室外防水維修合同協議?甲方（委托方）：姓名：__________________身份證號：__________________聯系地址：__________________聯系電話：__________________乙方（受托方）：公司名稱：__________________統一社會信用代碼：__________________法定代表人：__________________聯系地址：__________________聯系電話：__________________鑒于甲方位于[具體地址]的室外區域存在防水問題，需要進行維修；乙方具備專業的室外防水維修資質和能力。甲乙雙方經友好協商，依據《中華人民共和國民法典》及相關法律法規的規定，就甲方委托乙方進行室外防水維修事宜達成如下協議：一、維修標的物及服務具體描述（一）維修范圍甲方委托乙方對位于[具體地址]的室外[詳細描述需維修的部位，如屋頂、外墻、地下室等]進行防水維修。（二）現狀描述1.屋頂：存在多處防水層破損、裂縫，每逢雨天，室內相應位置出現滲漏現象，影響室內裝修及正常使用。2.外墻：部分區域防水層脫落，雨水順著墻體滲入室內，導致墻面發霉、起皮。3.地下室：墻角及地面有明顯滲漏痕跡，積水現象較為嚴重，對地下室存儲物品造成損壞威脅。（三）維修標準1.乙方應采用符合國家質量標準及行業規范的防水材料進行維修。2.對于屋頂維修，防水層修復后應能有效抵御雨水沖刷，保證至少[x]年不出現滲漏問題。3.外墻維修需確保修復后的防水層牢固，無裂縫、脫落等現象，外觀與原墻面基本一致，且能有效防止雨水滲入室內至少[x]年。4.地下室維修應徹底解決滲漏問題，修復后的地面及墻角應平整、干燥，防水效果達到國家相關標準，保證至少[x]年不出現積水及滲漏現象。（四）維修服務內容1.對維修區域進行全面清理，鏟除原有破損的防水層及相關雜物。2.根據不同部位的維修需求，采用合適的施工工藝進行防水層修復，如熱熔法、冷粘法等。3.對修復后的防水層進行質量檢測，確保達到維修標準。4.在維修過程中，采取必要的防護措施，避免對周邊環境及甲方其他設施造成損壞。二、雙方權利義務（一）甲方權利義務1.權利有權對乙方的維修工作進行監督檢查，提出合理的意見和建議。在乙方維修工作不符合約定標準時，有權要求乙方返工直至達到標準。2.義務向乙方提供維修區域的相關資料，包括但不限于建筑結構圖紙、原有防水施工記錄等，以便乙方制定合理的維修方案。協助乙方做好維修現場的協調工作，確保維修工作順利進行。按照本協議約定及時支付維修費用。（二）乙方權利義務1.權利有權要求甲方按照協議約定支付維修費用。在維修過程中，如因甲方提供資料不準確或現場情況發生重大變化等原因導致維修工作無法按原計劃進行時，有權要求甲方調整維修方案或給予合理補償。2.義務按照本協議約定的維修范圍、標準和服務內容，組織專業施工人員進行維修工作，確保維修質量。維修工作完成后，向甲方提供詳細的維修報告，包括維修部位、維修方法、使用材料等信息。在維修過程中遵守國家法律法規及施工現場的安全規定，采取必要的安全防護措施，確保施工安全。如因乙方原因造成安全事故，由乙方承擔全部責任。對維修工程質量負責，在質保期內如出現因維修質量問題導致的滲漏等情況，乙方應免費進行修復。三、維修費用及支付方式（一）維修費用經雙方協商，本次室外防水維修費用總計為人民幣[大寫金額]元整（小寫：￥[具體金額]元）。該費用包含維修所需的材料費用、人工費用、運輸費用、檢測費用等一切相關費用。（二）支付方式1.本協議簽訂后[x]個工作日內，甲方向乙方支付維修費用的[x]%作為預付款，即人民幣[大寫金額]元整（小寫：￥[具體金額]元）。2.乙方完成維修工作并經甲方驗收合格后[x]個工作日內，甲方向乙方支付剩余維修費用，即人民幣[大寫金額]元整（小寫：￥[具體金額]元）。