莊園出租合同協(xié)議?甲方（出租方）：姓名：__________________身份證號(hào)：__________________聯(lián)系地址：__________________聯(lián)系電話(huà)：__________________乙方（承租方）：姓名：__________________身份證號(hào)：__________________聯(lián)系地址：__________________聯(lián)系電話(huà)：__________________根據(jù)《中華人民共和國(guó)民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方在平等、自愿、公平、誠(chéng)實(shí)信用的基礎(chǔ)上，就甲方將莊園出租給乙方事宜，達(dá)成如下協(xié)議：一、莊園基本情況1.位置：該莊園位于[具體地址]，占地面積為[x]平方米，四至范圍為東至[具體邊界描述]，南至[具體邊界描述]，西至[具體邊界描述]，北至[具體邊界描述]。2.土地性質(zhì)：[土地性質(zhì)，如國(guó)有出讓土地、集體土地等]。3.莊園現(xiàn)狀：建筑物：莊園內(nèi)現(xiàn)有[具體建筑物名稱(chēng)及數(shù)量]，包括[詳細(xì)描述建筑物的結(jié)構(gòu)、面積、層數(shù)等情況]。附屬設(shè)施：配備有[列舉附屬設(shè)施，如水電設(shè)施、消防設(shè)施、通訊設(shè)施、道路、圍墻等，并說(shuō)明其狀況]。綠化景觀：莊園內(nèi)有[詳細(xì)描述綠化植物的種類(lèi)、數(shù)量及分布情況]等綠化景觀。其他：[如有其他特殊情況或物品，在此詳細(xì)說(shuō)明]。二、租賃用途乙方租賃該莊園用于[具體用途，如休閑度假、農(nóng)業(yè)觀光、商務(wù)會(huì)議等]，未經(jīng)甲方書(shū)面同意，乙方不得擅自改變租賃用途。三、租賃期限1.租賃期限為[x]年，自[起始日期]起至[結(jié)束日期]止。2.租賃期滿(mǎn)，乙方應(yīng)如期交還莊園。乙方如需續(xù)租，應(yīng)在租賃期滿(mǎn)前[x]個(gè)月書(shū)面通知甲方。在同等條件下，乙方享有優(yōu)先續(xù)租權(quán)。若甲方繼續(xù)出租，雙方另行協(xié)商簽訂租賃合同。四、租金及支付方式1.租金標(biāo)準(zhǔn)：每年租金為人民幣[x]元（大寫(xiě)：[大寫(xiě)金額]）。2.租金支付方式：乙方應(yīng)按照以下方式支付租金：第一期租金應(yīng)在本合同簽訂之日起[x]日內(nèi)支付，金額為人民幣[x]元（大寫(xiě)：[大寫(xiě)金額]）。此后，乙方應(yīng)于每年[具體支付日期]前支付下一年度租金。3.租金調(diào)整：租賃期間，如遇市場(chǎng)行情發(fā)生重大變化或其他不可抗力因素導(dǎo)致租金明顯不合理的，雙方可協(xié)商調(diào)整租金標(biāo)準(zhǔn)。調(diào)整租金應(yīng)簽訂書(shū)面補(bǔ)充協(xié)議。五、押金1.乙方應(yīng)向甲方支付押金人民幣[x]元（大寫(xiě)：[大寫(xiě)金額]），作為履行本合同的保證金。2.租賃期滿(mǎn)或合同解除后，扣除應(yīng)由乙方承擔(dān)的費(fèi)用（包括但不限于租金、水電費(fèi)、物業(yè)費(fèi)、損壞賠償費(fèi)等）后，押金應(yīng)無(wú)息退還給乙方。若乙方未能按時(shí)支付上述費(fèi)用，甲方有權(quán)從押金中扣除相應(yīng)金額，不足部分乙方應(yīng)另行補(bǔ)足。六、雙方權(quán)利義務(wù)（一）甲方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利：有權(quán)按照本合同約定收取租金及押金。有權(quán)對(duì)莊園的使用情況進(jìn)行監(jiān)督檢查。在租賃期間，如遇國(guó)家征收、征用等不可抗力因素導(dǎo)致本合同無(wú)法繼續(xù)履行的，有權(quán)解除合同，但應(yīng)提前通知乙方，并按照相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定給予乙方相應(yīng)補(bǔ)償。2.義務(wù)：保證莊園具有合法出租的權(quán)利，確保乙方在租賃期間能夠正常使用莊園。負(fù)責(zé)莊園的基本維護(hù)和修繕，確保莊園的建筑物、附屬設(shè)施等處于安全使用狀態(tài)。但因乙方使用不當(dāng)或故意造成的損壞除外。協(xié)助乙方辦理與莊園租賃使用相關(guān)的手續(xù)（如有需要），提供必要的證明文件和資料。尊重乙方的租賃使用權(quán)，不得干涉乙方正常的經(jīng)營(yíng)活動(dòng)。（二）乙方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利：有權(quán)按照本合同約定使用莊園。在租賃期間，對(duì)莊園內(nèi)的建筑物、附屬設(shè)施等享有合理的使用權(quán)，但不得擅自改變其結(jié)構(gòu)和用途。有權(quán)要求甲方按照本合同約定履行相應(yīng)的義務(wù)。2.義務(wù)：按照本合同約定的用途使用莊園，不得擅自改變租賃用途，不得利用莊園從事違法違規(guī)活動(dòng)。