委托代理建房協議書范本?合同編號：[具體編號]甲方（委托人）：姓名：[甲方姓名]性別：[甲方性別]身份證號碼：[甲方身份證號]地址：[甲方聯系地址]聯系電話：[甲方聯系電話]乙方（受托人）：公司名稱：[乙方公司全稱]法定代表人：[乙方法定代表人姓名]地址：[乙方公司地址]聯系電話：[乙方公司聯系電話]鑒于甲方有建房需求，乙方具備專業的建房代理服務能力，雙方經友好協商，依據《中華人民共和國民法典》及相關法律法規的規定，就甲方委托乙方代理建房事宜達成如下協議：一、委托事項及標的物描述（一）委托事項甲方委托乙方負責[具體建房地點]的房屋建設項目，包括但不限于項目規劃、設計、施工、監理、材料采購等一系列與建房相關的工作，確保房屋按照甲方要求建成并交付使用。（二）標的物具體描述1.房屋位置：位于[詳細建房地址]，該地塊土地性質為[土地性質，如國有出讓土地等]，土地面積為[x]平方米。2.房屋規模：建房層數為[x]層，建筑面積約為[x]平方米，具體尺寸及戶型布局詳見本協議附件《建房設計圖紙》。3.房屋用途：[居住/商用等具體用途]4.建筑風格：[描述建筑風格，如歐式、中式等]二、雙方權利與義務（一）甲方權利與義務1.權利有權對建房過程中的各項工作進行監督和檢查，提出合理的意見和建議。有權知曉建房項目的進展情況，包括但不限于工程進度、質量狀況、資金使用情況等。在房屋建成后，有權按照本協議約定對房屋進行驗收，對不符合要求的部分提出整改意見。2.義務向乙方提供真實、準確、完整的建房相關資料，包括但不限于土地權屬證明、個人身份證明等。按照本協議約定及時支付建房款項，確保建房資金的足額供應。協助乙方辦理建房過程中所需的各類審批手續，提供必要的協助和支持。在乙方履行本協議過程中，不得無故干涉乙方的正常工作，尊重乙方的專業意見和建議。（二）乙方權利與義務1.權利有權按照本協議約定收取代理建房費用。根據建房實際需要，自主選擇具有相應資質的設計單位、施工單位、監理單位等，并簽訂相關合同。在法律法規允許的范圍內，對建房項目進行合理的規劃和安排，確保項目順利進行。2.義務組建專業的項目團隊，配備具備相應資質和經驗的專業人員，負責建房項目的具體實施。嚴格按照國家相關法律法規、建筑行業規范以及本協議約定和附件《建房設計圖紙》進行房屋建設，確保房屋質量合格。定期向甲方匯報建房項目的進展情況，及時解答甲方的疑問，接受甲方的監督和檢查。負責協調處理建房過程中與周邊鄰居、相關政府部門等的關系，確保項目施工順利進行。在房屋建成后，協助甲方辦理房屋產權登記等相關手續。三、建房費用及支付方式（一）建房費用經雙方協商一致，本次委托代理建房的總費用為人民幣[x]元（大寫：[大寫金額]）。該費用包含了房屋建設過程中發生的所有費用，除本協議另有約定外，乙方不再向甲方收取其他任何費用。（二）支付方式1.預付款：本協議簽訂后[x]個工作日內，甲方向乙方支付建房總費用的[x]%作為預付款，即人民幣[x]元（大寫：[大寫金額]）。2.基礎完工款：房屋基礎工程完工并經甲方驗收合格后[x]個工作日內，甲方向乙方支付建房總費用的[x]%，即人民幣[x]元（大寫：[大寫金額]）。3.主體完工款：房屋主體結構工程完工并經甲方驗收合格后[x]個工作日內，甲方向乙方支付建房總費用的[x]%，即人民幣[x]元（大寫：[大寫金額]）。4.竣工驗收款：房屋整體竣工驗收合格且乙方協助甲方辦理完房屋產權登記等相關手續后[x]個工作日內，甲方向乙方支付剩余建房費用，即人民幣[x]元（大寫：[大寫金額]）。