3.乙方應在甲方每次付款前向甲方提供合法有效的發票，否則甲方有權拒絕付款且不承擔任何違約責任。四、維修工期（一）開工日期本協議生效且甲方支付預付款后[x]個工作日內，乙方應組織人員及材料進場施工。預計開工日期為[具體日期]。（二）竣工日期乙方應在開工之日起[x]個工作日內完成全部維修工作。預計竣工日期為[具體日期]。如因不可抗力或甲方原因導致工期延誤的，工期相應順延；如因乙方原因導致工期延誤的，每延誤一天，乙方應按照維修費用的[x]%向甲方支付違約金。（三）工期調整在施工過程中，如因天氣等不可抗力因素或甲方提出增加維修項目等合理原因需要調整工期的，乙方應及時通知甲方，并經雙方協商一致后簽訂工期調整協議。五、驗收標準及方式（一）驗收標準維修工程應符合本協議約定的維修標準，即屋頂、外墻、地下室等部位的防水效果應達到相應的年限要求，無滲漏、積水等現象，外觀符合要求。（二）驗收方式1.維修工作完成后，乙方應提前[x]個工作日通知甲方進行驗收。2.甲方應在接到乙方驗收通知后的[x]個工作日內組織相關人員進行驗收。驗收人員包括甲方代表及相關技術人員。3.驗收過程中，乙方應向甲方提供維修報告及相關質量檢測報告等資料。甲方如對維修質量有異議，可委托具有專業資質的第三方檢測機構進行檢測。如檢測結果證明維修質量不符合約定標準，檢測費用由乙方承擔；如檢測結果證明維修質量符合約定標準，檢測費用由甲方承擔。4.經甲方驗收合格后，雙方簽署驗收合格文件。六、質保期（一）質保期期限本維修工程的質保期為自驗收合格之日起[x]年。（二）質保期服務在質保期內，如出現因乙方維修質量問題導致的滲漏等情況，乙方應在接到甲方通知后的[x]個工作日內安排人員免費進行修復。如因甲方使用不當或不可抗力等原因導致的問題，乙方應協助甲方進行維修，但甲方應承擔相應的材料及人工費用。七、違約責任（一）甲方違約責任1.若甲方未按照本協議約定按時支付維修費用，每逾期一天，應按照未支付金額的[x]%向乙方支付違約金。逾期超過[x]天的，乙方有權暫停維修工作，并要求甲方支付已完成工作對應的費用及違約金。2.若甲方未按照協議約定向乙方提供相關資料或協助乙方進行現場協調工作，導致乙方維修工作延誤或無法正常進行的，甲方應承擔相應的責任，并賠償乙方因此遭受的損失。（二）乙方違約責任1.若乙方未按照本協議約定的維修范圍、標準和工期完成維修工作，每逾期一天，應按照維修費用的[x]%向甲方支付違約金。逾期超過[x]天的，甲方有權解除本協議，并要求乙方返還已支付的預付款，同時乙方應按照維修費用的[x]%向甲方支付違約金。2.若乙方維修工程質量不符合本協議約定的標準，乙方應負責無償返工直至達到標準。如因乙方維修質量問題給甲方造成損失的，乙方應承擔全部賠償責任。3.在質保期內，如乙方未按照本協議約定履行質保期服務義務，甲方有權自行委托第三方進行維修，相關費用由乙方承擔，乙方還應按照維修費用的[x]%向甲方支付違約金。八、爭議解決本協議在履行過程中如發生爭議，雙方應首先友好協商解決；協商不成的，任何一方均有權向有管轄權的人民法院提起訴訟。九、其他條款（一）協議變更與解除1.本協議的任何變更或補充需經雙方書面協商一致，并簽訂書面協議。2.在履行本協議過程中，如一方提出解除協議，需提前[x]天書面通知對方，并經對方書面同意。因解除協議給對方造成損失的，提出解除方應承擔相應的賠償責任。（二）保密條款雙方應對在本協議簽訂及履行過程中知悉的對方商業秘密、技術秘密等予以保密，未經對方書面同意，不得向任何第三方披露或使用。（三）不可抗力本協議所稱不可抗力是指不能預見、不能避免并不能克服的客觀情況，包括但不限于自然災害、政府行為、社會異常事件等。因不可抗力導致一方無法履行本協議約定的義務的，該方不承擔違約責任，但應及時通知對方并提供