工商建筑合同協(xié)議?甲方（發(fā)包方）：名稱：______________________法定代表人：________________地址：____________________聯(lián)系方式：________________乙方（承包方）：名稱：______________________法定代表人：________________地址：____________________聯(lián)系方式：________________鑒于甲方擬進(jìn)行[具體工商建筑項(xiàng)目名稱]的建設(shè)工程，經(jīng)雙方友好協(xié)商，依據(jù)《中華人民共和國(guó)民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，就該項(xiàng)目的建筑工程事宜達(dá)成如下協(xié)議：一、工程概況1.工程名稱：[具體工商建筑項(xiàng)目名稱]2.工程地點(diǎn)：[詳細(xì)地址]3.工程內(nèi)容及規(guī)模：[詳細(xì)描述建筑物的結(jié)構(gòu)形式，如框架結(jié)構(gòu)、磚混結(jié)構(gòu)等]建筑面積為[x]平方米，具體包括[詳細(xì)列舉各功能區(qū)域，如辦公區(qū)[x]平方米、生產(chǎn)區(qū)[x]平方米等]工程涵蓋的具體施工內(nèi)容有基礎(chǔ)工程、主體結(jié)構(gòu)工程、裝飾裝修工程、水電安裝工程等，具體如下：基礎(chǔ)工程：采用[基礎(chǔ)類型，如筏板基礎(chǔ)、樁基礎(chǔ)等]，深度為[x]米，需滿足[基礎(chǔ)設(shè)計(jì)要求及相關(guān)規(guī)范]。主體結(jié)構(gòu)工程：[描述主體結(jié)構(gòu)的施工工藝、材料要求等，如混凝土強(qiáng)度等級(jí)為C[x]，鋼筋采用HRB[x]型號(hào)等]。裝飾裝修工程：外墻裝飾：采用[外墻裝飾材料及工藝，如真石漆、干掛石材等]。內(nèi)墻裝飾：根據(jù)不同功能區(qū)域分別采用[具體內(nèi)墻裝飾材料及做法，如辦公室為乳膠漆墻面，衛(wèi)生間為瓷磚墻面等]。地面工程：[詳細(xì)說(shuō)明各區(qū)域地面材料及做法，如辦公區(qū)域?yàn)榈卮u地面，車間為耐磨地坪等]。水電安裝工程：包括但不限于室內(nèi)外給排水系統(tǒng)、強(qiáng)弱電布線及照明系統(tǒng)、消防水電系統(tǒng)等，均需按照[相關(guān)設(shè)計(jì)規(guī)范及標(biāo)準(zhǔn)圖集]進(jìn)行施工。4.工程立項(xiàng)批準(zhǔn)文號(hào)：[如有，請(qǐng)注明文號(hào)]5.資金來(lái)源：[甲方資金來(lái)源說(shuō)明，如自籌、銀行貸款等]二、工程承包范圍乙方承包的范圍為上述工程概況中所述的全部工程內(nèi)容，包括但不限于施工圖紙范圍內(nèi)的建筑、結(jié)構(gòu)、裝飾裝修、水電安裝等工程的施工、設(shè)備采購(gòu)及安裝（如有）、調(diào)試、驗(yàn)收及保修等工作。乙方應(yīng)按照設(shè)計(jì)圖紙、國(guó)家及地方現(xiàn)行的施工驗(yàn)收規(guī)范和質(zhì)量檢驗(yàn)評(píng)定標(biāo)準(zhǔn)進(jìn)行施工，確保工程質(zhì)量達(dá)到合格標(biāo)準(zhǔn)。三、合同工期1.開工日期：本工程計(jì)劃于[具體開工日期]開工，但以甲方下達(dá)的書面開工通知為準(zhǔn)。2.竣工日期：本工程計(jì)劃于[具體竣工日期]竣工，總工期為[x]日歷天。乙方應(yīng)在確保工程質(zhì)量的前提下，合理安排施工進(jìn)度，嚴(yán)格按照合同工期完成工程建設(shè)任務(wù)。