定制房屋供應合同協議?甲方（供應方）：姓名：______________________身份證號：________________地址：____________________聯系電話：________________乙方（定制方）：姓名：______________________身份證號：________________地址：____________________聯系電話：________________鑒于乙方有定制房屋的需求，甲方具備提供定制房屋的能力和資質，雙方經友好協商，依據《中華人民共和國民法典》及相關法律法規的規定，就乙方定制甲方房屋事宜達成如下協議：一、標的物或服務具體描述1.房屋位置：位于[具體地址]，該地塊土地性質為[土地性質]，土地使用年限自[起始日期]至[結束日期]。2.房屋面積及戶型定制房屋建筑面積為[x]平方米，其中套內建筑面積為[x]平方米，公攤面積為[x]平方米。具體戶型為[詳細戶型圖說明，如三室兩廳兩衛等]。房屋戶型布局應符合乙方提供的設計要求及附件[戶型設計圖編號]《戶型設計圖》（如有），該設計圖作為本合同附件，與本合同具有同等法律效力。3.房屋結構及建筑材料房屋結構為[結構類型，如框架結構等]，抗震設防烈度為[x]度。建筑材料應符合國家及地方現行的建筑工程質量驗收規范和標準要求。外墻采用[外墻材料名稱]，內墻采用[內墻材料名稱]，屋面采用[屋面材料名稱]，門窗采用[門窗材料及規格說明]，水電管道采用[水電管道品牌及規格]。4.房屋功能及設施房屋應具備正常居住使用功能，包括但不限于采光、通風、防水、防潮等。室內配備完善的水電設施，每戶獨立安裝水表、電表，供電容量為[x]千瓦，供水接入[供水公司名稱]市政供水管道。衛生間設置熱水器接口，廚房預留燃氣管道接口（若有燃氣供應）。安裝有線電視、寬帶網絡接口，保證通訊暢通。房屋交付時應完成室內墻面、地面的初裝修，具體裝修標準為[詳細裝修標準說明，如墻面刮膩子、地面水泥砂漿找平等]。二、權利義務（一）甲方權利義務1.權利按照本合同約定向乙方收取定制房屋的價款。在不違反法律法規及本合同約定的前提下，對房屋的設計、施工方案進行合理調整，但應提前通知乙方并征得乙方書面同意。有權要求乙方按照合同約定的時間和方式支付款項。2.義務嚴格按照國家及地方相關法律法規、建筑工程質量驗收規范以及本合同約定的房屋設計要求、建筑材料標準、房屋功能及設施要求進行房屋的設計、施工和建設。負責辦理房屋建設過程中的各項審批手續，確保房屋建設合法合規。如因甲方原因導致房屋建設無法正常進行或無法取得相關審批手續，應承擔由此給乙方造成的全部損失。在房屋建設過程中，定期向乙方通報工程進度情況，接受乙方的監督檢查。對乙方提出的合理意見和建議，應及時予以采納并整改。按照合同約定的交付時間將符合質量標準的房屋交付給乙方，并協助乙方辦理房屋產權登記手續（如需要），辦理產權登記手續所需的費用按照法律法規規定由雙方各自承擔。（二）乙方權利義務1.權利有權按照本合同約定要求甲方按照房屋設計要求、建筑材料標準、房屋功能及設施要求進行房屋建設，并對建設過程進行監督檢查。在甲方未按照合同約定履行義務時，有權要求甲方承擔違約責任并采取補救措施。對房屋的設計、裝修等提出合理的修改意見，但應提前通知甲方并經甲方書面同意。2.義務按照本合同約定的時間和方式向甲方支付定制房屋的價款。向甲方提供準確的房屋設計要求、功能需求等相關資料，并對資料的真實性、準確性負責。如因乙方提供的資料有誤導致房屋建設出現問題，乙方應承擔全部責任。在甲方進行房屋建設過程中，積極配合甲方的工作，提供必要的協助和支持。如因乙方原因導致工程延誤或出現其他問題，乙方應承擔相應責任。在房屋交付后，按照國家及地方相關規定合理使用房屋，不得擅自改變房屋結構和用途。如因乙方擅自改變房屋結構和用途導致房屋損壞或出現安全事故，乙方應承擔全部責任。三、價款及支付方式1.