安置房轉讓協議買賣合同?甲方（轉讓方）：姓名：__________________身份證號：__________________聯系地址：__________________聯系電話：__________________乙方（受讓方）：姓名：__________________身份證號：__________________聯系地址：__________________聯系電話：__________________鑒于甲方擁有一處安置房，愿意將其轉讓給乙方，乙方愿意受讓該安置房，經雙方友好協商，依據《中華人民共和國民法典》及相關法律法規的規定，達成如下協議：一、標的物具體描述1.安置房位置：該安置房位于[具體地址]，[詳細描述房屋所在樓棟、單元、樓層及房號]。2.房屋面積：經雙方確認，該安置房建筑面積為[x]平方米，其中套內建筑面積為[x]平方米，公攤建筑面積為[x]平方米。房屋面積以房屋產權登記機關實際測定面積為準，若實際面積與本協議約定面積有差異，雙方同意按照相關法律法規及政策規定處理。3.房屋戶型：[詳細描述房屋戶型結構，如三室兩廳一廚兩衛等]4.房屋現狀：甲方保證該安置房為[新建/已裝修/毛坯等具體狀態]，且房屋質量符合國家及地方相關標準，不存在質量問題及其他瑕疵。房屋交付時，門窗、水電、燃氣等設施應能正常使用，無損壞或故障。5.配套設施：該安置房所屬小區配套設施包括但不限于[列舉小區內的配套設施，如停車位、綠化景觀、物業服務用房等]，乙方享有與其他業主同等的使用權利。二、轉讓價格及付款方式1.轉讓價格：雙方協商確定該安置房的轉讓價格為人民幣[x]元整（大寫：[大寫金額]）。此價格為固定總價，包含房屋本身價格及辦理產權過戶所需的一切費用（除法律法規規定應由受讓方承擔的稅費外）。2.付款方式：定金：乙方應在本協議簽訂之日起[x]日內向甲方支付定金人民幣[x]元整（大寫：[大寫金額]）。定金在乙方支付全部購房款時沖抵購房款。首付款：乙方應在[具體日期]前向甲方支付首付款人民幣[x]元整（大寫：[大寫金額]）。尾款：剩余購房款人民幣[x]元整（大寫：[大寫金額]），乙方應在甲方協助辦理完房屋產權過戶手續當日一次性支付給甲方。三、雙方權利義務（一）甲方權利義務1.權利按照本協議約定收取乙方支付的轉讓價款。有權要求乙方按照本協議約定履行義務。2.義務保證對該安置房擁有合法處分權，確保該房屋不存在任何產權糾紛、債權債務糾紛及其他權利瑕疵。如因甲方原因導致乙方無法取得該房屋產權或遭受其他損失的，甲方應承擔全部賠償責任。協助乙方辦理安置房的產權過戶手續，提供辦理過戶所需的全部資料，并按照法律法規及相關部門要求履行相關手續，承擔因辦理過戶手續應由甲方承擔的費用。在辦理產權過戶過程中，如遇政策調整或其他不可抗力因素導致無法按時辦理過戶的，甲方應及時通知乙方，并積極協助乙方解決問題。在本協議簽訂后至房屋交付前，妥善保管該房屋，不得擅自改變房屋現狀或損壞房屋及附屬設施。如因甲方保管不善導致房屋及附屬設施損壞的，甲方應負責修復或賠償。在房屋交付時，向乙方提供房屋相關資料，包括但不限于房屋買賣合同、購房發票、房屋產權證書（如有）等，并協助乙方辦理房屋交接手續。確保房屋交付時水、電、燃氣等費用結清，無欠費情況。（二）乙方權利義務1.權利按照本協議約定要求甲方協助辦理房屋產權過戶手續。在房屋交付后，享有該房屋的占有、使用、收益權利。2.義務按照本協議約定按時足額向甲方支付轉讓價款。如乙方逾期付款，每逾期一日，應按照未付款項的[x%]向甲方支付違約金；逾期超過[x]日的，甲方有權解除本協議，并沒收乙方已支付的定金，乙方應按照轉讓價格的[x%]向甲方支付違約金。如乙方已支付的違約金不足以彌補甲方損失的，乙方還應繼續賠償甲方的損失。配合甲方辦理房屋產權過戶手續，提供辦理過戶所需的資料，并按照法律法規及相關部門要求履行相關手續，承擔因辦理過戶手續應由乙方承擔的稅費等費用。在房屋交付前，應按照協議約定支付款項。如因乙方原因導致本協議無法履行或解除的，乙方無權要求甲方返還定金，且應按照轉讓價格的[x%]向甲方支付違約金。如乙方已支付的款項不足以彌補甲方損失的，乙方還應繼續賠償甲方的損失。在接收房屋時，應按照房屋現狀進行驗收。如發現房屋存在質量問題或與本協議約定不符的情況，應在接收房屋后的[x]日內向甲方提出書面異議，甲方應在接到異議后的[x]日內負責解決。如逾期未解決或解決后仍不符合要求的，乙方有權要求甲方承擔違約責任。四、房屋交付1.甲方應在[具體日期]前將該安置房交付給乙方。交付時，雙方應共同對房屋及附屬設施設備進行驗收，并簽署房屋交接清單。2.房屋交付的標志為甲方將房屋鑰匙交付給乙方，且乙方對房屋現狀無異議。房屋交付后，該房屋的風險責任即轉移至乙方。五、違約責任1.若甲方未能按照本協議約定履行義務，導致乙方無法按時取得房屋產權或遭受其他損失的，甲方應承擔以下違約責任：退還乙方已支付的全部款項，并按照銀行同期貸款利率的四倍向乙方支付利息。按照轉讓價格的[x%]向乙方支付違約金。如違約金不足以彌補乙方損失的，甲方還應繼續賠償乙方的損失。如因甲方原因導致房屋無法辦理產權過戶手續超過[x]日的，乙方有權解除本協議，甲方應在接到乙方解除協議通知后的[x]日內退還乙方已支付的全部款項，并按照上述約定承擔違約責任。2.若乙方未能按照本協議約定履行義務，如逾期付款、不配合辦理產權過戶手續等，應承擔以下違約責任：按照本協議約定支付違約金，如已支付的違約金不足以彌補甲方損失的，乙方還應繼續賠償甲方的損失。如乙方逾期付款超過[x]日或因乙方原因導致本協議無法履行或解除的，甲方有權沒收乙方已支付的定金，并有權另行處置該房屋。乙方已支付的款項不予退還，如給甲方造成損失的，乙方還應承擔全部賠償責任。3.任何一方違反本協議約定的保密義務，應向對方支付違約金人民幣[x]元整（大寫：[大寫金額]）。如因違約行為給對方造成損失的，違約方還應承擔賠償責任。4.如因不可抗力或政府行為等不可預見、不可避免、不可克服的原因導致本協議無法履行或部分無法履行的，雙方互不承擔違約責任，但應及時通知對方并提供相關證明文件。雙方應協商解決因不可抗力或政府行為等原因導致的問題，如無法協商一致，可按照法律法規及相關政策規定處理。六、爭議解決1.本協議的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。2.雙方在履行本協議過程中如發生爭議，應首先通過友好協商解決；協商不成的，任何一方均有權向房屋所在地有管轄權的人民法院提起訴訟。七、其他條款1.本協議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。本協議一式兩份，甲乙雙方各執一份，具有同等法律效力。2.本協議未盡事宜，可由雙方另行簽訂補充協議。補充協議與本協議具有同等法律效力，如補充協議與本協議不一致的，以補充協議為準。3.本協議附件為本協議的組成部分