如因甲方原因或不可抗力因素導(dǎo)致工期延誤，工期相應(yīng)順延；如因乙方原因?qū)е鹿て谘诱`，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，每延誤一天，按照合同總價(jià)款的[x%]向甲方支付違約金。3.工期延誤：因以下原因造成工期延誤，經(jīng)甲方書面確認(rèn)后，工期相應(yīng)順延：不可抗力事件，如自然災(zāi)害（地震、洪水、臺(tái)風(fēng)等）、政府行為（征收、拆遷、政策調(diào)整等）。設(shè)計(jì)變更或工程量增加。甲方未能按照合同約定提供施工場(chǎng)地、施工條件或支付工程款。監(jiān)理工程師或甲方代表發(fā)出的停工通知。乙方應(yīng)在上述情況發(fā)生后[x]天內(nèi)，向甲方提交書面報(bào)告，詳細(xì)說(shuō)明延誤的原因、延誤的天數(shù)及預(yù)計(jì)恢復(fù)施工的時(shí)間。甲方應(yīng)在收到報(bào)告后[x]天內(nèi)給予書面答復(fù)，逾期未答復(fù)的，視為同意順延工期。四、質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)1.本工程的質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)為符合國(guó)家現(xiàn)行的建筑工程施工質(zhì)量驗(yàn)收統(tǒng)一標(biāo)準(zhǔn)及各專業(yè)工程施工質(zhì)量驗(yàn)收規(guī)范的合格標(biāo)準(zhǔn)，并一次性通過(guò)相關(guān)部門的驗(yàn)收。2.乙方應(yīng)建立健全質(zhì)量管理體系，嚴(yán)格按照設(shè)計(jì)圖紙、施工規(guī)范及操作規(guī)程組織施工，確保工程質(zhì)量。在施工過(guò)程中，乙方應(yīng)接受甲方、監(jiān)理單位及相關(guān)質(zhì)量監(jiān)督部門的監(jiān)督檢查，對(duì)發(fā)現(xiàn)的質(zhì)量問(wèn)題應(yīng)及時(shí)整改，直至達(dá)到質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)要求。3.工程竣工后，乙方應(yīng)按照國(guó)家有關(guān)規(guī)定和合同約定向甲方提交竣工資料，并組織相關(guān)人員進(jìn)行自驗(yàn)。自驗(yàn)合格后，向甲方提交工程竣工驗(yàn)收?qǐng)?bào)告。甲方應(yīng)在收到報(bào)告后[x]天內(nèi)組織有關(guān)單位進(jìn)行竣工驗(yàn)收。如工程質(zhì)量不符合合同約定標(biāo)準(zhǔn)，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)無(wú)償返工直至達(dá)到合格標(biāo)準(zhǔn)，由此造成的工期延誤及費(fèi)用增加由乙方承擔(dān)。五、合同價(jià)款及支付方式1.合同價(jià)款：本工程合同總價(jià)款為人民幣[大寫金額]元整（小寫：￥[x]元）。此價(jià)款為固定總價(jià)，包含完成本工程承包范圍內(nèi)全部工作所需的費(fèi)用，除因甲方提出的設(shè)計(jì)變更、工程量增加或不可抗力因素外，合同價(jià)款不再調(diào)整。2.支付方式：合同簽訂后[x]天內(nèi)，甲方向乙方支付合同總價(jià)款的[x%]作為預(yù)付款，即人民幣[大寫金額]元整（小寫：￥[x]元）。基礎(chǔ)工程完工并經(jīng)甲方、監(jiān)理單位驗(yàn)收合格后[x]天內(nèi)，甲方向乙方支付合同總價(jià)款的[x%]，即人民幣[大寫金額]元整（小寫：￥[x]元）。