姐妹房產協議書范本?甲方：______________________身份證號碼：________________聯系地址：________________聯系電話：________________乙方：______________________身份證號碼：________________聯系地址：________________聯系電話：________________鑒于甲乙雙方系姐妹關系，為明確雙方對房產相關事宜的權利義務，經友好協商，依據《中華人民共和國民法典》及相關法律法規的規定，達成如下協議：一、標的物描述雙方共同擁有位于[房產具體地址]的房產（以下簡稱"該房產"），建筑面積為[x]平方米，房屋性質為[具體性質，如商品房、經濟適用房等]，房產證號為[具體證號]。該房產包括房屋主體及附屬設施，附屬設施包括但不限于[詳細列舉附屬設施，如停車位、儲物間等]。二、雙方權利與義務（一）甲方權利義務1.權利享有該房產按份共有的份額為[x]%，有權按照該份額對房產進行占有、使用、收益。有權要求乙方按照本協議約定配合辦理與房產相關的各項手續，如產權變更登記、抵押登記等。在符合法律法規及本協議約定的情況下，有權自主決定對其享有的房產份額進行轉讓、出租、抵押等處分行為，但應提前通知乙方。2.義務按照本協議約定履行相關義務，不得擅自損害乙方利益。承擔因自身行為導致的與房產相關的一切費用，如物業費、水電費等其應承擔的部分。配合乙方辦理與房產相關的手續，提供必要的文件和資料，并確保所提供信息真實、準確、完整。（二）乙方權利義務1.權利享有該房產按份共有的份額為[x]%，有權按照該份額對房產進行占有、使用、收益。有權要求甲方按照本協議約定配合辦理與房產相關的各項手續，如產權變更登記、抵押登記等。在符合法律法規及本協議約定的情況下，有權自主決定對其享有的房產份額進行轉讓、出租、抵押等處分行為，但應提前通知甲方。2.義務按照本協議約定履行相關義務，不得擅自損害甲方利益。承擔因自身行為導致的與房產相關的一切費用，如物業費、水電費等其應承擔的部分。配合甲方辦理與房產相關的手續，提供必要的文件和資料，并確保所提供信息真實、準確、完整。三、房產使用與維護（一）使用1.雙方應按照各自享有的房產份額合理使用房產，不得擅自改變房產用途或對房產結構進行重大改動。如需對房產進行裝修、改造等，應事先征得對方書面同意，并不得損害房屋整體結構及其他共有人利益。2.在不影響對方正常使用的前提下，雙方均可將其享有的房產份額用于自住、出租等合法目的。出租房產時，應與承租人簽訂書面租賃合同，并告知承租人房產的共有情況。（二）維護1.雙方共同承擔房產的日常維護費用，包括但不限于房屋修繕、設施設備維修等費用，按照房產份額比例分擔。2.任何一方發現房產存在質量問題或需要進行維修時，應及時通知對方，并共同協商確定維修方案和費用承擔方式。如遇緊急情況需要立即維修以避免損失擴大的，可先行維修，但應在維修后及時告知對方并提供相關費用憑證。3.雙方應愛護房產及其附屬設施，不得故意損壞。如因一方故意或重大過失導致房產或附屬設施損壞的，應承擔全部賠償責任。四、房產處分（一）轉讓1.一方擬轉讓其享有的房產份額時，應提前[x]日書面通知對方。在同等條件下，對方享有優先購買權。2.轉讓房產份額時，雙方應共同配合辦理相關產權變更登記手續，轉讓方應確保所轉讓的房產份額不存在任何權利瑕疵，如抵押、查封等情況。3.轉讓價格應根據市場行情合理確定，轉讓方不得故意壓低價格損害對方利益。如雙方對轉讓價格無法協商一致，可共同委托有資質的評估機構對房產份額價值進行評估，以評估價格作為參考依據。（二）抵押1.一方擬以其享有的房產份額設定抵押時，應提前[x]日書面通知對方，并告知抵押的相關情況。2.抵押行為應符合法律法規的規定，不得損害對方利益。如因抵押行為導致對方權益受損的，抵押方應承擔賠償責任。3.在抵押期間，抵押方應妥善保管房產相關證件，并按照抵押合同約定履行相關義務。如出現抵押物價值減少等情況，抵押方應及時采取措施恢復抵押物價值或提供相應的擔保。五、費用分擔1.房產的物業費、水電費、燃氣費、供暖費等日常使用費用，雙方按照房產份額比例分擔。各方應按照物業等相關部門的要求按時繳納各自應承擔的費用。2.因房產產權變更登記、抵押登記等手續產生的稅費及其他相關費用，按照法律法規的規定及雙方約定各自承擔。六、違約責任（一）甲方違約責任1.若甲方違反本協議約定，擅自處分房產或損害乙方利益的，應向乙方支付違約金[x]元，并賠償乙方因此遭受的全部損失。2.如甲方未按照本協議約定配合乙方辦理相關手續，導致乙方權益受損的，應承擔乙方因此產生的全部費用，并按照受損金額的[x]%向乙方支付賠償金。3.甲方未按照約定分擔房產相關費用的，每逾期一日，應按照未支付金額的[x]%向乙方支付逾期違約金。逾期超過[x]日的，乙方有權代為支付，并從甲方應得收益中扣除相應金額。（二）乙方違約責任1.若乙方違反本協議約定，擅自處分房產或損害甲方利益的，應向甲方支付違約金[x]元，并賠償甲方因此遭受的全部損失。2.如乙方未按照本協議約定配合甲方辦理相關手續，導致甲方權益受損的，應承擔甲方因此產生的全部費用，并按照受損金額的[x]%向甲方支付賠償金。3.乙方未按照約定分擔房產相關費用的，每逾期一日，應按照未支付金額的[x]%向甲方支付逾期違約金。逾期超過[x]日的，甲方有權代為支付，并從乙方應得收益中扣除相應金額。七、爭議解決1.本協議的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。2.雙方在履行本協議過程中如發生爭議，應首先通過友好協商解決；協商不成的，任何一方均有權向房產所在地有管轄權的人民法院提起訴訟。八、其他條款1.本協議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，一式兩份，甲乙雙方各執一份，具有同等法律效力。2.本協議未盡事宜，可由雙方另行簽訂補充協議。補充協議與本協議具有同等法律效力，如