寧鄉(xiāng)租房轉賣合同協(xié)議?合同編號：[具體編號]甲方（轉讓方）：姓名：[甲方姓名]身份證號碼：[甲方身份證號]聯(lián)系地址：[甲方聯(lián)系地址]聯(lián)系電話：[甲方聯(lián)系電話]乙方（受讓方）：姓名：[乙方姓名]身份證號碼：[乙方身份證號]聯(lián)系地址：[乙方聯(lián)系地址]聯(lián)系電話：[乙方聯(lián)系電話]鑒于甲方已租賃位于寧鄉(xiāng)市[具體地址]的房屋（以下簡稱"該房屋"），現(xiàn)甲方有意將其在該租賃合同中的相關權利義務一并轉讓給乙方，乙方同意受讓。根據《中華人民共和國民法典》及相關法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方在平等、自愿、公平、誠實信用的基礎上，經充分協(xié)商，就租房轉賣事宜達成如下協(xié)議：一、標的物或服務具體描述1.該房屋位于寧鄉(xiāng)市[具體地址]，建筑面積為[x]平方米，戶型為[幾室?guī)讖d幾廚幾衛(wèi)]。房屋內部裝修情況為[詳細描述裝修狀況，如墻面是否粉刷、地面材質、廚衛(wèi)設施等]，配套設施包括但不限于[列舉家具家電等配套設施清單]。2.該房屋的租賃期限自[起始日期]起至[結束日期]止，目前剩余租賃期限為[剩余租期時長]。甲方與房屋所有權人簽訂的租賃合同編號為[租賃合同編號]，合同約定的租金標準為每月[x]元，租金支付方式為[支付周期，如每月/每季度等]支付。二、權利義務轉讓1.甲方將其在與房屋所有權人簽訂的租賃合同中享有的權利（包括但不限于使用該房屋的權利、按照合同約定要求房屋所有權人履行相關義務的權利等）及應履行的義務（包括但不限于按時支付租金、合理使用房屋、遵守租賃合同約定的其他義務等）一并轉讓給乙方。2.乙方同意接受上述權利義務轉讓，并承諾按照租賃合同的約定履行相應義務，承擔因履行該租賃合同而產生的一切法律責任和經濟責任。3.自本協(xié)議生效之日起，乙方有權以自己的名義行使甲方在租賃合同中的各項權利，房屋所有權人應認可乙方在租賃合同中的承租人地位，并向乙方履行租賃合同約定的義務。三、轉讓價格及支付方式1.乙方應向甲方支付轉讓款共計人民幣[x]元（大寫[大寫金額]）。該轉讓款包含甲方因租賃該房屋所支付的剩余租金、押金及乙方因受讓甲方在租賃合同中的權利義務而應向甲方支付的補償費用等一切費用。2.支付方式：乙方應在本協(xié)議簽訂之日起[x]個工作日內，向甲方支付轉讓款的[x]%作為定金，即人民幣[x]元（大寫[大寫定金金額]）。在甲方協(xié)助乙方辦理完與房屋所有權人的租賃合同變更手續(xù)后[x]個工作日內，乙方將剩余轉讓款人民幣[x]元（大寫[大寫剩余金額]）一次性支付至甲方指定的銀行賬戶。四、雙方權利義務（一）甲方權利義務1.甲方應確保其有權轉讓在租賃合同中的權利義務，并向乙方提供與租賃合同相關的全部文件資料，包括但不限于租賃合同原件、租金支付憑證、押金收據等，保證所提供資料的真實性、完整性和合法性。2.甲方應協(xié)助乙方與房屋所有權人辦理租賃合同的變更手續(xù)，確保乙方能夠順利成為租賃合同的合法承租人。因甲方原因導致無法辦理變更手續(xù)的，甲方應承擔乙方因此遭受的全部損失。3.在本協(xié)議簽訂后至租賃合同變更手續(xù)辦理完畢前，甲方應按照租賃合同的約定繼續(xù)履行相關義務，不得擅自解除租賃合同或做出損害乙方利益的行為。4.甲方應向乙方如實告知該房屋及周邊環(huán)境的真實情況，包括但不限于房屋是否存在質量問題、是否存在抵押或查封等權利受限情況、周邊是否存在噪音、污染等影響居住的因素等。如因甲方未如實告知導致乙方遭受損失的，甲方應承擔賠償責任。（二）乙方權利義務1.乙方應按照本協(xié)議約定按時足額向甲方支付轉讓款。如乙方未按照約定支付轉讓款，每逾期一日，應按照未支付金額的[x]%向甲方支付違約金。逾期超過[x]日的，甲方有權解除本協(xié)議，并沒收乙方已支付的定金，乙方應按照轉讓款總額的[x]%向甲方支付違約金。2.乙方應按照租賃合同的約定使用該房屋，合理維護房屋及內部設施設備，不得擅自改變房屋結構或用途。因乙方使用不當導致房屋及設施設備損壞的，乙方應負責修復或賠償。3.乙方應按時向房屋所有權人支付租金及其他費用，如因乙方逾期支付導致甲方遭受損失的，乙方應承擔賠償責任。4.在租賃合同履行期間，乙方應遵守國家法律法規(guī)及租賃合同的各項約定，如因乙方原因導致租賃合同被解除或終止的，乙方應承擔全部責任，并賠償甲方因此遭受的損失。五、違約責任1.若甲方違反本協(xié)議約定，未履行相關義務或提供虛假信息，導致乙方遭受損失的，甲方應承擔賠償責任。賠償范圍包括但不限于乙方支付的轉讓款、定金、因辦理租賃合同變更手續(xù)而產生的費用、乙方為使用該房屋而投入的裝修費用、設備購置費用以及乙方因租賃合同無法履行而遭受的其他直接或間接損失。2.若乙方違反本協(xié)議約定，未按時支付轉讓款或未按照租賃合同約定履行義務，導致甲方遭受損失的，乙方應承擔賠償責任。賠償范圍包括但不限于甲方因租賃合同無法正常履行而遭受的租金損失、押金損失、因協(xié)助乙方辦理手續(xù)而產生的費用以及甲方因乙方違約行為而遭受的其他直接或間接損失。3.如一方違反本協(xié)議約定，除應承擔上述賠償責任外，還應按照本協(xié)議轉讓款總額的[x]%向對方支付違約金。如違約金不足以彌補對方損失的，違約方還應繼續(xù)賠償對方的全部損失。六、爭議解決1.本協(xié)議的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。2.甲乙雙方在履行本協(xié)議過程中如發(fā)生爭議，應首先通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權向房屋所在地有管轄權的人民法院提起訴訟。七、其他條款1.本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。2.本協(xié)議未盡事宜，可由雙方另行簽訂補充協(xié)議。補充協(xié)議與本協(xié)議具有同等法律效力，如補充協(xié)議