安置房買賣合同協(xié)議?出賣人（甲方）：______________________身份證號碼：______________________聯(lián)系地址：______________________聯(lián)系電話：______________________買受人（乙方）：______________________身份證號碼：______________________聯(lián)系地址：______________________聯(lián)系電話：______________________鑒于甲方擁有位于[具體地址]的安置房一套（以下簡稱"該安置房"），乙方有意購買該安置房，經(jīng)雙方友好協(xié)商，依據(jù)《中華人民共和國民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，達(dá)成如下協(xié)議：一、標(biāo)的物詳情1.房屋位置：該安置房位于[具體地址]，[具體樓棟號及單元號]，樓層為[x]層，房號為[x]室。2.房屋面積：經(jīng)雙方確認(rèn)，該安置房建筑面積為[x]平方米，其中套內(nèi)建筑面積為[x]平方米，公攤建筑面積為[x]平方米。最終面積以房屋產(chǎn)權(quán)登記部門實(shí)際測量為準(zhǔn)，面積誤差在合理范圍內(nèi)的，雙方按照本合同約定的單價(jià)據(jù)實(shí)結(jié)算房價(jià)款；面積誤差超過合理范圍的，雙方按照《民法典》及相關(guān)司法解釋的規(guī)定處理。3.房屋性質(zhì)：該安置房為[具體安置性質(zhì)，如政府征收安置等]，土地性質(zhì)為[國有土地或集體土地，明確性質(zhì)]，目前該房屋尚未辦理產(chǎn)權(quán)登記手續(xù)。二、房屋價(jià)款及付款方式1.房屋價(jià)款：雙方商定該安置房的成交價(jià)格為人民幣[x]元整（大寫：[大寫金額]）。此價(jià)格為固定總價(jià)，包含該房屋的現(xiàn)有裝修、附屬設(shè)施設(shè)備等一切費(fèi)用，除本合同另有約定外，甲方不得再向乙方收取任何其他費(fèi)用。2.付款方式：定金：乙方應(yīng)在本合同簽訂之日向甲方支付定金人民幣[x]元整（大寫：[大寫金額]）。定金的作用及處理方式按照《民法典》第五百八十七條規(guī)定執(zhí)行。首付款：乙方應(yīng)在[具體日期]前向甲方支付首付款人民幣[x]元整（大寫：[大寫金額]）。甲方收到首付款后，應(yīng)向乙方出具收款憑證。尾款：剩余房款人民幣[x]元整（大寫：[大寫金額]），乙方應(yīng)在該安置房具備辦理產(chǎn)權(quán)過戶登記手續(xù)條件時(shí)，一次性支付給甲方。甲方應(yīng)在收到尾款后，積極協(xié)助乙方辦理產(chǎn)權(quán)過戶登記手續(xù)。三、雙方權(quán)利義務(wù)（一）甲方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)按照本合同約定收取乙方支付的購房款。對該安置房享有合法的處分權(quán)，但應(yīng)保證該房屋不存在任何產(chǎn)權(quán)糾紛或其他權(quán)利瑕疵。2.義務(wù)保證該安置房的真實(shí)性、合法性和完整性，向乙方如實(shí)告知該房屋的相關(guān)情況，包括但不限于房屋現(xiàn)狀、是否存在抵押、查封等權(quán)利限制情況、土地性質(zhì)及房屋產(chǎn)權(quán)辦理進(jìn)度等。若因甲方故意隱瞞或不實(shí)告知導(dǎo)致乙方遭受損失的，甲方應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任。負(fù)責(zé)在本合同簽訂后[x]日內(nèi)，將該安置房交付給乙方使用，并保證交付時(shí)該房屋具備正常使用條件，水、電、氣等配套設(shè)施能夠正常運(yùn)行。協(xié)助乙方辦理該安置房的產(chǎn)權(quán)登記手續(xù)，提供辦理產(chǎn)權(quán)登記所需的相關(guān)資料，并按照產(chǎn)權(quán)登記部門的要求積極配合辦理相關(guān)手續(xù)。辦理產(chǎn)權(quán)登記手續(xù)所需的一切費(fèi)用，按照法律法規(guī)的規(guī)定由雙方各自承擔(dān)，本合同另有約定的除外。在房屋交付后，若因該房屋本身質(zhì)量問題或甲方原因?qū)е乱曳皆馐軗p失的，甲方應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。（二）乙方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)要求甲方按照本合同約定的時(shí)間和條件交付該安置房，并對房屋質(zhì)量進(jìn)行查驗(yàn)。有權(quán)在該安置房具備辦理產(chǎn)權(quán)過戶登記手續(xù)條件時(shí)，要求甲方協(xié)助辦理產(chǎn)權(quán)過戶登記手續(xù)。2.義務(wù)按照本合同約定的時(shí)間和方式向甲方支付購房款。若乙方未按照約定支付購房款，每逾期一日，應(yīng)按照未付款項(xiàng)的[x%]向甲方支付違約金；逾期超過[x]日的，甲方有權(quán)解除本合同，并沒收乙方已支付的定金，乙方應(yīng)按照房屋總價(jià)款的[x%]向甲方支付違約金。若因甲方原因?qū)е乱曳綗o法按時(shí)支付購房款的，乙方不承擔(dān)違約責(zé)任。在房屋交付時(shí)，應(yīng)按照合同約定接收房屋，并對房屋進(jìn)行查驗(yàn)。