主體結(jié)構(gòu)工程完工并經(jīng)甲方、監(jiān)理單位驗(yàn)收合格后[x]天內(nèi)，甲方向乙方支付合同總價(jià)款的[x%]，即人民幣[大寫金額]元整（小寫：￥[x]元）。裝飾裝修工程及水電安裝工程完工并經(jīng)甲方、監(jiān)理單位驗(yàn)收合格后，工程竣工結(jié)算經(jīng)雙方審核確認(rèn)后[x]天內(nèi)，甲方向乙方支付至結(jié)算總價(jià)的[x%]。工程竣工驗(yàn)收合格滿一年后，如無(wú)質(zhì)量問(wèn)題，甲方向乙方支付至結(jié)算總價(jià)的[x%]；工程竣工驗(yàn)收合格滿兩年后，如無(wú)質(zhì)量問(wèn)題，甲方向乙方支付剩余結(jié)算總價(jià)的[x%]。3.乙方應(yīng)在每次申請(qǐng)付款前向甲方提供合法有效的發(fā)票，否則甲方有權(quán)拒絕付款且不承擔(dān)任何違約責(zé)任。六、雙方權(quán)利義務(wù)（一）甲方權(quán)利義務(wù)1.甲方有權(quán)對(duì)工程的質(zhì)量、進(jìn)度、安全等進(jìn)行監(jiān)督檢查，提出意見(jiàn)和建議，乙方應(yīng)積極配合。2.甲方應(yīng)按照合同約定的時(shí)間和方式向乙方支付工程款。3.甲方應(yīng)負(fù)責(zé)協(xié)調(diào)施工現(xiàn)場(chǎng)周邊關(guān)系，確保施工順利進(jìn)行。4.甲方應(yīng)按照合同約定向乙方提供施工場(chǎng)地、施工圖紙及相關(guān)技術(shù)資料，并保證其真實(shí)性、完整性和有效性。5.甲方有權(quán)對(duì)乙方的施工組織設(shè)計(jì)、施工方案等進(jìn)行審核，提出修改意見(jiàn)，乙方應(yīng)按照甲方意見(jiàn)進(jìn)行調(diào)整。（二）乙方權(quán)利義務(wù)1.乙方有權(quán)要求甲方按照合同約定支付工程款。2.乙方應(yīng)按照合同約定的工期、質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)完成工程建設(shè)任務(wù)，并承擔(dān)因自身原因?qū)е碌墓て谘诱`和質(zhì)量問(wèn)題的責(zé)任。3.乙方應(yīng)建立健全安全生產(chǎn)管理制度，加強(qiáng)施工現(xiàn)場(chǎng)的安全管理，確保施工安全。因乙方原因發(fā)生安全事故，由乙方承擔(dān)全部責(zé)任。4.乙方應(yīng)遵守國(guó)家及地方有關(guān)環(huán)境保護(hù)的法律法規(guī)，采取有效措施控制施工過(guò)程中的揚(yáng)塵、噪聲、廢水等污染，減少對(duì)周邊環(huán)境的影響。5.乙方應(yīng)按照合同約定的承包范圍組織施工，不得轉(zhuǎn)包或違法分包工程。6.乙方應(yīng)負(fù)責(zé)施工現(xiàn)場(chǎng)的文明施工，保持施工現(xiàn)場(chǎng)整潔衛(wèi)生，做到工完場(chǎng)清。7.乙方應(yīng)按照合同約定向甲方提交工程進(jìn)度報(bào)表、工程竣工資料等文件資料。8.乙方在施工過(guò)程中發(fā)現(xiàn)設(shè)計(jì)圖紙存在問(wèn)題或不合理之處，應(yīng)及時(shí)書面通知甲方及設(shè)計(jì)單位，不得擅自修改設(shè)計(jì)。七、材料設(shè)備供應(yīng)1.本工程所需的主要建筑材料及構(gòu)配件由[供應(yīng)方，如甲方供應(yīng)或乙方采購(gòu)]。若由甲方供應(yīng)，甲方應(yīng)按照合同約定的時(shí)間和規(guī)格、型號(hào)、數(shù)量等要求將材料設(shè)備運(yùn)至施工現(xiàn)場(chǎng)，并負(fù)責(zé)提供產(chǎn)品合格證明等相關(guān)資料。