學(xué)校分房協(xié)議書合同協(xié)議?甲方（學(xué)校）：名稱：[學(xué)校全稱]法定代表人：[甲方法人姓名]地址：[學(xué)校地址]聯(lián)系方式：[聯(lián)系電話]乙方（教職工姓名）：姓名：[乙方姓名]性別：[乙方性別]身份證號(hào)：[身份證號(hào)碼]工作部門：[所在部門]職務(wù)：[擔(dān)任職務(wù)]聯(lián)系方式：[聯(lián)系電話]鑒于甲方擁有學(xué)校房產(chǎn)可供分配，乙方符合學(xué)校分房條件，經(jīng)雙方協(xié)商一致，就乙方分得甲方房屋事宜達(dá)成如下協(xié)議：一、房屋基本情況1.房屋位置：位于[具體校區(qū)及樓號(hào)]第[x]層[x]單元[x]室。2.房屋面積：建筑面積為[x]平方米，其中套內(nèi)建筑面積為[x]平方米，公攤面積為[x]平方米。該面積為暫測(cè)面積，最終以房屋產(chǎn)權(quán)登記部門實(shí)際測(cè)量面積為準(zhǔn)。3.房屋用途：該房屋僅作為乙方個(gè)人居住使用，未經(jīng)甲方書面同意，乙方不得擅自改變其用途。二、房屋分配依據(jù)及條件1.甲方依據(jù)學(xué)校制定的分房政策及相關(guān)規(guī)定，綜合考慮乙方的工作年限、職稱、職務(wù)、家庭情況等因素，確定將上述房屋分配給乙方。2.乙方承諾已如實(shí)向甲方提供個(gè)人相關(guān)信息，且符合學(xué)校分房的各項(xiàng)條件，若因乙方提供虛假信息導(dǎo)致本協(xié)議無(wú)效或無(wú)法履行，乙方應(yīng)承擔(dān)全部法律責(zé)任，并退還已分得房屋，同時(shí)賠償甲方因此遭受的損失。三、房屋價(jià)格及付款方式1.房屋價(jià)格：乙方應(yīng)向甲方支付房屋價(jià)款共計(jì)人民幣[x]元。該價(jià)格包含房屋建筑成本、配套設(shè)施費(fèi)用及相關(guān)稅費(fèi)等一切與房屋取得有關(guān)的費(fèi)用，但不包含辦理房屋產(chǎn)權(quán)證書所需的契稅、維修基金等應(yīng)由乙方另行承擔(dān)的費(fèi)用。2.付款方式乙方應(yīng)在本協(xié)議簽訂之日起[x]個(gè)工作日內(nèi)，向甲方支付房屋價(jià)款的[x]%作為首付款，即人民幣[x]元。剩余房屋價(jià)款人民幣[x]元，乙方應(yīng)通過(guò)銀行貸款方式支付給甲方。乙方應(yīng)在本協(xié)議簽訂后[x]日內(nèi)，向甲方指定銀行提交貸款申請(qǐng)資料，并配合銀行及甲方辦理相關(guān)貸款手續(xù)。若乙方未能按時(shí)足額獲得銀行貸款或貸款金額不足以支付剩余房屋價(jià)款，乙方應(yīng)在接到銀行或甲方通知后[x]個(gè)工作日內(nèi)，以現(xiàn)金方式補(bǔ)足差額部分。四、雙方權(quán)利與義務(wù)（一）甲方權(quán)利與義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)按照學(xué)校規(guī)定對(duì)房屋分配情況進(jìn)行公示，并接受全體教職工監(jiān)督。有權(quán)對(duì)乙方使用房屋情況進(jìn)行檢查，若發(fā)現(xiàn)乙方違反本協(xié)議約定或?qū)W校相關(guān)規(guī)定使用房屋，有權(quán)要求乙方立即改正，并可根據(jù)情節(jié)輕重采取相應(yīng)措施。有權(quán)依據(jù)國(guó)家法律法規(guī)及學(xué)校政策調(diào)整房屋分配方案，若因政策調(diào)整導(dǎo)致本協(xié)議無(wú)法繼續(xù)履行，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，但應(yīng)提前通知乙方，并按照乙方已支付的款項(xiàng)扣除合理費(fèi)用后予以退還。2.義務(wù)按照本協(xié)議約定，將符合交付條件的房屋交付給乙方使用。協(xié)助乙方辦理房屋產(chǎn)權(quán)登記手續(xù)，提供辦理產(chǎn)權(quán)登記所需的相關(guān)資料，并按照國(guó)家規(guī)定承擔(dān)應(yīng)由甲方承擔(dān)的費(fèi)用。負(fù)責(zé)對(duì)房屋及小區(qū)配套設(shè)施進(jìn)行維修、養(yǎng)護(hù)，確保乙方正常使用。但因乙方故意或重大過(guò)失造成的損壞除外。（二）乙方權(quán)利與義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)按照本協(xié)議約定使用分配的房屋。在房屋產(chǎn)權(quán)登記手續(xù)辦理完畢后，享有房屋的所有權(quán)及相關(guān)權(quán)益。有權(quán)對(duì)甲方履行本協(xié)議情況進(jìn)行監(jiān)督，若發(fā)現(xiàn)甲方未按照約定履行義務(wù)，有權(quán)要求甲方及時(shí)改正。2.義務(wù)按照本協(xié)議約定按時(shí)足額支付房屋價(jià)款及相關(guān)費(fèi)用。