平房承包合同協(xié)議?甲方（發(fā)包方）：姓名：__________________身份證號(hào)碼：__________________地址：__________________聯(lián)系電話：__________________乙方（承包方）：姓名：__________________身份證號(hào)碼：__________________地址：__________________聯(lián)系電話：__________________鑒于甲方擁有位于[平房具體地址]的平房一處（以下簡(jiǎn)稱"該平房"），乙方有意承包該平房進(jìn)行相關(guān)經(jīng)營(yíng)活動(dòng)，經(jīng)雙方友好協(xié)商，依據(jù)《中華人民共和國(guó)民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，達(dá)成如下合同協(xié)議：一、標(biāo)的物或服務(wù)具體描述1.平房基本情況該平房建筑面積為[x]平方米，結(jié)構(gòu)為[結(jié)構(gòu)類型]，包含[房間數(shù)量]個(gè)房間、[附屬設(shè)施名稱及數(shù)量，如衛(wèi)生間x個(gè)、廚房x個(gè)等]。平房配套有獨(dú)立的[院子面積及用途描述，如院子面積為x平方米，可用于停放車輛或種植花草等]院子，院子圍墻完整。2.現(xiàn)狀交付甲方應(yīng)在本合同簽訂之日起[x]日內(nèi)，將該平房及附屬設(shè)施以現(xiàn)狀交付給乙方。交付時(shí)，平房及附屬設(shè)施應(yīng)保持可正常使用狀態(tài)，乙方應(yīng)進(jìn)行現(xiàn)場(chǎng)查驗(yàn)，如發(fā)現(xiàn)與本合同約定不符的情況，應(yīng)立即向甲方提出書面異議。甲方應(yīng)負(fù)責(zé)解決異議事項(xiàng)，直至交付符合合同要求。3.使用用途乙方承包該平房用于[具體經(jīng)營(yíng)或使用用途，如商業(yè)經(jīng)營(yíng)、居住等]。未經(jīng)甲方書面同意，乙方不得擅自改變?cè)撈椒康氖褂糜猛?。二、承包期限承包期限自[起始日期]起至[結(jié)束日期]止，共計(jì)[x]年。合同期滿后，乙方應(yīng)在合同期滿之日起[x]日內(nèi)將該平房及附屬設(shè)施交還甲方。如乙方有意續(xù)租，應(yīng)在合同期滿前[x]個(gè)月向甲方提出書面續(xù)租申請(qǐng)，經(jīng)甲方同意后，重新簽訂承包合同。三、承包費(fèi)用及支付方式1.承包費(fèi)用乙方每年應(yīng)向甲方支付承包費(fèi)用人民幣[x]元（大寫：[大寫金額]）。該費(fèi)用為固定費(fèi)用，不因任何因素調(diào)整，但因不可抗力或政府政策調(diào)整導(dǎo)致乙方經(jīng)營(yíng)受到重大影響的除外。2.支付方式乙方應(yīng)在每年[具體支付日期]前，將當(dāng)年的承包費(fèi)用一次性支付至甲方指定的銀行賬戶。甲方應(yīng)在收到承包費(fèi)用后[x]日內(nèi)向乙方出具收款憑證。如乙方逾期支付承包費(fèi)用，每逾期一日，應(yīng)按照未支付金額的[x%]向甲方支付違約金。逾期超過(guò)[x]日的，甲方有權(quán)解除本合同，并要求乙方支付已使用期間的承包費(fèi)用及違約金，同時(shí)乙方應(yīng)按照本合同承包費(fèi)用總額的[x%]向甲方支付賠償金。四、雙方權(quán)利義務(wù)（一）甲方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)按照本合同約定收取承包費(fèi)用。有權(quán)對(duì)乙方使用該平房及附屬設(shè)施的情況進(jìn)行監(jiān)督檢查。如乙方違反本合同約定，有權(quán)解除本合同，并要求乙方承擔(dān)違約責(zé)任。2.義務(wù)保證該平房及附屬設(shè)施的合法性及完整性，不存在任何產(chǎn)權(quán)糾紛或其他權(quán)利瑕疵。按照本合同約定的時(shí)間和條件將該平房及附屬設(shè)施交付給乙方使用。