按時(shí)足額支付租金及押金，承擔(dān)租賃期間因使用莊園產(chǎn)生的水電費(fèi)、物業(yè)費(fèi)、通訊費(fèi)、垃圾處理費(fèi)等各項(xiàng)費(fèi)用。合理使用莊園內(nèi)的建筑物、附屬設(shè)施等，如因乙方使用不當(dāng)或故意造成損壞的，應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償。租賃期滿(mǎn)或合同解除后，應(yīng)按照原狀交還莊園，如有損壞或丟失的，應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償。未經(jīng)甲方書(shū)面同意，不得拆除莊園內(nèi)的建筑物、附屬設(shè)施等。遵守國(guó)家法律法規(guī)及當(dāng)?shù)卣P(guān)于莊園使用的相關(guān)規(guī)定，接受甲方及相關(guān)部門(mén)的監(jiān)督檢查。在租賃期間，做好莊園的安全防范工作，因乙方原因?qū)е虑f園發(fā)生安全事故的，由乙方承擔(dān)全部責(zé)任。七、莊園的維護(hù)與修繕1.甲方維護(hù)修繕義務(wù)：甲方應(yīng)在租賃期限開(kāi)始前對(duì)莊園進(jìn)行全面檢查和修繕，確保莊園符合安全使用標(biāo)準(zhǔn)。在租賃期間，對(duì)于莊園的主體結(jié)構(gòu)、主要設(shè)施設(shè)備等出現(xiàn)的質(zhì)量問(wèn)題或自然損壞，甲方應(yīng)及時(shí)進(jìn)行修繕。但因乙方使用不當(dāng)或故意造成的損壞除外。2.乙方維護(hù)義務(wù)：乙方應(yīng)合理使用莊園內(nèi)的各項(xiàng)設(shè)施設(shè)備，發(fā)現(xiàn)問(wèn)題應(yīng)及時(shí)通知甲方。對(duì)于乙方自行使用的設(shè)施設(shè)備，如因乙方使用不當(dāng)或故意造成損壞的，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)自行修復(fù)或賠償。在租賃期間，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)莊園內(nèi)的日常清潔衛(wèi)生、綠化養(yǎng)護(hù)等工作，保持莊園環(huán)境整潔美觀。八、保險(xiǎn)1.甲方應(yīng)自行購(gòu)買(mǎi)莊園的財(cái)產(chǎn)保險(xiǎn)，包括但不限于建筑物、附屬設(shè)施等的財(cái)產(chǎn)險(xiǎn)，保險(xiǎn)金額應(yīng)不低于莊園的實(shí)際價(jià)值。2.乙方應(yīng)自行購(gòu)買(mǎi)因使用莊園而產(chǎn)生的相關(guān)保險(xiǎn)，包括但不限于人員意外險(xiǎn)、公眾責(zé)任險(xiǎn)等，以保障在租賃期間因乙方原因?qū)е碌牡谌饺松韨龌蜇?cái)產(chǎn)損失等情況。乙方應(yīng)在本合同簽訂后[x]日內(nèi)將購(gòu)買(mǎi)保險(xiǎn)的憑證復(fù)印件提交給甲方備案。九、違約責(zé)任1.甲方違約責(zé)任：若甲方未按照本合同約定履行義務(wù)，導(dǎo)致乙方無(wú)法正常使用莊園的，應(yīng)按照租金總額的[x]%向乙方支付違約金，并賠償乙方因此遭受的損失。若甲方擅自提前解除合同的，應(yīng)按照租金總額的[x]%向乙方支付違約金，并賠償乙方因此遭受的損失，包括但不限于乙方為租賃莊園投入的裝修費(fèi)用、經(jīng)營(yíng)損失等。2.乙方違約責(zé)任：若乙方未按照本合同約定按時(shí)足額支付租金及押金的，每逾期一日，應(yīng)按照未支付金額的[x]%向甲方支付違約金。逾期超過(guò)[x]日的，甲方有權(quán)解除合同，并沒(méi)收乙方已支付的押金，同時(shí)乙方應(yīng)按照租金總額的[x]%向甲方支付違約金，并賠償甲方因此遭受的損失。若乙方擅自改變租賃用途或利用莊園從事違法違規(guī)活動(dòng)的，甲方有權(quán)解除合同，沒(méi)收乙方已支付的押金，并要求乙方賠償因此給甲方造成的損失。若乙方未按照本合同約定合理使用莊園，造成莊園損壞的，應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償。如乙方拒不履行修復(fù)或賠償義務(wù)的，甲方有權(quán)自行修復(fù)或委托第三方修復(fù)，所需費(fèi)用由乙方承擔(dān)。同時(shí)，乙方應(yīng)按照修復(fù)費(fèi)用的[x]倍向甲方支付違約金。若乙方逾期交還莊園的，每逾期一日，應(yīng)按照租金標(biāo)準(zhǔn)的[x]%向甲方支付違約金。若逾期超過(guò)[x]日的，甲方有權(quán)自行收回莊園，并要求乙方賠償因此遭受的損失。十、爭(zhēng)議解決本合同在履行過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，由雙方協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。十一、其他條款1.本合同未盡事宜，可由雙方協(xié)商簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同