自行解除。甲方應按照實際租賃天數退還乙方剩余租金及押金。3.若一方違反本合同約定，另一方有權解除合同，并要求違約方承擔違約責任。九、爭議解決本合同在履行過程中如發生爭議，雙方應首先友好協商解決；協商不成的，任何一方均有權向房屋所在地有管轄權的人民法院提起訴訟。十、其他條款1.本合同未盡事宜，雙方可另