負(fù)責(zé)協(xié)調(diào)與該平房所在地相關(guān)部門的關(guān)系，確保乙方在承包期間能夠正常使用該平房及附屬設(shè)施。在承包期間，如需對(duì)該平房進(jìn)行維修、改造等工作，應(yīng)提前通知乙方，并在乙方配合的情況下進(jìn)行。因維修、改造等工作給乙方造成損失的，應(yīng)按照實(shí)際損失進(jìn)行賠償。（二）乙方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)在承包期限內(nèi)按照本合同約定使用該平房及附屬設(shè)施。在承包期間，乙方因經(jīng)營(yíng)需要對(duì)該平房進(jìn)行必要的裝修、改造等工作，但應(yīng)事先征得甲方書面同意，并不得破壞該平房的主體結(jié)構(gòu)。裝修、改造費(fèi)用由乙方自行承擔(dān)，合同期滿后，乙方不得拆除已裝修、改造的部分，應(yīng)無(wú)償歸甲方所有。如因甲方原因?qū)е乱曳綗o(wú)法正常使用該平房及附屬設(shè)施，乙方有權(quán)要求甲方采取措施解決，并要求甲方賠償因此給乙方造成的損失。2.義務(wù)按照本合同約定按時(shí)足額支付承包費(fèi)用。按照本合同約定的使用用途使用該平房及附屬設(shè)施，不得擅自改變其用途或進(jìn)行違法違規(guī)活動(dòng)。負(fù)責(zé)該平房及附屬設(shè)施的日常維護(hù)、保養(yǎng)工作，確保其正常使用狀態(tài)。如因乙方使用不當(dāng)或維護(hù)不善導(dǎo)致該平房及附屬設(shè)施損壞的，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償。在承包期間，乙方應(yīng)遵守國(guó)家法律法規(guī)及當(dāng)?shù)卣南嚓P(guān)規(guī)定，做好安全、環(huán)保等工作。如因乙方原因?qū)е掳l(fā)生安全事故、環(huán)境污染等問(wèn)題，乙方應(yīng)承擔(dān)全部法律責(zé)任，并賠償因此給甲方及第三方造成的損失。合同期滿后，乙方應(yīng)按照本合同約定將該平房及附屬設(shè)施交還甲方，交還時(shí)應(yīng)保持其完好狀態(tài)，如有損壞，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償。五、違約責(zé)任1.除本合同另有約定外，任何一方違反本合同約定，應(yīng)向?qū)Ψ街Ц哆`約金人民幣[x]元（大寫：[大寫金額]）。如違約金不足以彌補(bǔ)對(duì)方損失的，違約方還應(yīng)繼續(xù)賠償對(duì)方因此遭受的全部損失。2.如甲方未按照本合同約定將該平房及附屬設(shè)施交付給乙方使用，或交付的平房及附屬設(shè)施不符合合同約定的，甲方應(yīng)按照承包費(fèi)用總額的[x%]向乙方支付違約金，并賠償乙方因此遭受的全部損失。同時(shí)，乙方有權(quán)解除本合同。3.如乙方未按照本合同約定支付承包費(fèi)用，或擅自改變?cè)撈椒康氖褂糜猛?，或未按照本合同約定交還該平房及附屬設(shè)施等，乙方應(yīng)按照本合同約定承擔(dān)違約責(zé)任。甲方有權(quán)解除本合同，并要求乙方支付已使用期間的承包費(fèi)用及違約金，同時(shí)乙方應(yīng)按照本合同承包費(fèi)用總額的[x%]向甲方支付賠償金。4.如因不可抗力或政府政策調(diào)整等原因?qū)е卤竞贤瑹o(wú)法履行或部分無(wú)法履行的，雙方互不承擔(dān)違約責(zé)任，但應(yīng)及時(shí)通知對(duì)方，并提供相關(guān)證明文件。雙方應(yīng)協(xié)商解決因不可抗力或政府政策調(diào)整等原因產(chǎn)生的問(wèn)題，如無(wú)法協(xié)商一致，可按照公平合理的原則分擔(dān)損失。六、爭(zhēng)議解決本合同履行過(guò)程中如發(fā)生爭(zhēng)議，雙方應(yīng)首先友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。七、其他條款1.本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。2.本合同未盡事宜，可由雙方另行簽訂補(bǔ)