店鋪免租合同協(xié)議?甲方（出租方）：姓名：__________________身份證號碼：__________________聯(lián)系地址：__________________聯(lián)系電話：__________________乙方（承租方）：姓名：__________________身份證號碼：__________________聯(lián)系地址：__________________聯(lián)系電話：__________________鑒于乙方在一定時期內(nèi)對甲方店鋪經(jīng)營活動的支持與貢獻，為進一步促進雙方合作，甲方同意在特定條件下為乙方提供店鋪免租優(yōu)惠。根據(jù)《中華人民共和國民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方在平等、自愿、公平和誠實信用的基礎上，經(jīng)友好協(xié)商，就甲方為乙方提供店鋪免租事宜達成如下協(xié)議：一、標的物描述1.店鋪位置：甲方將位于[店鋪具體地址]的店鋪（以下簡稱"該店鋪"）出租給乙方使用。該店鋪建筑面積為[x]平方米，套內(nèi)面積為[x]平方米。2.店鋪用途：乙方租賃該店鋪僅用于[乙方經(jīng)營項目名稱]的經(jīng)營活動，未經(jīng)甲方書面同意，乙方不得擅自改變店鋪用途。3.店鋪設施：甲方應確保交付給乙方使用的店鋪具備基本的經(jīng)營條件，包括但不限于水、電、燃氣供應正常，墻面、地面、天花板等基礎設施完好。店鋪內(nèi)現(xiàn)有設施設備包括但不限于[列舉店鋪內(nèi)現(xiàn)有設施設備清單]，乙方應在接收店鋪時進行查驗，并在本協(xié)議附件中予以確認。二、免租期限及條件1.免租期限：自[免租起始日期]起至[免租結(jié)束日期]止，共計[x]個月。2.免租條件：乙方在免租期限內(nèi)，應滿足以下條件：按照甲方要求及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，合法、合規(guī)經(jīng)營，不得從事任何違法違規(guī)或損害甲方利益的行為。每月的銷售額（或營業(yè)額）應達到[具體金額]元及以上，乙方應于每月[指定日期]向甲方提供上月銷售額（或營業(yè)額）的相關(guān)證明材料，如銷售記錄、發(fā)票等。乙方應按時足額支付店鋪的物業(yè)費、水電費、燃氣費等相關(guān)費用，不得拖欠。三、雙方權(quán)利義務（一）甲方權(quán)利義務1.權(quán)利有權(quán)監(jiān)督乙方對店鋪的使用情況，確保乙方按照本協(xié)議約定的用途使用店鋪。有權(quán)要求乙方按時提供銷售額（或營業(yè)額）證明材料，以核實乙方是否滿足免租條件。在乙方違反本協(xié)議約定的情況下，有權(quán)解除本協(xié)議，并要求乙方按照本協(xié)議約定支付相應的租金及違約金。2.義務按照本協(xié)議約定的時間和條件，將店鋪交付給乙方使用，并確保店鋪符合本協(xié)議約定的交付標準。負責店鋪的主體結(jié)構(gòu)及公共區(qū)域設施設備的維修、保養(yǎng)，但因乙方使用不當或故意損壞的除外。協(xié)助乙方辦理與店鋪經(jīng)營相關(guān)的證照手續(xù)，但相關(guān)費用由乙方承擔。（二）乙方權(quán)利義務1.權(quán)利在免租期限內(nèi)，有權(quán)按照本協(xié)議約定使用店鋪進行合法經(jīng)營活動。在滿足免租條件的情況下，有權(quán)享受甲方提供的免租優(yōu)惠。2.義務按照本協(xié)議約定的用途使用店鋪，不得擅自改變店鋪用途或轉(zhuǎn)租給第三方。遵守國家法律法規(guī)及甲方的相關(guān)管理規(guī)定，誠信經(jīng)營，維護店鋪的良好形象。按時足額支付店鋪的物業(yè)費、水電費、燃氣費等相關(guān)費用。負責店鋪內(nèi)部的裝修、裝飾及設施設備的維護、保養(yǎng)，但不得對店鋪主體結(jié)構(gòu)進行改動。如因乙方原因造成店鋪及設施設備損壞的，乙方應承擔相應的賠償責任。在免租期限屆滿或本協(xié)議提前解除后，按照甲方要求的時間和標準將店鋪騰空并返還給甲方，同時確保店鋪內(nèi)的裝修、裝飾及設施設備完好無損（正常損耗除外）。四、租金及支付方式1.租金標準：在免租期限屆滿后，乙方應按照[租金金額]元/月的標準向甲方支付租金。租金應根據(jù)市場行情及店鋪實際情況進行適時調(diào)整，甲方應提前[x]個月書面通知乙方租金調(diào)整事宜。2.支付方式：乙方應于每月[指定日期]前將當月租金支付至甲方指定的銀行賬戶。