遵守學(xué)校關(guān)于房屋使用的各項(xiàng)規(guī)定，不得擅自改變房屋結(jié)構(gòu)、用途或進(jìn)行違法違規(guī)活動(dòng)。愛(ài)護(hù)房屋及附屬設(shè)施設(shè)備，合理使用，如因乙方使用不當(dāng)造成房屋及設(shè)施設(shè)備損壞，應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償。在房屋交付后，及時(shí)辦理房屋入住手續(xù)，并按照物業(yè)管理要求繳納物業(yè)費(fèi)等相關(guān)費(fèi)用。配合甲方及相關(guān)部門辦理房屋產(chǎn)權(quán)登記手續(xù)及其他與房屋有關(guān)的手續(xù)，提供真實(shí)有效的個(gè)人資料。五、房屋交付1.甲方應(yīng)在乙方支付首付款且銀行貸款審批通過(guò)（如需要貸款）后的[x]個(gè)工作日內(nèi)，將房屋交付給乙方。2.交付房屋時(shí)，甲方應(yīng)向乙方提供房屋質(zhì)量保證書、房屋使用說(shuō)明書等相關(guān)資料，并共同對(duì)房屋進(jìn)行驗(yàn)收。如發(fā)現(xiàn)房屋存在質(zhì)量問(wèn)題或與本協(xié)議約定不符的情況，甲方應(yīng)負(fù)責(zé)在[x]個(gè)工作日內(nèi)整改完畢，直至符合交付條件。乙方應(yīng)在驗(yàn)收合格后簽署房屋交接單。六、房屋產(chǎn)權(quán)登記1.甲方應(yīng)在房屋交付后的[x]個(gè)工作日內(nèi)，協(xié)助乙方辦理房屋產(chǎn)權(quán)登記手續(xù)。乙方應(yīng)積極配合甲方提供辦理產(chǎn)權(quán)登記所需的資料，并按照國(guó)家規(guī)定繳納契稅、維修基金等相關(guān)費(fèi)用。2.辦理房屋產(chǎn)權(quán)登記過(guò)程中產(chǎn)生的一切費(fèi)用，按照國(guó)家法律法規(guī)及相關(guān)政策規(guī)定由雙方各自承擔(dān)。若因一方原因?qū)е庐a(chǎn)權(quán)登記手續(xù)延遲辦理或無(wú)法辦理，責(zé)任方應(yīng)承擔(dān)由此給對(duì)方造成的全部損失。七、違約責(zé)任1.若乙方未按照本協(xié)議約定按時(shí)足額支付房屋價(jià)款，每逾期一日，應(yīng)按照未支付金額的[x]%向甲方支付違約金。逾期超過(guò)[x]日的，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，乙方已支付的款項(xiàng)不予退還，同時(shí)乙方應(yīng)按照房屋總價(jià)款的[x]%向甲方支付違約金。若乙方已實(shí)際使用房屋，還應(yīng)按照市場(chǎng)租金標(biāo)準(zhǔn)向甲方支付房屋占有期間的使用費(fèi)。2.若甲方未按照本協(xié)議約定按時(shí)交付房屋，每逾期一日，應(yīng)按照房屋總價(jià)款的[x]%向乙方支付違約金。逾期超過(guò)[x]日的，乙方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求甲方雙倍返還已支付的首付款。3.若乙方違反本協(xié)議約定擅自改變房屋結(jié)構(gòu)、用途或進(jìn)行違法違規(guī)活動(dòng)，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，收回房屋，乙方已支付的款項(xiàng)不予退還，同時(shí)乙方應(yīng)按照房屋總價(jià)款的[x]%向甲方支付違約金。乙方應(yīng)在接到甲方通知后的[x]個(gè)工作日內(nèi)騰空房屋，將房屋交還給甲方。若乙方逾期不騰空房屋，每逾期一日，應(yīng)按照房屋市場(chǎng)租金標(biāo)準(zhǔn)的[x]倍向甲方支付房屋占有期間的使用費(fèi)。4.若因一方原因?qū)е路课莓a(chǎn)權(quán)登記手續(xù)延遲辦理或無(wú)法辦理，責(zé)任方應(yīng)承擔(dān)由此給對(duì)方造成的全部損失，包括但不限于直接經(jīng)濟(jì)損失、預(yù)期利益損失等。八、爭(zhēng)議解決本協(xié)議履行過(guò)程中如發(fā)生爭(zhēng)議，雙方應(yīng)首先友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向房屋所在地有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。九、其他條款1.本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。2.本協(xié)議未盡事宜，可由雙方另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本協(xié)議具有同等法律效力。補(bǔ)充協(xié)議內(nèi)容與本協(xié)議不一致的，以