乙方應(yīng)負(fù)責(zé)對(duì)甲方供應(yīng)的材料設(shè)備進(jìn)行驗(yàn)收、保管，并按照施工規(guī)范要求使用。因甲方供應(yīng)的材料設(shè)備質(zhì)量問(wèn)題或供應(yīng)不及時(shí)導(dǎo)致的工期延誤及費(fèi)用增加，由甲方承擔(dān)責(zé)任。若由乙方采購(gòu)，乙方應(yīng)選擇具有相應(yīng)資質(zhì)和信譽(yù)的供應(yīng)商采購(gòu)材料設(shè)備，并確保其質(zhì)量符合國(guó)家及地方現(xiàn)行標(biāo)準(zhǔn)和設(shè)計(jì)要求。乙方應(yīng)在采購(gòu)前將材料設(shè)備的樣品、品牌、規(guī)格、型號(hào)等報(bào)甲方及監(jiān)理單位審核確認(rèn)，經(jīng)同意后方可采購(gòu)。乙方應(yīng)對(duì)采購(gòu)的材料設(shè)備質(zhì)量負(fù)責(zé)，如因材料設(shè)備質(zhì)量問(wèn)題導(dǎo)致工程質(zhì)量問(wèn)題或返工，由乙方承擔(dān)全部責(zé)任。2.對(duì)于乙方采購(gòu)的材料設(shè)備，甲方及監(jiān)理單位有權(quán)進(jìn)行抽檢，如發(fā)現(xiàn)質(zhì)量問(wèn)題，乙方應(yīng)及時(shí)更換合格產(chǎn)品，并承擔(dān)由此造成的一切損失。八、工程變更1.甲方有權(quán)根據(jù)工程實(shí)際需要對(duì)工程進(jìn)行變更，但應(yīng)提前[x]天書面通知乙方。變更內(nèi)容包括工程設(shè)計(jì)變更、工程量增減、施工工藝變更等。2.乙方應(yīng)按照甲方的變更通知組織施工，因變更導(dǎo)致的工程費(fèi)用增加或工期延誤，經(jīng)甲方書面確認(rèn)后，按照以下原則處理：如變更屬于原設(shè)計(jì)錯(cuò)誤、不可抗力因素或甲方原因?qū)е碌模M(fèi)用增加由甲方承擔(dān)，工期相應(yīng)順延。如變更屬于乙方擅自變更設(shè)計(jì)或施工工藝導(dǎo)致的，費(fèi)用增加由乙方承擔(dān)，工期不予順延。如變更屬于其他原因?qū)е碌模M(fèi)用增加及工期延誤的處理方式由雙方協(xié)商確定。3.工程變更發(fā)生后，乙方應(yīng)在收到變更通知后[x]天內(nèi)，向甲方提交變更部分的工程價(jià)款及工期調(diào)整報(bào)告，甲方應(yīng)在收到報(bào)告后[x]天內(nèi)予以審核確認(rèn)。如雙方對(duì)變更價(jià)款及工期調(diào)整無(wú)法達(dá)成一致意見(jiàn)，可按照本合同約定的爭(zhēng)議解決方式處理。九、竣工驗(yàn)收1.工程竣工后，乙方應(yīng)按照國(guó)家有關(guān)規(guī)定和合同約定進(jìn)行自驗(yàn)。自驗(yàn)合格后，向甲方提交工程竣工驗(yàn)收?qǐng)?bào)告，并通知甲方及監(jiān)理單位進(jìn)行竣工驗(yàn)收。2.甲方應(yīng)在收到乙方提交的竣工驗(yàn)收?qǐng)?bào)告后[x]天內(nèi)組織有關(guān)單位進(jìn)行竣工驗(yàn)收。驗(yàn)收內(nèi)容包括工程質(zhì)量、工程資料、工程進(jìn)度等方面。如驗(yàn)收合格，雙方應(yīng)簽署工程竣工驗(yàn)收?qǐng)?bào)告；如驗(yàn)收不合格，乙方應(yīng)按照甲方及驗(yàn)收單位提出的整改意見(jiàn)進(jìn)行整改，直至達(dá)到驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)要求。整改費(fèi)用由乙方承擔(dān)，整改期間不計(jì)入工期。3.