逾期支付的，每逾期一日，乙方應按照未支付租金金額的[x%]向甲方支付違約金。五、物業(yè)管理1.物業(yè)費標準：乙方應按照[物業(yè)費金額]元/月的標準向甲方或甲方指定的物業(yè)管理公司支付物業(yè)費。物業(yè)費應根據(jù)物業(yè)管理服務內(nèi)容及成本變化進行適時調(diào)整，甲方或物業(yè)管理公司應提前[x]個月書面通知乙方物業(yè)費調(diào)整事宜。2.物業(yè)管理服務內(nèi)容：甲方或甲方指定的物業(yè)管理公司應負責店鋪所在區(qū)域的環(huán)境衛(wèi)生清潔、安全保衛(wèi)、設施設備維護等物業(yè)管理服務工作，確保店鋪經(jīng)營環(huán)境良好。3.乙方義務：乙方應積極配合甲方或甲方指定的物業(yè)管理公司的管理工作，遵守物業(yè)管理規(guī)定，按時支付物業(yè)費。如因乙方原因?qū)е挛飿I(yè)管理公司遭受損失的，乙方應承擔相應的賠償責任。六、違約責任1.乙方違約責任若乙方未按照本協(xié)議約定的用途使用店鋪，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求乙方立即騰空店鋪，同時乙方應按照本協(xié)議約定的租金標準支付自免租起始日期起至實際騰空店鋪之日止的租金及違約金。若乙方未按時足額支付銷售額（或營業(yè)額）證明材料，或提供虛假證明材料，甲方有權(quán)暫停免租優(yōu)惠，并要求乙方按照本協(xié)議約定的租金標準支付自應提供證明材料之日起至實際提供證明材料之日止的租金及違約金。如乙方在甲方通知后的[x]日內(nèi)仍未提供真實有效的證明材料，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求乙方按照本協(xié)議約定的租金標準支付自免租起始日期起至實際騰空店鋪之日止的租金及違約金。若乙方未按時足額支付物業(yè)費、水電費、燃氣費等相關(guān)費用，每逾期一日，乙方應按照未支付費用金額的[x%]向甲方支付違約金。逾期超過[x]日的，甲方有權(quán)采取停水、停電等措施，由此造成的一切損失由乙方自行承擔。同時，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求乙方按照本協(xié)議約定的租金標準支付自免租起始日期起至實際騰空店鋪之日止的租金及違約金。若乙方擅自改變店鋪用途或轉(zhuǎn)租給第三方，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求乙方立即騰空店鋪，同時乙方應按照本協(xié)議約定的租金標準支付自免租起始日期起至實際騰空店鋪之日止的租金及違約金。乙方還應向甲方支付相當于[x]個月租金的違約金。若乙方未按照本協(xié)議約定的時間和標準將店鋪騰空并返還給甲方，每逾期一日，乙方應按照本協(xié)議約定的租金標準的[x%]向甲方支付違約金。如因乙方原因?qū)е碌赇亙?nèi)的裝修、裝飾及設施設備損壞的，乙方應承擔相應的修復或賠償責任。2.甲方違約責任若甲方未按照本協(xié)議約定的時間和條件將店鋪交付給乙方使用，每逾期一日，甲方應按照本協(xié)議約定的租金標準的[x%]向乙方支付違約金。如逾期超過[x]日的，乙方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求甲方返還已支付的相關(guān)費用及按照銀行同期貸款利率支付利息。若甲方未履行本協(xié)議約定的維修、保養(yǎng)義務，導致乙方無法正常使用店鋪的，甲方應承擔相應的賠償責任。乙方有權(quán)自行維修，維修費用由甲方承擔，甲方應在乙方提出維修要求后的[x]日內(nèi)支付維修費用。如因甲方原因?qū)е乱曳浇?jīng)營遭受損失的，甲方還應賠償乙方的經(jīng)濟損失。七、爭議解決本協(xié)議的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。甲乙雙方在履行本協(xié)議過程中如發(fā)生爭議，應首先通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。八、其他條款1.本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。2.本協(xié)議未盡事宜，可由雙方另行簽訂補充協(xié)議。補充協(xié)議與本協(xié)議具有同等法律效力，如補充協(xié)議與本協(xié)議不一致的，以補充協(xié)議為準。3.本協(xié)議附件