如發(fā)現(xiàn)房屋存在質(zhì)量問題或與本合同約定不符的情況，應(yīng)及時(shí)書面通知甲方，甲方應(yīng)在接到通知后[x]日內(nèi)進(jìn)行處理。負(fù)責(zé)承擔(dān)辦理產(chǎn)權(quán)登記手續(xù)過程中應(yīng)由乙方承擔(dān)的費(fèi)用，如契稅、印花稅、登記費(fèi)等。在辦理產(chǎn)權(quán)登記手續(xù)過程中，應(yīng)積極配合甲方提供相關(guān)資料，按照產(chǎn)權(quán)登記部門的要求履行各項(xiàng)義務(wù)。四、房屋交付1.交付時(shí)間：甲方應(yīng)在[具體日期]前將該安置房交付給乙方。如因不可抗力或其他不可預(yù)見、不可避免的原因?qū)е陆桓堆舆t的，甲方應(yīng)及時(shí)通知乙方，并在不可抗力或其他原因消除后的合理期限內(nèi)交付房屋，交付期限相應(yīng)順延，雙方互不承擔(dān)違約責(zé)任。2.交付條件：該安置房已通過相關(guān)部門的竣工驗(yàn)收，具備正常使用條件。水、電、氣等配套設(shè)施已接通并能夠正常使用。甲方應(yīng)向乙方提供該安置房的鑰匙及相關(guān)資料，包括但不限于房屋使用說明書、質(zhì)量保證書等。3.交付手續(xù)：雙方應(yīng)在房屋交付現(xiàn)場共同對房屋的現(xiàn)狀、設(shè)施設(shè)備等進(jìn)行查驗(yàn)，并簽署房屋交接清單。房屋交接清單應(yīng)詳細(xì)記錄房屋的各項(xiàng)情況，包括房屋結(jié)構(gòu)、裝修情況、附屬設(shè)施設(shè)備等，雙方對交接清單內(nèi)容確認(rèn)無誤后，視為房屋已正式交付。五、產(chǎn)權(quán)登記1.辦理時(shí)間：在該安置房具備辦理產(chǎn)權(quán)登記手續(xù)條件后，甲方應(yīng)及時(shí)通知乙方，并在接到通知后的[x]日內(nèi)，與乙方共同向房屋產(chǎn)權(quán)登記部門申請辦理產(chǎn)權(quán)過戶登記手續(xù)。若因甲方原因?qū)е挛茨茉谝?guī)定時(shí)間內(nèi)辦理產(chǎn)權(quán)過戶登記手續(xù)的，每逾期一日，甲方應(yīng)按照房屋總價(jià)款的[x%]向乙方支付違約金；逾期超過[x]日的，乙方有權(quán)解除本合同，甲方應(yīng)退還乙方已支付的全部購房款，并按照房屋總價(jià)款的[x%]向乙方支付違約金。2.辦理費(fèi)用：辦理產(chǎn)權(quán)過戶登記手續(xù)所需的一切費(fèi)用，按照法律法規(guī)的規(guī)定由雙方各自承擔(dān)。本合同另有約定的除外。若因政策調(diào)整或其他不可抗力因素導(dǎo)致辦理產(chǎn)權(quán)登記手續(xù)的費(fèi)用增加或減少的，雙方應(yīng)根據(jù)實(shí)際情況協(xié)商解決。六、違約責(zé)任1.除本合同另有約定外，任何一方違反本合同約定，應(yīng)向?qū)Ψ街Ц哆`約金人民幣[x]元整（大寫：[大寫金額]）。若違約金不足以彌補(bǔ)對方因違約行為遭受的損失的，違約方還應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任，賠償金額以對方實(shí)際損失為準(zhǔn)。2.如甲方未按照本合同約定的時(shí)間和條件交付房屋，每逾期一日，應(yīng)按照房屋總價(jià)款的[x%]向乙方支付違約金；逾期超過[x]日的，乙方有權(quán)解除本合同，甲方應(yīng)退還乙方已支付的全部購房款，并按照房屋總價(jià)款的[x%]向乙方支付違約金。同時(shí)，甲方應(yīng)賠償乙方因房屋延遲交付所遭受的損失，包括但不限于租金損失、裝修費(fèi)用損失等。3.如乙方未按照本合同約定的時(shí)間和方式支付購房款，每逾期一日，應(yīng)按照未付款項(xiàng)的[x%]向甲方支付違約金；逾期超過[x]日的，甲方有權(quán)解除本合同，并沒收乙方已支付的定金，乙方應(yīng)按照房屋總價(jià)款的[x%]向甲方支付違約金。4.如甲方隱瞞該安置房存在的產(chǎn)權(quán)糾紛、權(quán)利瑕疵或其他重大問題，導(dǎo)致乙方無法取得該房屋產(chǎn)權(quán)或遭受其他損失的，甲方應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任，包括但不限于退還乙方已支付的購房款、賠償乙方因此遭受的損失以及按照房屋總價(jià)款的[x%]向乙方支付違約金。5.如因乙方原因?qū)е略摪仓梅繜o法辦理產(chǎn)權(quán)過戶登記手續(xù)的，乙方應(yīng)承擔(dān)全部責(zé)任，甲方有權(quán)解除本合同，乙方已支付的購房款不予退還，同時(shí)乙方應(yīng)按照房屋總價(jià)款的[x%]向甲方支付違約金。七、爭議解決本合同在履行過程中發(fā)生的爭議，由雙方協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向房屋所在地有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。八、其他條款1.本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。2.本合同未盡事宜，可由雙方另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議。補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。補(bǔ)充協(xié)議內(nèi)容與本合同不一致的，以補(bǔ)充協(xié)議為準(zhǔn)。3.本合同附件為