工程竣工驗(yàn)收合格后，乙方應(yīng)按照國(guó)家有關(guān)規(guī)定和合同約定向甲方提交竣工資料，包括竣工圖、施工記錄、試驗(yàn)檢測(cè)報(bào)告、質(zhì)量驗(yàn)收資料等。竣工資料應(yīng)真實(shí)、完整、有效，符合檔案管理要求。十、保修責(zé)任1.本工程的保修期限為自工程竣工驗(yàn)收合格之日起[x]年。其中，屋面防水工程、有防水要求的衛(wèi)生間、房間和外墻面的防滲漏為[x]年；電氣管線、給排水管道、設(shè)備安裝工程為[x]年；供熱與供冷系統(tǒng)為[x]個(gè)采暖期、供冷期；其他項(xiàng)目的保修期限按照國(guó)家有關(guān)規(guī)定執(zhí)行。2.在保修期限內(nèi)，乙方應(yīng)按照國(guó)家及地方有關(guān)規(guī)定和合同約定履行保修義務(wù)。如工程出現(xiàn)質(zhì)量問(wèn)題，乙方應(yīng)在接到甲方通知后[x]小時(shí)內(nèi)做出響應(yīng)，并在[x]天內(nèi)到達(dá)現(xiàn)場(chǎng)進(jìn)行維修。如乙方未按照約定履行保修義務(wù)，甲方有權(quán)另行委托其他單位進(jìn)行維修，維修費(fèi)用從乙方的質(zhì)量保修金中扣除，不足部分由乙方補(bǔ)足。3.保修期滿后，乙方應(yīng)繼續(xù)為甲方提供優(yōu)質(zhì)的售后服務(wù)，收取適當(dāng)?shù)某杀举M(fèi)用。十一、違約責(zé)任1.甲方違約責(zé)任：如甲方未按照合同約定的時(shí)間和方式支付工程款，每逾期一天，應(yīng)按照應(yīng)付未付金額的[x%]向乙方支付違約金。如甲方未按照合同約定提供施工場(chǎng)地、施工圖紙及相關(guān)技術(shù)資料，導(dǎo)致乙方無(wú)法正常施工，工期相應(yīng)順延，并承擔(dān)乙方因此造成的損失。2.乙方違約責(zé)任：如乙方未按照合同約定的工期完成工程建設(shè)任務(wù)，每延誤一天，應(yīng)按照合同總價(jià)款的[x%]向甲方支付違約金。逾期超過(guò)[x]天的，甲方有權(quán)解除合同，乙方應(yīng)按照合同總價(jià)款的[x%]向甲方支付違約金，并承擔(dān)甲方因此造成的損失。如乙方工程質(zhì)量不符合合同約定標(biāo)準(zhǔn)，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)無(wú)償返工直至達(dá)到合格標(biāo)準(zhǔn)，由此造成的工期延誤及費(fèi)用增加由乙方承擔(dān)。如乙方拒絕返工或返工后仍不符合質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)，甲方有權(quán)解除合同，乙方應(yīng)按照合同總價(jià)款的[x%]向甲方支付違約金，并承擔(dān)甲方因此造成的損失。如乙方擅自轉(zhuǎn)包或違法分包工程，甲方有權(quán)解除合同，乙方應(yīng)按照合同總價(jià)款的[x%]向甲方支付違約金，并承擔(dān)甲方因此造成的損失。如乙方未按照合同約定履行保修義務(wù)，甲方有權(quán)另行委托其他單位進(jìn)行維修，維修費(fèi)用從乙方的質(zhì)量保修金中扣除，不足部分由乙方補(bǔ)足。乙方還應(yīng)按照維修費(fèi)用的[x%]向甲方支付違約金。3.任何一方違反本合同約定的其他條款，應(yīng)承擔(dān)因此給對(duì)方造成的全部損失。十二、爭(zhēng)議解決本合同在履行過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，由雙方協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。十三、其他條款1.本合同自雙方簽字（蓋章）之日