房屋定制總價款：人民幣[x]元（大寫：[大寫金額]）。該價款包含房屋建設成本、土地成本、設計費用、裝修費用（初裝修部分）、稅費以及辦理產權登記手續所需的費用（如需要）等一切費用，除本合同另有約定外，甲方不得再向乙方收取任何其他費用。2.支付方式合同簽訂之日起[x]日內，乙方向甲方支付定金人民幣[x]元（大寫：[大寫金額]）。定金作為乙方履行本合同的擔保，如乙方未能按照合同約定履行義務，無權要求甲方返還定金；如甲方未能按照合同約定履行義務，應雙倍返還定金給乙方。在房屋建設基礎完工后，乙方向甲方支付工程進度款人民幣[x]元（大寫：[大寫金額]）。在房屋主體結構完工并經乙方驗收合格后，乙方向甲方支付工程進度款人民幣[x]元（大寫：[大寫金額]）。在房屋裝修工程完工并經乙方驗收合格后，乙方向甲方支付工程進度款人民幣[x]元（大寫：[大寫金額]）。房屋交付后，乙方應在[x]日內組織驗收。如驗收合格，乙方在驗收合格之日起[x]日內向甲方支付剩余價款人民幣[x]元（大寫：[大寫金額]）；如驗收不合格，甲方應按照乙方的要求進行整改，整改合格后乙方再支付剩余價款。四、房屋交付1.交付時間：甲方應在[預計交付日期]前將符合本合同約定的房屋交付給乙方。如因不可抗力或其他不可預見、不可避免的原因導致交付時間延遲，甲方應及時通知乙方并提供相關證明文件，交付時間相應順延。2.交付條件房屋已通過相關部門的竣工驗收，具備正常居住使用功能。房屋的建筑質量、裝修質量等符合本合同約定的標準和要求，包括但不限于墻面、地面、門窗、水電設施等無質量問題。甲方應向乙方提供房屋的質量保證書、使用說明書等相關資料。3.交付程序甲方應提前[x]日書面通知乙方房屋交付的具體時間和地點。乙方在接到通知后，應在約定的交付時間到達交付地點進行驗收。驗收合格后，雙方簽署房屋交接單，確認房屋已交付給乙方。如驗收不合格，乙方應在驗收單中注明不合格事項，甲方應按照乙方的要求進行整改，直至驗收合格。五、違約責任1.甲方違約責任若甲方未按照本合同約定的時間、質量標準交付房屋，每逾期一日，應按照房屋總價款的[x‰]向乙方支付違約金。逾期超過[x]日的，乙方有權解除合同，甲方應雙倍返還定金，并按照房屋總價款的[x%]向乙方支付違約金。如因甲方逾期交付房屋給乙方造成其他損失的，甲方還應承擔賠償責任。若甲方提供的房屋不符合本合同約定的質量標準，甲方應負責無償整改直至符合標準。如因整改導致房屋交付時間延遲的，甲方應按照前款約定承擔逾期交付的違約責任。如整改后仍不符合標準，乙方有權解除合同，甲方應雙倍返還定金，并按照房屋總價款的[x%]向乙方支付違約金。如因房屋質量問題給乙方造成其他損失的，甲方還應承擔賠償責任。若甲方擅自變更房屋設計、建筑材料、房屋功能及設施等，未經乙方書面同意，乙方有權要求甲方恢復原狀或按照變更后的價值給予相應補償。如因甲方擅自變更給乙方造成損失的，甲方應承擔賠償責任。2.乙方違約責任若乙方未按照本合同約定的時間和方式支付價款，每逾期一日，應按照未支付金額的[x‰]向甲方支付違約金。逾期超過[x]日的，甲方有權解除合同，沒收乙方已支付的定金，并按照未支付金額的[x%]向甲方支付違約金。如因乙方逾期付款給甲方造成其他損失的，乙方還應承擔賠償責任。若乙方擅自變更房屋設計要求、功能需求等，導致甲方需要重新設計或調整施工方案的，乙方應承擔由此增加的全部費用。如因乙方擅自變更給甲方造成損失的，乙方應承擔賠償責任。若乙方未按照合同約定合理使用房屋，擅自改變房屋結構和用途，甲方有權要求乙方恢復原狀，并承擔由此給甲方造成的全部損失。六、爭議解決本合同在履行過程中發生的爭議，由雙方協商解決；協商不成的，任何一方均有權向房屋所在地有管轄權的人民法院提起訴訟。七、其他條款1.本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。本合同一式兩份，甲乙雙方各執一份，具有同等法律效力