乙方應在每次收款前向甲方提供合法有效的發票，否則甲方有權拒絕付款且不承擔任何違約責任。四、建房工期（一）開工日期本項目預計于[預計開工日期]開工建設，具體開工日期以乙方實際進場施工為準。乙方應提前[x]天通知甲方開工時間。（二）竣工日期在正常施工條件下，本項目預計于開工之日起[x]個工作日內竣工。如因不可抗力或甲方原因導致工期延誤的，工期相應順延。乙方應在不可抗力事件發生后及時通知甲方，并提供相關證明文件。（三）工期延誤1.若因乙方原因未能按照本協議約定的工期完成建房任務，每延誤一天，乙方應按照建房總費用的[x]%向甲方支付違約金。如因乙方延誤工期給甲方造成其他損失的，乙方還應承擔相應的賠償責任。2.若因甲方原因導致工期延誤，乙方不承擔責任，但乙方應積極協助甲方解決導致延誤的問題，盡快恢復施工。由此增加的費用由甲方承擔。五、房屋質量及驗收（一）房屋質量標準乙方應嚴格按照國家現行的建筑工程施工質量驗收規范及本協議約定和附件《建房設計圖紙》進行施工，確保房屋質量達到合格標準。房屋交付使用后，乙方應承擔一定期限內的質量保修責任。（二）驗收程序1.房屋建設過程中，乙方應在各關鍵節點完成后及時通知甲方進行驗收，甲方應在接到通知后[x]個工作日內進行驗收。如甲方未按時驗收，視為該節點驗收合格。2.房屋整體竣工后，乙方應提前[x]天通知甲方進行竣工驗收。甲方應在接到通知后[x]個工作日內組織相關人員進行驗收。如驗收合格，雙方應簽署《房屋竣工驗收報告》；如驗收不合格，乙方應按照甲方提出的整改意見及時進行整改，直至驗收合格為止。整改費用由乙方承擔，且整改期間不計入工期。六、違約責任（一）甲方違約責任1.若甲方未按照本協議約定按時支付建房款項，每逾期一天，應按照未付款項的[x]%向乙方支付違約金。逾期超過[x]天的，乙方有權暫停施工，由此造成的工期延誤及其他損失由甲方承擔。2.若甲方違反本協議約定，無故干涉乙方正常工作，導致建房項目無法順利進行的，甲方應承擔相應的賠償責任，賠償金額按照建房總費用的[x]%計算。（二）乙方違約責任1.若乙方未按照本協議約定的質量標準進行房屋建設，乙方應負責無償返工，直至達到合格標準。如因返工給甲方造成損失的，乙方應承擔全部賠償責任。2.若乙方未按照本協議約定的工期完成建房任務，除按照本協議約定支付違約金外，還應采取措施盡快完成項目建設，盡量減少對甲方造成的影響。3.若乙方違反本協議約定，擅自將建房項目轉包或分包給第三方的，甲方有權解除本協議，乙方應退還甲方已支付的全部款項，并按照建房總費用的[x]%向甲方支付違約金。七、爭議解決本協議在履行過程中如發生爭議，雙方應首先友好協商解決；協商不成的，任何一方均有權向有管轄權的人民法院提起訴訟。八、其他條款（一）協議變更與解除1.本協議的任何變更或補充需經雙方書面協商一致，并簽訂書面協議。2.在履行本協議過程中，若一方提出解除協議，需提前[x]天書面通知對方，并經對方書面同意。因解除協議給對方造成損失的，提出解除方應承擔相應的賠償責任。（二）保密條款雙方應對在本協議履行過程中知悉的對方商業秘密、技術秘密等予以保密，未經對方書面同意，不得向任何第三方披露或使用。本條款的保密期限為自本協議生效之日起[x]年。（三）通知條款本協議履行過程中，雙方往來的通知、函件等應按照本協議約定的地址或傳真號碼送達對方。如一方變更地址或傳真號碼，應提前[x]天書面通知對方。否則，因送達地址或傳真號碼錯誤導致的通知無法送達的后果由責任方承擔。（